Дизайн комнаты 
По этому проекту построили 8 домов
гараж на 1 машину
гараж на 2 машины
гараж на 3 машины
в стиле замка
с большими окнами
с 2 входами
с кухней гостиной
комната на 1 этаже
для постоянного проживания
по индивидуальному заказу
до 100 м2
до 150 м2
до 120 м2
4 на 4
5 на 5
6 на 6
7 на 7
8 на 8
9 на 9
12 на 12
10 на 10
6 на 8
10 на 8
8 на 10
11 на 11
6 на 9
10 на 12
8 на 9
7 на 8
7 на 9
9 на 12
10 на 9
9 на 10
6 на 7
8 на 12
6 на 10
5 на 6
11 на 9
4 на 6
7 на 10
6 на 12
5 на 8
5 на 7
4 на 5
5 на 9
4 на 8
12 на 14
10 на 15
7 на 12
7 на 11
14 на 10
12 на 15
9 на 13
4 на 7
8 на 14
9 на 15
8 на 11
с внутренним двором
с детской комнатой
с техническим помещением
с комнатой отдыха
с игровой комнатой
окна до пола
Утепленная шведская плита (УШП)
В этом разделе каталога собраны готовые проекты многокомнатных домов — для многодетных, патронатных семей и больших семей из нескольких поколений.
О многокомнатных коттеджах ИНВАПОЛИС
ледить за нашими новостями
вы теперь можете не только в наших старых каналах Яндекс-ДЗЕН и ВКонтакте, но и в новом канале ТЕЛЕГРАММ
подписывайтесь, участвуйте в обсуждениях проектов домов с авторами, читайте советы архитекторов, наблюдайте нашу проектную «кухню»
Если для принятия решения о приобретении проекта Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
Здесь вы найдёте проекты небольших домиков с 2 спальнями для молодых семей и супружеских пар, и гостевые дома. Более крупные из представленных здесь домов с двумя спальнями могут быть перепланированы в трёхкомнатные. Все проекты выполнены без несущих стен внутри, поэтому планировки можно немного менять.
Также здесь вы найдете несколько проектов однокомнатных домов.
Проект дома с двумя спальнями — что вмещает и для кого?
В этом разделе авторского каталога ИНВАПОЛИС — проекты одноэтажных домов и коттеджей для разных обстоятельств и земельных участков. Все представленные здесь проекты выполнены именно в бюро ИНВАПОЛИС, и приобрести их можно только у нас.
Дома в каталоге упорядочены по возрастанию общей площади. Для быстрого поиска нужного дома воспользуйтесь формой подбора по параметрам, расположенной в правом верхнем углу страницы.
Об особенностях проектов одноэтажных домов ИНВАПОЛИС
РАСТИТЕ И МЕНЯЙТЕСЬ!
Особенность больших семей – «текучка кадров», — кто-то рождается, женится или отделяется. И поэтому многокомнатный дом должен быть таким, чтобы его легко было переустроить под новые обстоятельства. Внутреннее пространство наших коттеджей запроектировано без несущих стен, что позволяет разделить его на комнаты так, как это нужно именно именно сейчас. Возможность изменения планировки уже построенного многокомнатного дома делает его более универсальным и легко адаптирующимся под обновляющийся состав большой семьи.
Особенности наших проектов одноэтажных домов
Одноэтажные коттеджи вызывают самый большой интерес среди пользователей интернета. А вот строит их значительно меньший процент людей.
Причина в том, что они более затратны в сравнении с мансардными или 2-этажными, — при аналогичной общей площади помещений габариты их больше, и, соответственно, стоимость возведения значительно выше — в основном за счёт большой протяжённости фундаментов и площади кровли. Поэтому люди вынуждены жертвовать комфортом в угоду экономии.
