Дизайн комнаты Квартал «Вена» возводится девелоперской компанией SETL CITY в массиве Кудрово, административно расположенного в Ленинградской области. Строительство ведется вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе, восточнее проспекта Большевиков и неподалеку от крупнейшего торгового комплекса МЕГА Дыбенко.
Модульная кухня вена белое дерево
Модульные кухни МФ «Сурская мебель» г.Пенза
Модульная кухня вена белое дерево
Кухонный гарнитур ВЕНА 2.6м
ШВ 300 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВ 400 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВС 400 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВ 500 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВС 500 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВ 600 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВС 600 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВ 800 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВС 800 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВГ 500 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВГС 500 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВГ 600 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВГС 600 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВУ 590 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВУС 590 Шкаф верхний, Вена(белое дерево)
ШВТ 224 Шкаф верхний торцевой, Вена(белое дерево)
ШВПУ 300 Шкаф верхний пенал угловой, Вена(белое дерево)
ШВБ 150 Шкаф верхний бутылочница, Вена(белое дерево)
ШН 300 ШКАФ НИЖНИЙ, Вена(белое дерево)
ШН 400 ШКАФ НИЖНИЙ, Вена(белое дерево)
ШН2Я 400 Шкаф нижний с 2-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН3Я 400 Шкаф нижний с 3-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН4Я 400 Шкаф нижний с 4-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН 500 Шкаф нижний, Вена(белое дерево)
ШН3Я 500 Шкаф нижний с 3-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН 600 Шкаф нижний , Вена(белое дерево)
ШН1Я 600 Шкаф нижний с ящиком, Вена(белое дерево)
ШН2Я 600 Шкаф нижний с 2-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН3Я 600 Шкаф нижний с 3-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН 800 Шкаф нижний, Вена(белое дерево)
ШН1Я 800 Шкаф нижний с ящиком, Вена(белое дерево)
ШН2Я 800 Шкаф нижний с 2-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШН3Я 800 Шкаф нижний с 3-мя ящиками, Вена(белое дерево)
ШНД 600 Шкаф нижний под духовой шкаф, Вена(белое дерево)
ШНУ 990 Шкаф нижний угловой, Вена(белое дерево)
ШНУ 890 Шкаф нижний угловой, Вена(белое дерево)
ШНМ 500 Шкаф нижний под мойку, Вена(белое дерево)
ШНМ 600 Шкаф нижний под мойку, Вена(белое дерево)
ШНМ 800 Шкаф нижний под мойку, Вена(белое дерево)
ШНБ 150 Шкаф нижний бутылочница, Вена(белое дерево)
ШНТ 300 Шкаф нижний торцевой, левый, Вена(белое дерево)
ШНТ 300 Шкаф нижний торцевой, правый, Вена(белое дерево)
ШНПУ 300 (L), Шкаф нижний пенал угловой (левый), Вена(белое дерево)
ШНПУ 300 (R), Шкаф нижний пенал угловой (правый), Вена(белое дерево)
ШП 400 Шкаф пенал, Вена(белое дерево)
ШП 600 Шкаф пенал, Вена(белое дерево)
Вашу мечту о загородном коттедже воплотит в реальность подчёркнуто изысканный и благородный особняк, построенный по проекту «Вена». Благородство внешнего облика подчеркивает классический архитектурный стиль, в котором выполнен дом.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Габариты: 10х10 м
Площадь дома: 178 м²
Потолок 1 этажа: 2,8 м
Потолок 2 этажа: от 1,45 до 3,5 м
8 814 000 руб
.Фасад коттеджа украшают большие панорамные окна, придавая некую торжественность и аристократичность конструкции. По бокам симметрично расположено крыльцо и терраса с широкими удобными ступенями. Они отличаются, с одной стороны, легкостью и изяществом, которая достигается за счёт открытых боковых сторон. С другой же стороны, и крыльцо, и терраса, надежно защищены от погодных «сюрпризов», благодаря надежной и добротной крыше.
О крыше стоит сказать отдельно – благодаря современному покрытию, достигается стопроцентная защита от атмосферных воздействий, а слой полимера, нанесенный поверх основы, кроме усиления защитных свойств, обладает прекрасным дизайном.
ПЛАНИРОВКА
С просторного крыльца мы попадаем в наполненную светом, лёгкую, воздушную атмосферу гостиной. Светлые тона обивки мягкой мебели прекрасно сочетаются с натуральной внутренней отделкой. А огромный угловой диван и большой обеденный стол позволяют удобно разместиться здесь большой и дружной компанией.
