Дизайн комнаты 
В проектах советской застройки доминировала типовая планировка многоквартирных домов. Здания, построенные по индивидуальным проектам, можно встретить только среди тех, которые относятся к сталинской эпохе и считаются элитными «номенклатурными» домами.
Если посмотреть на старые кварталы любого города, можно заметить, что там преобладают или привычные пятиэтажные, или выглядящие немного более современно девятиэтажки. Последние также относятся к категории типовой застройки.
Особенности советских 9-этажек
Планировка первых панельных домов изначально преследовала только одну цель – обеспечить жилплощадью как можно большее количество граждан. Во время Второй мировой войны отечественное строительство пришло в упадок, а затем резко возросший дефицит квадратных метров принудил архитекторов искать более дешевые способы строительства.
Так появились первые типовые здания, названные впоследствии хрущевками. Они были лишены каких бы то ни было декоративных элементов, разработчики ориентировались только на их функциональность. Первые хрущевки, построенные по панельной технологии, в большинстве были 5-, реже 4-этажными.
Буквально через пару десятилетий оказалось, что пятиэтажек тоже мало, к тому же неоднократно подтверждалось их неудобство, теснота и другие недостатки. Выходом стали панельные девятиэтажки.
Очень любопытным является факт, почему в свое время было выбрано именно такое количество этажей для массовой застройки городов. Дело в том, что по существующим на тот момент стандартам, девять этажей – это предельное количество для наличия всего одного лифта. Если оно больше, то норма предусматривала уже два лифта.
Таким образом, повсеместное возведение именно девятиэтажек было обусловлено вопросами экономии. Хотя и в более высоких зданиях инженеры шли на некоторые ухищрения. Например, в 12-этажном доме единственный лифт мог ходить только до девятого этажа, или в 10-этажном здании подниматься со второго.
Планировка квартир в девятиэтажных панельных домах, хотя и не может конкурировать по комфорту с современными, была удобнее, чем в самых первых хрущевках. К тому же, если балкон для пятиэтажки – это редкость, то во многих сериях домов с девятью этажами появились лоджии.
Некоторые здания продолжали возводиться по панельной технологии, но также появились и качественные кирпичные дома. Самое же главное отличие девятиэтажек от зданий-предшественников – это их разнообразие.
Типовые проекты 9-этажных домов
Существует большое количество проектов 9-этажных жилых домов. Некоторые из них встречаются повсеместно, другие же строились в ограниченном количестве.
В большинстве населенных пунктов самыми распространенными являются:
Серия панельных домов II-49
Эта серия относится к одной из первых планировок панельных девятиэтажных домов. Ее строительство началось в середине 60-х годов и продолжалось на протяжении двадцати лет.
II-49 серия пришла на смену пятиэтажным хрущевкам и многое позаимствовала от технологии их строительства. Тем не менее, некоторые нововведения здесь все же есть. В первую очередь они касаются конструкции внешних стен. Некоторые здания построены с помощью трехслойных панелей, в которых изначально проложен утеплитель.
Девятиэтажки II-49 серии имеют по два и более подъезда и по четыре квартиры на каждом этаже. В каждом из них предусмотрен один пассажирский лифт. Планировка квартир такого 9-этажного дома пока еще далека от идеальной, поскольку имеет небольшую площадь, хотя и с некоторыми улучшениями.
Жилая площадь квартир:
Главное достоинство многоэтажек II-49 – это плотные, усиленные панели, благодаря которым дома хорошо сохраняют тепло и защищены от внешних шумов.
Основной же минус – наличие в строительных материалах опасного для здоровья фенола. Правда, это вещество встречается далеко не в каждом здании.
Серия жилых домов II-18
Данный типовой проект девятиэтажного дома относится к категории башенного. Он представляет собой один из первых образцов зданий, сооруженных в индустриальном стиле – занимающих небольшую площадь земельного участка, но могущих вместить значительное количество жильцов.
Подъезд в домах серии II-18, как правило, один, однако в редких случаях встречается и два. Изначально такие строения проектировались как девяти- и двенадцатиэтажные, но наибольшую популярность обрели именно первые. Хотя их строительство началось еще в начале 60-х годов, внутри квартиры стали более просторными и комфортными. Не совсем удобной стала схема квартир на этаже – их здесь целых семь.