о достоинствах и недостатках 1-этажных коттеджей
Наши дома – рациональны. Бережное отношение к планировочным решениям позволяет сэкономить до 30% площади постройки, разместив всё необходимое компактно и удобно. Или наоборот, поместить в доме подходящего метража гораздо больше, чем предполагали. Таким образом, посредством оптимизации проектных решений и грамотной планировке, удобный и красивый одноэтажный дом становится вполне по силам даже при весьма скромном бюджете.
Почитать о приёмах рационального планирования
Павелец
2 165 000 руб.
2 349 000 руб.
Кредит (в месяц)*:
По этому проекту построили 2 дома
Храпуново
1 948 000 руб.
2 133 000 руб.
По этому проекту построили 25 домов
Что мы делаем, чтобы дом был максимально рациональным?
Вот шесть основных важных моментов в проектировании:
Только полезные метры.
Мы очень тщательно подходим к размерам строения, зонированию и форме комнат. В домах всё компактно, удобно, и нет неиспользуемых пространств – длинных коридоров, чуланов, закутков. Общие комнаты мы делаем просторными, а личные – небольшими без ущерба комфорту.
В типовом проекте дома PИО-87 на площади 87 метров уместились эффектные дневные помещения, 3 полноценных жилых изолированных комнаты, котельная и 2 санузла.
Внимание к интерьеру
В типовых проектах одноэтажных домов гостиная и столовая объединены в одно большое помещение. Такое совмещение визуально расширяет пространство и делает интерьер представительным. То есть, интересное планировочное решение помогает сэкономить на дизайне, — даже в простом исполнении пространство получится интересным. Но в большинстве случаев комнаты можно разделить перегородкой с красивыми дверями.
На иллюстрации — дизайн интерьера одноэтажного коттеджа АДРИАТИКА 100 кв м
При планировании мы следим, чтобы красивый вид раскрывался от входа в дом и других важных точек обзора, и чтобы важные детали (камин, диван и т.д.) располагались красиво.
Лёгкость перепланировок
Наши одноэтажные дома не имеют внутри несущих стен. Поэтому планы можно адаптировать под Ваши нужды.
Ниже — несущий остов 1-этажного дома КРАСНОДАР 103 кв м, типовая планировка и ещё две возможных вариации. Их может быть ещё больше.
Несущественные внутренние перепланировки, не связанные с изменением конструктива, фасадов или схемы коммуникаций, мы выполняем бесплатно.
Лаконичная внешность.
Мы стараемся не применять дорогого декора, совмещая декоративную и конструктивную функцию элементов фасада. Это удешевляет строительство и почти исключает возможность «порчи» внешности домика строителями.
На картинке — визуализация внешнего вида одноэтажной ВИЛЛЫ ВАЛЛЕТТА 140 кв м — без излишеств, но красивой.
► посмотреть идеи архитектуры одноэтажных домов
Простой конструктив
Типовой проект, выполненный нашими архитекторами, предполагает экономичные надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные стройматериалы. Всё заложенное в проект найдётся в любом уголке России. Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.
Изучить принципы конструктива домов ИНВАПОЛИС
Качественный проектный материал
С годами мы отработали оптимальный состав чертежей.
Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее понятном наглядном виде. В чертежах разберутся не только прораб, строители и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет контролировать строительные работы и траты. Типовой проект обеспечивает успешное возведение коттеджа именно в таком виде, как он показан на сайте.
Ниже — пример документации маленького одноэтажного домика 60 кв м, из двух альбомов — АР и СКР
Коттеджи ИНВАПОЛИС за счёт авторских профессиональных планировок вместительны, компактны и экономичны.
По строительным затратам они могут составить альтернативу более распространенным мансардным домам, и стать «палочкой – выручалочкой» для тех, кому второй этаж не подходит, но необходимо при строительстве не выйти за рамки разумного бюджета.
До покупки проекта Вы можете
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства.
Стоимость комплекта ведомостей 3000 р.*
*В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома (типовой вариант планировки) с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF.
Стоимость планов — 2000 р. один этаж.
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома (типовой вариант) с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF.