Проконсультироваться по проекту
Гостиная совмещена с кухней, что позволяет хозяевам даже при приготовлении угощения, поддерживать живое общение с гостями.
В тёплые летние деньки можно продолжить чаепитие на террасе, а зимние долгие вечера будут наполнены неповторимой атмосферой живого огняи часами, проведенными у камина.
Здесь же, на первом этаже, расположена котельная, оснащённая газовым оборудованием. Санузел, в котором сантехника отличается стильным и необычным дизайном и гардеробная.
МАТЕРИАЛ КЛЕЕНЫЙ БРУС
Особняк выполнен из современного и экологичного материала -из клеёного бруса. По сравнению с другими материалами из дерева, клееный брус имеет ряд преимуществ, главным из которых является отсутствие усадки конструкции. Технология производства клеёного бруса обеспечивает высокое качество и прочность материала. Красивый и привлекательный внешний вид позволяет не делать дополнительную отделку как внутри, так и снаружи здания, вид которого отличается естественной природной фактурой.
На второй этаж ведет удобная лестница с широкими перилами, с которой мы попадаем в общий холл.
Там находятся три спальни, каждая из которых имеет свой собственный характер. Их объединяет живая натуральная отделка и обилие света, который наполняет комнаты в любую погоду. Такой эффект достигается благодаря большим окнам. Интерьер комнат дополнен современной системой освещения, которая позволяет создать как локальную подсветку, так и яркий общий свет.
Второй этаж оснащен собственным санузлом с душевой кабиной.
Особняк по проекту «Вена» — это лучшее решение для тех, кто мечтает о том, чтобы наслаждаясь живой природой, проводить время в кругу друзей и близких.
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС И МЫ ПРИШЛЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТЕЧЕНИЕ ОДНОГО ДНЯ!
Если «готовое решение» устраивает не полностью, наши архитекторы доработают проект под конкретно ваши пожелания.
Отправить запрос архитектору
ВОЗМОЖНО ВАС ЗАИНТЕРЕСУЮТ ПОХОЖИЕ ПРОЕКТЫ
Мы одна из немногих компаний, имеющая свои выставочные площадки деревянных домов в Москве. . На выставке ежедневно присутствуют архитекторы, которые могут: проконсультировать по всем вопросам, связанным с проектированием, строительством и отделкой деревянного дома; выполнить индивидуальный проект и расчитать стоимость его строительства; выполнить расчет стоимости строительства по вашему проекту; провести анализ и аудит сметы другой строительной организации, предложить наши цены на аналогичный объем работ
Не нашли подходящий проект?
Разработаем индивидуальный проект дома именно для Вас бесплатно!
Рассчитать стоимость дома, по моему проекту
Интересует дом с фундаментом под ключ размеры 23х26
Посчитайте проект дома «Атлантик» с фундаментом, крышей, окнами и сантехникой
Интересует баня из клееного бруса небольшой площади
Можно узнать стоимость дома без внутренней отделки и на уже существующем фундаменте?
Надо построить двухэтажный дом 12*9,5, с террасой, нужен зал метров 20, отдельная кухня, предусмотреть санузел и котельную, спальни на втором этаже, материал оцилиндрованное бревно, стоимость примерно 1,3 млн
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Дома комплекса находятся на разной стадии строительства. Так в домах № 1 и 2 уже около полугода живут люди, а в домах № 3, 4 и 5 идет сейчас заселение, в чем я убедился при просмотре отделки общественных помещений в доме № 5. Следующие дома с 6 по 9 уже построены и будут сданы до конца этого года. Дом № 10, который будет фасадом выходить на планируемый Европейский проспект, отделяющий Вену от Лондона, сейчас строится и будет сдан в 4 квартале 2014 г.
Еще пять домов, которые строятся отдельной группой в северной части квартала, будут сданы в 2014 г. А последний по срокам сдачи дом № 11, тоже входящий в эту группу, но расположенный ближе всего к группе из первых десяти домов, будет построен в 3 квартале 2015 г. Постройкой этого дома и будет полностью завершен квартал Вена.