Серия II-18 построена по блочной технологии, в которой предусмотрены бетонные перекрытия. В итоге практически все стены помещений являются несущими, а сами квартиры почти не поддаются перепланировке.
Среди основных плюсов квартир в домах II-18 стоит упомянуть удачную внутреннюю планировку. Комнаты в квартирах преимущественно смежные, но они легко отделяются друг от друга.
Главный минус этих девятиэтажек – непродуманная конструкция фундамента. Он не является единым целым, а разделен на несколько частей: фасадную и находящуюся под остальными стенами. Таким образом, наблюдается неравномерная просадка фундамента, что не лучшим образом сказывается на состоянии и целостности дома.
Серия домов II-29
Серия II-29 для своего времени была новаторским решением. Для ее строительства использовались отдельные блок-секции, что дало возможность не только возводить их в короткие сроки, но и качественно улучшить внутреннюю планировку помещений.
Какими-то архитектурными изысками многоэтажки этой серии не обладают. Внешние стены выполнены под кирпич, поэтому здания имеют сдержанный и привычный вид. Количество подъездов может быть разным – от одного до нескольких. Каждый из них оборудован пассажирским лифтом.
На этажах, включая первый, по четыре квартиры. Они не отличаются крупными размерами, зато не имеют несущих перегородок. Произвести в них нужною перепланировку можно без каких-либо препятствий.
Преимуществ в домах серии II-29 довольно много. Это и хорошая теплоизоляция, благодаря которой зимой в квартирах хорошо сохраняется тепло, и обязательное наличие балконов, и возможность переделать помещение по своему вкусу.
Явных минусов в таких многоэтажках нет, разве что площадь квартир, а особенно кухни, очень маленькая по современным меркам.
Серия панельных домов II-57
Серия II-57 также относится к панельной технологии, но это именно тот случай, когда оптимизировать ее начали буквально на следующий год после старта типового проекта. Эти дома в 9 этажей улучшенной планировки в качестве внешних стен имеют трехслойные панели и перегородки из гипсобетона.
Только в самом первом поколении зданий квартиры были по-прежнему тесными. С каждой модификацией жилое пространство постепенно увеличивалось и улучшалось. На каждом этаже находится по четыре квартиры, а подъезд оборудован целыми двумя пассажирскими лифтами.
Общая площадь квартир:
Несмотря на то, что строительство домов серии II-57 также стартовало в начале 60-х, они очень сильно отличаются от своих ровесников в лучшую сторону. Во-первых, размеры квартир здесь заметно больше, во-вторых, комнаты в них полностью изолированные.
К минусам же можно отнести недостаточную звукоизоляцию внутри самих зданий, периодически возникающие проблемы с вентиляцией, тесные и маленькие по площади кухни.
Серия панельных домов II-20
Планировка панельной девятиэтажки II-20 представляет собой хрущевку башенного типа. В этих компактных, довольно редко встречающихся, строениях предусмотрен всего один подъезд, оборудованный пассажирским лифтом. Учитывая, что на каждом этаже размещено целых восемь квартир, такая конфигурация здания является не самой удобной. Отчасти по этой причине их строительство продолжалось всего пять лет и не приобрело значительных масштабов.
От многоэтажек-современников серия II-20 выгодно отличается технологией строительства. В ее случае основным материалом стен служит кирпич, обеспечивающий хорошее сохранение тепла в зимнее время и качественную шумоизоляцию. Что касается внутренних перегородок, то несущими здесь выступают только внешние стены квартир. Таким образом, внутренние помещения хорошо поддаются перепланировке.
Комнаты в квартирах более просторные, чем в пятиэтажных хрущевках, часто изолированные, хотя время от времени попадаются и совмещенные. Санузлы также отличаются: в однокомнатных квартирах они, как правило, совмещенные, в других – раздельные.
Весомое преимущество многоэтажек этой серии – использование при строительстве кирпича. Кроме тепло- и звукоизоляции, данная технология более долговечна, чем панельная или блочная.
Минусы же серии II-20 характерны и для многих других домов этой эпохи – тесные комнаты, маленькая, неудобная кухня, отсутствие грузового лифта.