Стоимость планов — 2000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF.
Стоимость разработки планов — 3000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, но расцениваются индивидуально, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF.
Стоимость 1000 р.
В наших многокомнатных домах всё устроено максимально удобно для многодетных семей — предусмотрено от 5 до 10 спален, часть которых обязательно расположена на первом этаже и удобна для старшего поколения или малышей.
Многокомнатные коттеджи от ИНВАПОЛИС имеют расширенный набор вспомогательных помещений: гаражи, сауны, просторные мастерские или вместительные кладовые, садовые террасы для летнего отдыха на открытом воздухе. Это избавляет от необходимости постройки мангала, сарая или второго дома, полностью освобождая участок под огород, сад или парк.
Игнатково
1 560 000 руб.
1 718 000 руб.
Асаково
1 855 000 руб.
2 039 000 руб.
Лосиный остров
1 838 000 руб.
2 015 000 руб.
По этому проекту построили 3 дома
* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе с господдержкой с первоначальным взносом 15% по ставке 8% годовых сроком на 30 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.
Высоково
1 671 000 руб.
1 841 000 руб.
Таруса 6
1 698 000 руб.
1 846 000 руб.
Холмы
1 353 000 руб.
1 485 000 руб.
По этому проекту построили 5 домов
Гостиная
Отделка: краска, Sherwin Williams; полиуретановая лепнина, Orac decorНапольное покрытие: паркетная доска, индивидуальное производство, РоссияОсвещение: бра, IPE Cavalli Ковер: Silk Avenue
КухняНапольное покрытие: керамическая плитка, Atlas Concorde Мебель: кухня, Aran Бытовая техника: Bosch Освещение: Dantone Home
Ванная комнатаНапольное покрытие: керамическая плитка, Atlas Concorde Мебель: Villeroy & Boch Смесители: Grohe
Создайте интерьер с товарами из магазина InMyRoom:
Смотреть все товары
Дом с двумя спальнями — популярный формат для зрелых пар или молодожёнов. Строят его в основном те, кто уверен, что их семья уже не вырастет (зрелые пары), либо те, кто при рождении второго и следующих детей достаточно легко смогут сменить жильё на более вместительное, то есть — молодёжь с высоким уровнем дохода, или состоятельные родители будущих молодожёнов. Общественная зона и одна спальня при этом используются в повседневной жизни, а вторая комната может иметь разное назначение — детская для первенца, комната для гостей, кабинет главы семейства или помещение с отдельным входом под частный бизнес одного из супругов.
Кроме того, тёплый или летний загородный дом очень удобен для сдачи в аренду, — сезонно или круглогодично.
Большинство двухкомнатных домов в нашем каталоге — одноэтажные. На два этажа просто не набирается комнат 🙂 За исключением арендных вариантов, где первый этаж полностью отдаётся общественной функции, а жилые комнаты размещены в мансарде или втором этаже. Для постоянной жизни такой вариант не слишком удобен.
В составе помещений, кроме обязательной группы гостиная/столовая/кухня и двух изолированных комнат, в зависимости от уклада семьи, могут присутствовать вспомогательные помещения в таком количестве, в каком допускает общая площадь дома и бюджет. Соответственно, площадь помещений в проекте дома с 2 спальнями может варьироваться от 50 до 130 метров.
Возможный размер и площадь.
Дом с 2 спальнями предполагает проживание 2-4 человек (по одному или двое в комнате). То есть, суммарная площадь личных комнат, исходя из санитарных норм, должна быть от 20 до 30 м2 (2 комнаты на двоих по 10-15 метров). Площадь общих помещений обычно принимается чуть меньше площади личных. Но в двухкомнатном доме процент общественной зоны немного выше. Обычно, как и в более крупных домах, это 20-25 м2. Ещё 12-25 м2 понадобится для размещения санузлов, котельной, кладовок, холла и входной группы. Итого, мы определили минимально возможную площадь двухкомнатного дома — 60-80 м2. Такая площадь помещений получается при строительстве коттеджа размером примерно 10х8 — 10х10 метров. Площадь застройки при этом (с учётом крылец, террас, толщины наружных стен) составит 100 — 120 м2.