Менеджер, на мой вопрос что из объектов социальной инфраструктуры есть сейчас на территории квартала, честно ответил, что ничего. А дальше рассказал о планах такого строительства. По его словам, сейчас одновременно с домом № 10 строится детский сад на 110 мест, и, судя по текущему этапу строительства, в соответствии действительности которого я убедился, его сдача в конце 2014 г. выглядит реальной. В том же году планируется построить еще один детский сад и школу и ввести их в эксплуатацию вместе с группой из пяти домов. Последним по срокам будет построен детский сад на 110 мест во встроенном помещении дома № 11.
В пользу реализации этих планов, говорит подписанная девелопером и Ленинградской областью программа «Соцобъекты в обмен на налоги», по которой в «Семи столицах» будет построено 5 детских садов на 760 мест и две школы на 600 и на 1100 мест. А вот о сроках я не могу судить, да и о том хватит ли этого на весь микрорайон, рассчитанный на проживание более чем 20 тысяч человек к 2018-ом году. Кстати, что касается медицины, то так как Кудрово административно относится к Всеволожскому району области, то поликлиника, больница и скорая помощь находятся именно в районном центре. Мне удалось поговорить по этому поводу с местным жителем, живущим здесь с весны. Он рассказал, что ни разу не вызывал для ребенка скорую помощь из Всеволожска, а в случае необходимости вез ребенка к родственникам на пр. Большевиков и вызывал городскую скорую помощь. Кстати, за строительство поликлиники, по словам менеджера, отвечает другой застройщик, и располагаться она будет в составе другого жилого комплекса. Поэтому сроки ее сдачи менеджер мне сообщить не смог. Кроме разнообразных магазинов и предприятий из сферы услуг, которыми можно воспользоваться в МЕГА Дыбенко, жители смогут получить разные услуги в фирмах, помещения для которых выделены на первых этажах в некоторых домах.
Дыбенко там, Дыбенко здесь.
С точки зрения транспортной доступности в сторону области и КАДа вопросов не возникает, тоже, впрочем, можно сказать и о проезде до ст. м. ул. Дыбенко. Мимо квартала проходит автобусный маршрут, до той же станции метро от МЕГА Дыбенко можно добраться несколькими маршрутками. Но это не значит, что существующее положение останется без изменений. Оно может кардинально ухудшиться из-за того, что двухполосная дорога от улицы Дыбенко до МЕГА Дыбенко по ходу увеличения количества жителей, число которых сейчас невелико, не сможет справиться с трафиком. Эта дорога по ширине сейчас уступает даже въезду в сам строящийся квартал. Дольщики в своих комментариях жалуются, что и здесь большие расхождения с рекламой девелопера — в ней сообщалось о дороге в шесть полос. От МЕГА Дыбенко можно доехать и до м. Ломоносовская, но здесь возникают проблемы при движении по Народной улице и далее по Володарскому мосту, Ивановской улице и Невскому путепроводу.
Ситуация с метро не совсем понятна — вроде бы при предыдущем руководстве было принято решение о строительстве метро в Кудрово, пусть и не в ближайшие годы, а только в перспективе. И даже был объявлен тендер на проектирование. Но последние новости таковы, что тендер уже отменен и дальнейшие планы пока неизвестны.
ЖК «Вена» на карте
- Проектная декларация «Вена», д.1
- Проектная декларация «Вена», д.2
- Проектная декларация «Вена», д.3
- Проектная декларация «Вена», д.4
- Проектная декларация «Вена», д.5
- Проектная декларация «Вена», д.6
- Проектная декларация «Вена», д.7
- Проектная декларация «Вена», д.8
- Проектная декларация «Вена», д.9
- Проектная декларация «Вена», д.10
- Проектная декларация «Вена», д.11
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
Похожие новостройки
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Время звонка по Москве
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Самый поздний выбор (Цена и планировки)
В качестве примера планировок и стоимости я выбрал дом № 11, в котором из-за его самого позднего срока сдачи — по договору квартиры в нем будут переданы дольщикам не позднее 31 марта 2016 г. По словам менеджера именно в этом доме самый большой выбор квартир и самые низкие цены. К тому же в этом доме будет расположен детский сад. Все квартиры с полной отделкой и остекленными балконами площадью от 4 м2., за которые, по словам менеджера, дольщики не платят. Все цены привожу при 100% оплате, при которой действует скидка и 15% и без площади бесплатных лоджий.