Серия домов I-515/9М
План панельного дома в девятью этажами I-515/9М серии является модификацией почти одноименной разновидности пятиэтажных хрущевок. В общих чертах изменения в проекте затронули этажность, вдобавок в подъездах появились пассажирский лифт и мусоропровод.
Строительство многоэтажек I-515/9М началось еще в конце 50-х годов. Внешние стены представляют собой классические панели, облицованные керамической плиткой. Как правило, здания этой серии насчитывают четыре подъезда, на каждом этаже которых расположено по четыре квартиры. Все квартиры, за исключением первого этажа, оснащены довольно просторными балконами.
Поскольку серия девятиэтажек I-515/9М считается одной из самых первых, ее не коснулось такое усовершенствование, как увеличение площади и планировки жилого пространства. Во-первых, внутренние стены квартир в большинстве несущие, поэтому перепланировка в них затруднена. Вместе с этим, преобладают раздельные санузлы, а расположение комнат относительно друг друга таково, что, проделав дополнительные проемы, можно значительно улучшить функционал жилой зоны.
Собственных уникальных недостатков I-515/9М не имеет. К ним относятся тесные квартиры с крохотными кухнями, нехватка грузового лифта, проблемы с перепланировкой.
Серия кирпичных домов I-447С-48
Кирпичные дома I-447С-48 серии возводились на протяжении почти двадцати лет, но широкого распространения так и не получили. Конструкция зданий такова, что основную нагрузку берут на себя продольные несущие стены. Такую же функцию выполняют и межквартирные перегородки, поэтому внутри них есть возможность сделать перепланировку.
Еще одна отличительная особенность задний данной серии – длинные пролеты, достигающие шести метров. Количество подъездов может быть разным: от трех до восьми, с четырьмя квартирами на каждом этаже.
К основным преимуществам квартир в домах этой серии можно отнести достаточно продуманную планировку, которую при желании можно улучшить своими силами, вместительный раздельный санузел, где помещается ванна и стиральная машина, хорошую, благодаря материалу стен, звуко- и теплоизоляцию.
Минусы проживания в таких зданиях несущественны. К ним относятся не слишком просторные квартиры, а также нежилые первые этажи, в большинстве отведенные под магазины.
Серия домов I-515/9ЮЛ
Серия I-515/9ЮЛ, которая строилась более двадцати лет, имеет множество разных вариантов, однако вполне узнаваема. Она оборудована балконами необычной скошенной формы, выступающими друг над другом.
Здесь также использована панельная технология одного из последних для советской эпохи поколений. К несущим стенам относятся фасад и межквартирные перегородки. Внутри же помещения можно при необходимости видоизменять на свое усмотрение.
Подъезды, числом от четырех до восьми, имеют по одному лифту и по четыре квартиры на каждом этаже. В некоторых вариациях I-515/9ЮЛ однокомнатные квартиры вовсе отсутствуют, зато предусмотрены четырехкомнатные. Мусоропровод спроектирован на площадках между этажами.
Несмотря на некоторые недостатки, дома I-515/9ЮЛ считаются одними из самых прочных в панельной технологии и способны прослужить очень долгий срок. Планировка квартир этих 9-этажных домов также является плюсом. Комнаты в них раздельные, помещение можно перестроить.
Минусы же характерны для многих панельных зданий. Главным образом они касаются не совсем качественной изоляции, а также нехватки жилой площади.
Серия домов II-МГ-600
Серия II-МГ-600, некогда призванная заменить устаревшие пятиэтажные хрущевки, строилась на протяжении десятилетия, а затем было принято решение свернуть этот проект. Основная причина – использование блочно-панельной технологии строительства, которая на практике оказалась затратнее обычной панельной. В итоге на сегодняшний день существует не так и много зданий данного типа.
В самом первом варианте серии был предусмотрен только один подъезд. Впоследствии их число выросло до четырех-шести. На этажах располагается по шесть квартир.
Интересные отличия можно наблюдать между одно- и двух- или трехкомнатными. В первых санузел всегда совмещен, тогда как в других он разделяется. Кроме этого, площадь кухни в однушках заметно больше, а в остальных квартирах она оставляет желать лучшего.
Достоинство квартир в домах серии II-МГ-600 – это хоть и небольшая, но тщательно продуманная планировка раздельных комнат. Среди упомянутых недостатков чаще всего фигурирует размер кухни, который в квартирах с несколькими жилыми комнатами совсем скромный.