Максимально возможный размер дома с 2 спальнями не ограничен, особенно в случаях, когда кроме жилых комнат, есть ещё СПА-зона, домашний офис или хобби-зона.
Ниже приводим несколько вариантов планировок двухкомнатных домов из нашего каталога.
ЮРМАЛА — узкий
ЮРМАЛА 70 м2 — готовый проект узкого, но очень удобного дома с двумя спальнями. Ширина коттеджа всего 7 метров, и он может быть возведён на длинном участке без резкого уклона.
В центре дома просторное помещение 28 м2, совмещающее гостиную и кухню — столовую. В гостиной — диванная группа с камином, а в столовой — обеденная зона на 6-8 человек и кухонная мебель, с длиной гарнитура по фронту около четырех метров.
Спальни уже, чем гостиная, и расположены по торцам дома. Такое размещение и конфигурация позволили устроить с боков входное крыльцо и небольшую террасу, сохранив общую малую ширину дома. В комнатах помещается двуспальная кровать шириной 160-180 см. с тумбами, много мест хранения и даже столик для занятий или ухода за собой.
АБХАЗИЯ — квадратный с террасой
АБХАЗИЯ 85 м2 — проект простого одноэтажного дома 10х10 метров с 2 спальнями и сауной. Это жилище с южным колоритом, в стиле южно-русской или средиземноморской архитектуры. Проект выполнен для размещения у передней границы участка со смещением влево ближе к соседям (или вправо, если приобрести зеркальную версию проекта). Боковой и главный фасады, ориентированные на чужой участок и проезд, имеют только маленькие окошки под крышей, а все широкие окна обращены в свой сад. Размер террасы можно увеличить. Конфигурация плана предполагает множество возможностей для перепланировок (можно ознакомиться на странице проекта)
1. Вход, крыльцо 2. Веранда 3. Тамбур-прихожая 2,9 м2 4. Холл 6,6 м2 5. Кухня-столовая-гостиная 34,1 м2 6. Спальня 10,8 м2 7. Спальня 10,8 м2 8. Кладовая 7,6 м2 9. Сауна 7,0 м2 10. Санузел 5,2 м2
БРИЗ — дом настоящих сибаритов
БРИЗ 92 м2 — проект небольшого дома для возрастной пары. Дом идеально удобен для комфорта двоих людей — в нём есть большая спальня, гостиная-лофт, кабинет и большая ванная комната
План разделен на жилую группу помещений с одной стороны и спальные комнаты — с другой. Переднюю часть дома занимает топочная или кладовая (в зависимости от Ваших потребностей), отделяющая жилую зону от внешнего шума с улицы.
Внутри дома нет несущих стен, и можно немного варьировать планировку. Например, уединиться, сделав вход в спальню из холла. А ванную и туалет объединить, и тогда помещение станет очень просторным — в такой комнате можно устроить полноценную сибаритскую СПА — зону!
АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ — с гаражом
АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2- проект дома с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным машиноместом. Идеальное ранчо 12х12 для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.
РИО-110 — длинный
РИО 110 м2 может быть построен на узком участке. Для визуального расширения пространства в зонировании применен приём совмещения кухни-столовой и гостиной. Вокруг этого пространства скомпонованы остальные помещения. Несмотря на то что дом узкий, тщательный подбор стиля и габаритов обстановки формирует удобную комфортную и гармоничную жилую среду. В типовом варианте проект предусматривает подвал.
ЮРМАЛА-2 — весь в кладовочках
Для комфортной и красивой жизни в доме ЮРМАЛА 2 115 м2 есть всё необходимое и даже больше: гостиная с камином и просторной кухней, две спальни, несколько кладовых различного назначения и котельная с отдельным входом со двора.