Итак, в продаже студии площадью от 24.54 до 26.96 «квадратов» по стоимости от 1 900 000 р. до 2 150 000 р. Кстати, в первоначальной редакции проектной декларации студий не было. Хотя эти квартиры по площади отличаются менее чем на полтора квадратных метра, но в комфорте различия очень существенные. Во второй квартире и санузел, и коридор больше, а самое главное комната не только больше, но и развернута к улице длинной стороной прямоугольника. За счет этого и освещенность лучше и площадь балкона больше.
Однокомнатные квартиры предлагаются от 33.83 м2 с классической планировкой до 43.05 м2 с европланировкой. Диапазон цен на «однушки» от 2 650 000 р. до 3 300 000 р., планировки отличаются только размерами комнаты и кухни. Если в классической планировке кухня площадью 10.04 м2, а комната 16.18 м2, то в европланировке кухня 18.65 м2, а комната наоборот меньше — 15.75 м2. И в той и в другой недостатки одни и те же — совмещенный санузел, но, правда с достаточным местом под стиральную машину и вытянутые формы комнат. А вот выход на лоджию сделан из кухни, что является плюсом.
Все двухкомнатные квартиры будут двухсторонними с площадью от 52.74 до 58.1 «квадратов». Стоимость «двушек» находится в диапазоне от 3 850 000 р. до 4 150 000 р.
В первом типе планировки есть много минусов. Здесь и обе комнаты (16.84 м2 + 14.18 м2) в форме вытянутого прямоугольника, и выход в две лоджии только из комнат, да и при входе в квартиру попадаешь в узкую горловину, в которую открывается еще и дверь из ванной. Второй тип планировки выглядит более комфортной за счет выхода на просторную лоджию 7.38 м2 из кухни большей площадью — 12 м2 вместо 10 м2, да и при входе в квартиру есть тамбур.
Трехкомнатных квартир в доме №11 будет всего 18 из 690, плюс 15 встроенных офисных помещений. Поэтому планировка «трешки» была предложена менеджером только одна — площадью 80.46 «квадратов» по стоимости 5 500 000 р. Здесь следует признать удачными кухню 12.09 м2 с туалетом, расположенным рядом, и две комнаты удачной формы по соседству (18.11 м2 +15.87 м2). Да и коридор имеет много места для установки шкафов. А вот третья комната 14.12 м2, выходящая на другую сторону, имеет форму узкого и вытянутого прямоугольника. Неудачей надо признать и ванную комнату, в которой нет второго туалета. Проектировщикам пришлось им пожертвовать для того, чтобы осталось место под стиральную машину. Для «трешки» в классе комфорт это явный недостаток, наряду с отсутствием помещения под кладовую.
Варианты оплаты
Кроме варианта со 100% оплатой застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, также можно воспользоваться ипотекой. По условиям рассрочки необходимо внести от 30% в качестве первого взноса, и далее выплачивать равными долями в течение 36 месяцев. При этом скидок на квартиры нет, а значит, стоимость возрастет на 15 % по сравнению с вариантом 100% оплаты. При первом взносе от 40% уже действует скидка 10% на его сумму. По словам менеджера, ипотека на аналогичный период — 36 месяцев выгоднее именно из-за существенной скидки на полную оплату, к которой относится и ипотека. Менеджер рекомендовал воспользоваться услугами их ипотечного отдела, в котором меня бесплатно помогут подобрать наиболее выгодную программу.
Итак, можно подвести итоги, которые представляются явными. Преимущества квартала: комфортная внутренняя среда, качество строительства и отделки. К нейтральным факторам, которые могут со временем улучшить качество жизни в «Вене», можно отнести планируемую инфраструктуру и транспортную доступность. Планировки в целом можно считать комфортными, несмотря на существующие недостатки. Стоимость все-таки чуть завышена, даже, несмотря на качественную отделку. Например, стоимость квадратного метра в доме № 10, на примере которого я рассматривал планировки, начинается с 69 000 р. Но ведь строительство дома находится на этапе работ по устройству свайного основания и сдан он будет только через 2,5 года. А вот что вряд ли можно изменить — так это административную принадлежность всего района «Семь Столиц» к области. Так что он, несмотря на близость к Петербургу, так и останется местом для жизни с областной судьбой.