Серия жилых домов II-57А/09
Типичные брежневки представляют собой усовершенствованный вариант II-57 серии. Они также имеют несколько модификаций, которые внедрялись с целью усовершенствования жилищных условий.
Материал стен – панели из бетона и керамзита – отличаются повышенной прочностью и долговечностью. Вместе с этим многие перегородки несущие, что затрудняет перепланировку. Расположение комнат в квартирах продуманное: жилые помещения полностью изолированные, есть встроенные антресоли, а площадь санузла позволяет поместить и ванну, и стиральную машину.
На этажах домов II-57А/09 спроектировано по четыре квартиры. Лифт на подъезд всего один, но в позднейший модификациях серии, насчитывающей до 12 этажей, их два – добавился и грузовой.
Плюсы II-57А/09 серии – это просторные, чуть выпуклые балконы, увеличенные раздельные санузлы, хорошая звукоизоляция, благодаря материалу внутренних стен, и квартиры удачной планировки.
К минусам стоит отнести площадь кухонь, которая, как и во многих домах-современниках, здесь очень небольшая.
Особенности «хрущевок»
Строительство таких домов началось в 1958 году и продолжалось до 1985 года. В то время остро стояла проблема обеспечения жильем огромного количества людей по всей стране. Нужен был простой проект, который мог бы решить эту проблему в кратчайшие сроки.
Компактные жилые дома строились быстро и не требовали больших затрат. Впоследствии они получили прозвище «хрущевки», так как были построены в то время, когда главой государства был Никита Сергеевич Хрущев.
Квартиры в этих домах отличались небольшой площадью квадратных метров, проходными комнатами, низкими потолками, совмещенными санузлами и подъездами без лифта. Было несколько наборов типовых планировок квартир в хрущевских домах, отличавшихся:
Выделяют четыре серии типовых домов типа «хрущевки:
Изначально дома этого типа считались временным жильем. Они были построены для быстрого решения жилищной проблемы и рассчитаны на срок не более 25 лет. Впоследствии срок был увеличен до 50 лет и более.
На данный момент «хрущевки» столицы и Санкт-Петербурга сносят, но в других регионах продолжают активно эксплуатировать. Особой популярностью пользуются кирпичные постройки. У них толстые стены, удобные холодильники под подоконником, просторные кладовые.
Планировки кирпичных квартир «Хрущевки» легко меняются, превращая стандартные квартиры в современные и стильные.
Характеристика планировки
Планировка хрущевки очень неудобная и непропорциональная. В типовых панельных, кирпичных или блочных многоквартирных домах бывают узкие пролеты, узкие коридоры и тонкие стены, для которых характерна плохая звукоизоляция. Из-за ряда недостатков и небольших размеров современные постройки того времени получили другое название — Krusciobs.
Типовые серии хрущевок
В России представлены проекты многоэтажных кирпичных или панельных домов высотой от 2 до 5 этажей, которые были построены во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева, а точнее в 1959-985 годах.
Общей чертой хрущевок является следующее:
Хрущевки строились двух типов: снесенные (срок эксплуатации 25 лет) и неснесенные (срок эксплуатации 50 лет, но со временем было решено, что они могут прослужить еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах еще есть хрущевские дома, находящиеся на капитальном ремонте, регулярно ремонтируемые снаружи. В Москве и Санкт-Петербурге есть план сноса и реконструкции этих построек.
Серия К-7
Дом панельный, часто облицованный плиткой. В квартирах 1-3 комнаты. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Лифта нет. Годы постройки: с 1958 по 1966 г
В начале строительства в квартирах этих корпусов были смежно-изолированные комнаты, позже стали строить блоки, как видно из типового плана.
Серия 1-335
Панельный дом. В основном 5 этажей. Но 3-4 этажа встречаются редко. Фасады облицованы прекрасной керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещены. На первом этаже есть балконы. Лифта нет. Дома серии 335 построены с 1958 по 1966 год.
Серия 1-434
Хрущевка — серии 1-434 (1 комн)
Хрущевка — серия 1-434 (2 комнаты)
Хрущевка — серия 1-434 (3 комнаты)
Пятиэтажные панельные дома по четыре квартиры на одном участке.