Особенность коттеджа – общее «сквозное» пространство гостиной-столовой, ориентированное на обе стороны коттеджа. Это делает возможным расположение дома на участке самым простым образом, — посередине. Тогда из каминной зоны можно выйти в парадный палисадник, а из кухни и котельной – на «приватный» двор, в сад или огород. Спальни разнесены по разным сторонам дома, а значит, их жильцы не помешают друг другу отдыхать.
Подробности
Конфигурация таунхауса такая, что в центре находились затемненные участки из-за того, что дом вытянутой формы, а окна расположены только по двум сторонам. Чтобы увеличить количество дневного света в гостиной, использовали один из наиболее распространенных приемов — зеркала. Здесь они выполняют не только декоративную роль.
Кухню расположили вдоль окна. «На мой взгляд, такое расположение раковины и рабочей зоны очень удобно: когда хозяйка что-то готовит и проводит время на кухне, она всегда наблюдает за детьми на улице. И в целом работать на кухне, которая располагается вдоль окна, всегда приятнее», — говорит дизайнер.
На каждом этаже предусмотрены системы хранения. На первом этаже есть закрытые стеклянные шкафы, которые выполняют декоративную роль, а также являются вместительной зоной хранения. Рядом с обеденным столом расположены буфеты. На втором этаже предусмотрены несколько гардеробных и постирочная с дополнительными стеллажами для хранения хозяйственных вещей.
«Три кита» отделки, на которых построен интерьер: керамогранит, дерево (инженерная доска), покраска стен. Это универсальные материалы, которые в дальнейшем можно комбинировать и наполнять аксессуарами, мебелью, декором, дополнять фактуры и текстуры.
В холле располагается одна работа из знаменитой серии художника Ивана Маклонова. Остальные картины в доме также являются работами Ивана.
На первом этаже нужно было разместить игровую зону: для того, чтобы детские игрушки были именно там, а не по всей гостиной. «Теперь, когда объект сдан и заселен, могу с уверенностью сказать, что это было отличное „рабочее“ решение: детки действительно играют в игровой зоне, а родители наслаждаются красивой гостиной», — говорит Евгения Филатова.
Большую часть мебели в проекте подбирали из наличия. Где-то использовали предметы из ИКЕА. На заказ сделали диван, кровать в спальне, мягкие панели. Еще одна заказная позиция — межкомнатные двери, так как они должны были быть выше стандартных.
В санузле также сочетали покраску и керамическую плитку, большую ванну расположили вдоль окна.
Левашово
2 187 000 руб.
2 425 000 руб.
По этому проекту построили 29 домов
Михайловское
1 078 000 руб.
1 194 000 руб.
Тихий луг
2 205 000 руб.
2 401 000 руб.
По этому проекту построили 41 дом
Бренды, представленные в проекте
ХоллОтделка: краска, Sherwin Williams; полиуретановая лепнина, Orac decorНапольное покрытие: паркетная доска, индивидуальное производство, РоссияОсвещение: бра, IPE Cavalli
Пример планировки этажей многокомнатного дома
Первый этаж многокомнатного коттеджа ЦВЕТЫ ЖИЗНИ. Здесь просторная лофт — гостиная для многодетной семьи и две небольших спальни — одна для родителей, и вторая — для пожилых или самых маленьких, чтобы не ходили по лестнице.
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
В мансарде — 4 спальни для 4-7 детей! Помещаются кровати, столы, шкафы — всё, что нужно для детского быта. Также каждая комната может вместить двуспальную кровать, на случай, если жилец подрос и завёл собственную семью, но ещё не готов к самостоятельной жизни.
ПОМЕСТЯТСЯ ВСЕ!
В большинстве проектов общие зоны объединены в одно просторное помещение, но могут быть изолированы друг от друга. Домов с «открытым» планом первого этажа в каталоге большинство, так как расположение общих зон в едином пространстве без перегородок – один из принципов проектирования нашего бюро.