Не все сбылось, о чем мечталось
Сам квартал был задуман как первая очередь масштабного проекта под названием «Семь столиц», в рамках которого девелопер должен был самостоятельно построить семь кварталов, которые по архитектуре и планировкам были быть созвучными семи основным столицам Европы. Но планы оказались слишком амбициозны, даже для SETL CITY, и теперь девелопером будет построены только два квартала: «Вена» и «Лондон». На остальных участках реализуют свои проекты еще четыре застройщика, поэтому ожидать реализации первоначальной концепции не стоит. Причем эти изменения произошли уже в процессе реализации квартир и поэтому дольщики в своих обсуждениях считают, что их намеренно ввели в заблуждение. И в доказательство приводят ссылку на рекламный ролик, в котором, по словам одного из покупателей: «Обещали много чего, вплоть до каналов в квартале Венеция. Многие на это и «повелись» при выборе квартиры. А в результате имеем стандартную многоэтажную застройку от нескольких застройщиков».
Позитивный квартал
Благоустройство квартала, по крайней мере, на территории первых девяти домов, в целом производит позитивное впечатление. Это относится как к пешеходным бульварам между домами, так и к обустройству самих дворов. Пешеходные бульвары спроектированы таким образом, чтобы не было пересечений с автомобильным движением, чтобы обеспечить безопасность пешеходов и особенно детей по маршруту в школу. Выгодному впечатлению о комфортной среде способствует и то, что дома высотой от 9 до 14 этажей.
Мест для парковки пока достаточно, в основном сейчас машины ставят на специально отведенных местах в междомовых проездах. Подземная парковка на 140 мест есть только в доме №1, но и она, несмотря на адекватную стоимость в 500 000 р., по словам местного жителя, не пользуется особым спросом, возможно в силу наличия свободных мест на улице.
Дополнительно есть большая парковка на границе квартала, рядом с Центральной улицей, которая является частью дороги от торгового комплекса МЕГА к улице Дыбенко. Пустырь между кварталом и торгово-развлекательным центром планируется превратить в рекреационную зону с пешеходной дорогой.
И на солнце бывают пятна
В качестве застройщика и продавца выступает ЗАО «Развитие территорий» Петербургская недвижимость», которая входит как и девелопер в один холдинг Setl Group. На строительной площадке открыт отдел продаж, в который я приехал, предварительно узнав у менеджера расписание работы по мобильному телефону, который сообщают в главном офисе. Въехав в квартал, я убедился, что по крайней мере квартал «Вена» девелоперу удалось построить в соответствии с первоначальной концепцией. Каждый дом, хотя и без особых архитектурных изысков, имеет индивидуальное цветовое решение и свой орнамент. Эти яркие пятна домов определенно привлекают внимание и внушают позитивное настроение на фоне окружающего серого фона. А застройка, как и обещал девелопер в рекламе, имеет регулярную, геометрически правильную форму.
Менеджер после беседы в офисе провел меня практически по всему кварталу и рассказал о том, что и где будет расположено. Офис, в котором ведутся переговоры, небольшой и рассчитан на двух менеджеров. Кроме меня и еще одного покупателя, беседующего с другим менеджером, своей очереди ждал еще один посетитель. Мой менеджер работал быстро, отвечал на все вопросы без запинки, распечатывал все варианты, которые меня интересовали и, повернув монитор компьютера в мою сторону, показывал всю необходимую информацию. Таким же компетентным он выглядел и в процессе посещения трехкомнатной квартиры с уже сделанной отделкой в доме № 9, а также и при показе отделки входных холлов и общественных помещений в доме № 5. А ответить на вопрос он не смог только однажды, когда после презентации мы подошли к офису продаж, и я спросил, где у них туалет. Менеджер удивленно огляделся вокруг и сказал, что сам не понимает, куда делась синяя кабинка, которая еще вчера стояла рядом с офисом. Может быть, кабинка уехала на сервисное обслуживание или ее перемещают по определенному маршруту в соответствии с графиком, чтобы все кто, находится на стройке по необходимости, смогли получить эту услугу. Возможно кому- то повезет больше, чем мне, и он окажется в нужном месте в нужное время.
Дорога ложка к обеду
Застройщиком является девелоперская компания SETL CITY, которая известна на инвестиционно-строительном рынке Северо-Запада с 1994 года. За прошедшие годы компания реализовала более тридцати объектов в жилищной, торговой и гостиничной сферах, а также имеет опыт комплексного освоения территорий. К компании нет претензий по соблюдению сроков строительства, что подтверждается и обсуждениями на форумах дольщиков. Но есть претензии по срокам передачи квартир в пользование. Так дольщики недовольны тем, что после сдачи дома, застройщик необоснованно долго передает квартиры покупателям. Причем делает это практически на флажке, когда возмущенные дольщики, зная, что никаких препятствий для передачи им квартир нет, грозятся на форумах самостоятельно вселиться в квартиры.