Особенности: шкаф-купе, встроенные шкафы, балкон.
Жилая площадь однокомнатных «хрущевок» данного типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных квартирах — 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая находится в конце гостиной в однокомнатной квартире, в конце двухкомнатной квартиры или между 1 и 2 спальнями в трехкомнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещен с кухней.
Серия1- 438
Хрущевки с внешними стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками из гипсовых блоков или кирпича. Как правило, постройка имеет безрамную схему и продольные несущие стены.
Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел совмещен. Комнаты смежные.
Примеры однушки в хрущевской серии 438.
Этот проект предусматривает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие в квартире газовых водонагревателей. Для отопления желательно использовать первые два варианта, есть подвал.
Серия 1-447
5-ти этажный кирпичный дом. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен. Во всех квартирах, кроме первых этажей, есть балконы. Годы постройки: с 1958 по 1964 год. Эта серия домов имеет большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54 .
План дома серии 447.
Серия 1-528
Здания каменные. Высота потолков довольно большая 2,70-2,80 м. Этажность: 3 и 5. Есть лифт и желоб для мусора. Есть балконы. Кухни и коридоры маленькие. Комнаты проходные или сообщающиеся. Санузел совмещен и раздельный. Такие дома строили в северной части страны. В Санкт-Петербурге их много. Годы постройки: 1957—1970 гг
Серия 1-480
Дом панельный, облицованный кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже. Лифта нет. Высота потолков 2,48 м. Годы постройки: 1960—1970 гг. Наиболее распространены в южной части СССР.
План дома киевских хрущевок 480 серии.
Серия 1-464
5-ти этажные панно. Дом этой серии состоит из монолитных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома проводить перепланировку нельзя.
Отличить дом 464-й серии можно по двойным створкам окон между проемами в полу. Лифта нет. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 год.
Это список самых распространенных типовых серий жилых домов, построенных с 1958 по 1985 год, которые могут иметь большое количество модификаций.
Кирпичные хрущевки серии домов
Многоэтажные кирпичные дома строились по разному. Были разработаны проектные группы, определяющие характеристики домов, на которых они были возведены. Наиболее распространенными были:
- I-528.
- I-447
- И-511.
- II-34.
- И-513.
Кирпичные дома серии И-528 считаются постройками высочайшего качества. Высота потолков из хрущевки из кирпича до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. Полы покрыты качественным паркетом, двери обшиты панелями, а сантехника хорошо закреплена.
Планировка 1-комнатной квартиры в хрущевке серии И-528 на первом этаже, угловая планировка
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке серии И-528 на первом уровне, центральное расположение
Планировка хрущевки 2 комн. Серии И-528 1 этаж
Хрущевка Планировка 2-х комнатной квартиры с эркером серии И-528
Большинство построек возводились не выше 5-6 уровней. В проекты не входили дорогие элементы, такие как лифт, чердак и мусоропровод. Для строительства выбрали места рядом с хорошим транспортным узлом, с развитой инфраструктурой, стоимость жилья оказалась невысокой.
Планировки квартир-хрущевок
Маленькие хрущевки можно встретить повсюду: от мегаполисов до небольших райцентров. Эти дома строились почти три десятилетия и изначально проектировались как временное жилье для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома существуют на рынке недвижимости и сегодня.
Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный вид жилья. И все это связано с теми преимуществами, которые у них тоже есть.
Плюсы
Минусы
Слабая звукоизоляция: встретив шумных соседей, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Немного лучше было в кирпичных домах.
К тому же зимой в доме почти всегда прохладно, а летом наоборот тепло — теплоизоляция тоже довольно слабая.
Если рассматривать макет, тоже есть ряд замечаний. В основном это касается размера и соотношения сторон. Входы в дома довольно узкие, часто без лифта и пандусов.
Основными недостатками самого жилого помещения являются небольшая кухня и теснота санузла. Иногда не получается разместить даже полноценную ванну.
Планировки серий домов раннего строительства
Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.
На лестничной площадке четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малолитражные дома серии 1-335. Здесь высота потолков уже на 4 см выше, а размер обеденной зоны достигает 6,2 квадрата. Планировка однокомнатного хрущевского дома из этой серии также предполагает наличие балкона. На площадку четыре двери, максимальный размер — три комнаты. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.