Двухэтажный дом для семьи с тремя детьми, где нашлось место для каждого
В этом доме создали максимально комфортную обстановку для всех членов семьи: пока дети играют в отдельной комнате, родители могут отдохнуть на диване
Планировка
1 127 000 руб.
1 247 000 руб.
Уютный коттедж для семьи с двумя детьми
Спокойная цветовая гамма, рациональная планировка, большие гардеробные комнаты – мы уверены, что новая классика в интерпретации Никиты Морозова многим придется по душе
Истринский район, КП «Миллениум парк»
коттедж «Классика 340»
Заказчики, родители с двумя детьми, хотели получить интерьер легкий, светлый и не перегруженный вещами, но при этом уютный. Набор помещений предполагался стандартный.
Никите Морозову надо было разместить в двухэтажном коттедже на Истре гостиную, объединенную со столовой, обособленную кухню, кабинет, две детских, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой, и родительскую спальню с гардеробной и ванной.
В отделке жилых помещений использовалась окраска стен и потолков в сочетании с полиуретановой лепниной в качестве декора, влажные помещения отделывались керамической плиткой под натуральный камень.
По замыслу автора проекта, стены должны были служить больше фоном, нежели доминантой интерьера, поэтому от обоев и декоративной штукатурки отказались сразу.
Когда дом создается для семьи с двумя детьми, важно обеспечить всем комфорт, порядок и относительную автономию. Порядок обеспечивают гардеробные, которые организованы при каждой жилой комнате, и вместительные встроенные шкафы в помещении прихожей.
Автономию создают отдельные спальни, за уют и покой отвечает теплая песочно-бежевая цветовая гамма, которая объединяет все помещения. Скучать не дают отдельные яркие акценты в отделке мебели, текстиле и предметах декора.
Никита считает, что современная классика не предполагает ни ярких красок, ни кричащих деталей. Все должно быть скромно и сдержанно, даже обрамление картин. И не стоит заставлять комнаты аксессуарами – пусть у хозяев будет шанс добавить в интерьер что-то свое, важное для них. Ведь интерьер выглядит живым только тогда, когда у него есть возможность меняться.
Дегилевка
2 092 000 руб.
2 295 000 руб.
По этому проекту построили 20 домов
Вкратце
Интерьер для семьи с тремя детьми должен был получиться легкий и гармоничный. В основе стиля, который выбрала Евгения Филатова, лежат элементы, относящиеся к классике, — лепнина, потолочные карнизы, напольные плинтусы. Чтобы их разбавить и сделать пространство более функциональным, добавили современные детали и выбрали отделку «вне времени» — покраску стен, керамогранит с принтом под натуральный камень и инженерную доску.
КухняОтделка: краска, Little GreeneНапольное покрытие: керамогранит, ItalonГарнитур: «Кухонный двор»Бытовая техника: встраиваемый холодильник, LiebherrСмесители: HansgroheОсвещение: люстры, NewPort
ГостинаяОтделка: краска, Little GreeneНапольное покрытие: керамогранит, ItalonМебель: шкафы, ИКЕАТекстиль и декор: вазы, Ceramum; картина, художник Иван МаклоновОсвещение: люстры, NewPort
Ванная комнатаОтделка: плитка, Kerama MarazziНапольное покрытие: керамогранит, Kerama Marazzi
ПрихожаяОтделка: краска, Little GreeneНапольное покрытие: керамогранит, ItalonДекор: картина Ивана Маклонова; керамический декор, Ceramum
СпальняОтделка: краска, Little GreeneНапольное покрытие: инженерная доска, Kraft ParketОсвещение: люстра, NewPort
ДетскаяОтделка: краска, Little GreeneНапольное покрытие: инженерная доска, Kraft ParketМебель: кровать, ИКЕА
Целеево
1 043 000 руб.
1 153 000 руб.
По этому проекту построили 7 домов