На равных правах
Продажи ведутся по договору ДДУ, который при анализе текста выглядит корректным и равным для обеих сторон и соответствует ФЗ-214. Большинство квартир сдается с полной чистовой отделкой, что вкупе с кирпично-монолитным способом строительства, этажностью и остекленными лоджиями во всех квартирах полностью подтверждают статус жилья класса комфорт. В приложении к договору перечислено все относящиеся к отделке и оборудованию квартиры. Стандарты отделки квартир производят хорошее впечатление, тоже относится и к отделке входных холлов и мест общего пользования. Все перечислять не буду, но если отделка квартир останется на этом уровне, то лозунг застройщика «Въезжай и живи» будет почти правдивым. До конца это понять а также рассмотреть все внимательнее и в деталях мне помешало отсутствие электричества в показательной трехкомнатной квартире площадью 82 м2, которую я посетил по приглашению менеджера. По его реакции, можно было предположить, что для него это такая же неожиданность как и для меня. Совсем не хочется думать, что таким образом застройщик хочет скрыть возможные изъяны отделки, скорее в дело в графике подачи электроэнергии или в каком-то форс-мажоре. Электричества нет, туалета нет — так и хочется спросить словами персонажа известного романа — что ж это у вас, чего не хватишься — ничего нет?
Оплата договора производится через открытие аккредитива, поэтому застройщик бесплатно берется зарегистрировать ДДУ в госреестре. Расходы дольщика- это стоимость открытия аккредитива 0,01 % от суммы договора, оплата госпошлины и доверенности на представителя застройщика.
Нет в продаже
Все квартиры распроданы
«Вена» — один из кварталов масштабного проекта «Семь столиц» от инвестиционно-строительной компании Setl City. Геометрически линии застройки и яркие фасады в стиле модерн напоминают дома настоящей Вены.
Внутренняя планировка зданий
Жилой квартал «Вена» состоит из 9 зданий от 10 до 25 этажей, рассчитанных на 2 850 квартир. Осенью 2012 года началась подготовка еще трех домов — 41, 43 и 45 под именем квартала, однако они имеют другую этажность и располагаются чуть дальше. В продаже имеются площади разной планировки и размера — от 20 до 100+ квадратных метров.
Квартиры будут сдаваться в эксплуатацию с отделкой и подведенными коммуникациями . Типичных стояков в помещении нет, все коммуникации выведены на лестничные площадки, а в квартире в наличии только горизонтальные подводки. Из инженерного оборудования предусмотрены фильтры для воды в технических подвалах.
Инфраструктура жилого квартала «Вена»
В жилом квартале «Вена» уже сложилась инфраструктура. На территории возведены школа и детский сад, оборудованы зоны отдыха. Участок огорожен и обеспечен круглосуточной охраной. Для автомобилистов предусмотрена подземная и одна открытая парковка на окраине квартала.
Недалеко от станции метро «Улица Дыбенко» находится ТРК «Мега-Дыбенко» и IKEA, куда можно добраться на спецавтобусе бесплатно. В районе функционируют спорткомплексы «Газпром» и «Невская волна», арена «Ледовый дворец», где часто проходят концерты, выставки и другие культурные мероприятия.
Транспортная доступность
Жилой комплекс «Вена» расположен возле крупнейших магистралей федерального значения — Мурманского шоссе и КАД. Территориально Кудрово находится во Всеволожском районе Ленинградской области, но с 29 июня 2018 года носит статус города и принадлежит Санкт-Петербургу. До ст. метро «Улица Дыбенко» от квартала можно добраться за 10-15 минут, а до Народной улицы, которая переходит в Володарский мост, связывающий левобережье Невы — всего 5 минут езды. Неподалеку находится еще одна станция метро – «Проспект Большевиков».
Комплекс входит в первую очередь крупного проекта «Семь столиц» от компании Setl City. Из плюсов можно выделить хорошо продуманные планировки квартир, качественную отделку помещений и относительно доступную цену. Благодаря некой удаленности от города у жителей «Вены» могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью, хотя владельцам машин это не грозит, КАД в 5 минутах. Но ведётся активное осваивание территории, развитие инфраструктуры, так что это вопрос времени.