Дизайн комнаты Окончательная отделка лоджии
После завершения работ по утеплению помещения, необходимо начинать отделку лоджии. При этом современный дизайн лоджии должен планироваться с учетом архитектурных и конструктивных характеристик вашего жилого дома.
Кроме того, дизайн лоджии нужно осуществлять, учитывая качества материалов используемых при отделочных работах помещения, так как значительное их число очень скоро меняют свой вид, от воздействия солнечных лучей.
Самый доступный вариант отделать лоджию используя вагонку. Лучше всего, применить вагонку покрытую слоем защищающим от воздействия лучей, возможен вариант и использования панелей из ПВХ.
Они не боятся воздействия на них влаги, не выгорают от солнечных лучей, имеют большой срок эксплуатации, и в продаже всегда имеется огромная цветовая гамма этой продукции.
К примеру, возможно с помощью панелей отделать помещение под цвет мрамора или дуба. Отделку потолка лучше всего выполнить панелями белого цвета или его оттенками.
Другой способ благоустроить помещение это использовать гипсокартонные плиты, но в этом случае потребуются другие отделочные материалы, различные обои или краска.
Единственным плюсом гипсокартона является, то, что его можно не единожды красить или оклеивать обоями. Освещения на лоджии, лучше исполнить с помощью точечных светильников, которые будут вмонтированы в потолочные панели.
Заканчивая рассказывать о благоустройстве лоджии нельзя не упомянуть, о таком совмещенном дизайне кухни с лоджией.
Когда кухню и лоджию соединяют аркой, превращая последнюю, как комнату для приготовления пищи. А помещение кухни используют под полноценную столовую.
Подготовка лоджии
Любые идеи дизайна лоджии окажутся бесполезными, если не сделать для них качественную почву – ремонт. Сначала мы рассмотрим вариант, когда лоджия будет использовать в роли комнаты, но отдельной.
Климат у нас довольно не простой, в частности зимой, которая у нас может быть весьма суровой. Утеплять надо не только стены, но и потолок с полом.
Почему? Со внешней стеной все понятно, хотя иногда есть смысл ее переложить из более современного и легкого материала – она холодная, всегда тонкая, а потому ее надо утеплить.
Но пол, потолок и боковые стены? Не забывайте, что ваш взгляд на ситуацию соседи могут не разделять, а потому их лоджии могут быть намного холоднее вашей, от чего себя стоит огородить.
Более того, вполне возможно, что у соседа сверху лоджия может быть еще и не остекленной. В этом случае стоит сделать базовую гидроизоляцию швов потолка.
Вернемся к утеплению. Не спешите подбирать дизайн лоджии на 6 кв. метров до начала черновых работ. Утепление однозначно украдет у вас часть пространства, а потому бывают случаи, когда люди заказывают стол или шкаф на лоджию, утепляют ее, а потом оказывается, что он просто не помещается.
Так делать не надо – всему свое время, не зря ведь нас с детства учат семь раз мерить и только один раз резать, что-то в этом есть.
Есть разные материалы, которые используются для теплоизоляции – выбирайте себе свой по предпочтениям и финансовым возможностям, ведь некоторые из них значительно дороже конкурентов.
На этом же этапе надо проложить проводку, если вы планируете на лоджии что-то делать с техникой или просто освещение сделать.
Ничего сложно в этом обычно нет, ведь коммуникации прокладываются из комнаты через перегородку, причем монтируются обычно тоже в нее, ведь эта стена не обшивается утеплением.
Пристройка балкона и лоджии
Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.
Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.
Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.
Лоджия, фото: Балкон, фото:
Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа — пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.
Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.
В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.
Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы «одобрят» уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.
Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.
Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.
Документы на пристройку балкона:
- Документ о праве собственности на жильё
- Справка БТИ и план всего этажа дома
- Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
- Проект устройства балкона.
- Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
- Согласование с архитектурным департаментом.
- Фотографии дома и фасада дома
Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.
По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.
Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.
Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.
Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.
В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.
Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.
Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):
За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.