Первая группа панелей — 1-434. Во всех квартирах планировка трехкомнатных хрущевок, самых просторных, также была существенно изменена в сторону уменьшения. Но, к счастью, столовая всегда оставалась прежней: 5,8 кв. Дома построены из кирпича, классический набор дополнительных услуг остался прежним: балкон, кладовая, встроенные шкафы.
Дома серии 1-467 строились из бетонных блоков, площадь кухни стала больше и могла составлять от 6,6 до 7,7 квадратных метров. Санузлы в планировке хрущевок сначала делали раздельными, позже перешли на комбинированный вариант. Основным недостатком жилья серии 1-467 было то, что многие помещения в планировке 2-х комнатных хрущевок и вариантов с большей площадью были проходимыми.
Но есть существенное преимущество — возможность перепланировки.
Планировки поздних хрущевок
Времена изменились, и вместе с ними изменились и дома. Были экспериментальные серии, позже появились новые архитектурные решения.
Однокомнатная квартира
Это самый популярный вид жилья на вторичном рынке жилья. Все благодаря его компактности и бюджетности. Вы, конечно, лишитесь возможности смело экспериментировать с дизайном, но иметь небольшие размеры в хрущевском доме лучше, чем не иметь ничего, не так ли? Маленькая прихожая занимает от двух до трех квадратных метров, в зависимости от типа здания.
Через компактный совмещенный (иногда раздельный) санузел ведет в гостиную. Жилая площадь немного отличается, опять же в зависимости от года постройки дома комната обычно 16-19 кв. Отсюда можно попасть в обеденную зону, площадь которой 5-7 метров. Высота потолков 2,5-2,7 кв.м, везде есть балкон, наверху в коридоре или в комнате часто можно увидеть встроенные антресоли.
Планировка и зонирование
При планировке однокомнатных квартир, особенно в хрущевке или студии, часто пространство распределяют по зонам. В этом случае следует выбирать всю отделку и мебель только светлых тонов. Это очень важно, так как вы сможете визуально сделать пространство больше и объемнее.
Сегодня очень популярен бежевый оттенок, который сделает интерьер студии или хрущевки изысканным и в то же время достаточно простым. Чтобы визуально увеличить пространство, можно остановить свой выбор на отделке в скандинавском стиле. Стоит отметить, что выбор точечного окружающего освещения также сделает пространство намного просторнее.
При разделении квартиры на функциональные зоны не обойтись без арок, некоторых перегородок, больших полок и отдельных подиумов. При умелом использовании всех перечисленных элементов может получиться уютная и функциональная квартира, которую сложно будет отнести к хрущевке, при этом ее площадь совершенно не изменится.
Кроме того, при планировке однокомнатных квартир стоит обратить внимание на зеркала, которые значительно расширяют пространство и добавляют много света. Вы также можете использовать большие зеркала, чтобы выделить одну из областей.
Фотографические примеры обустройства однокомнатных квартир типа «хрущевка» и «студия».
Хрущёвка 30 кв м
Помещение с такими параметрами обычно бывает в хрущевке. Обустроить комнату в хрущевке — задача не из легких. Обычно дизайнеры рекомендуют разделить хрущевки на несколько зон. Планировку стоит попробовать, так как в ней должно быть достаточно места для всего необходимого.
Чтобы зрительно увеличить маленькую хрущевку, стоит отдавать предпочтение только светлым тонам. Также не помешает разместить зеркальные поверхности, которые добавят комнате дополнительного света.
В хрущевке не стоит использовать большое количество украшений и аксессуаров. А еще желательно использовать трансформируемую мебель. В качестве спального места можно выбрать угловой диван.
Особенности планировки двухкомнатных «хрущевок»
Требования к массовому строительству послевоенной архитектуры должны были соответствовать нормам простого и доступного жилья. Низкие потолки, проходные комнаты, небольшая площадь — все это отличительная черта домов типа «хрущевки». Планировка двухкомнатной квартиры принята за типовую, на ее основе разработаны проекты одно- , трех- и четырехкомнатных квартир.
Со временем дизайн этого типа жилого помещения изменился и были внесены другие коррективы. Высота потолков изменилась с первоначальных 2,5 м до 2,7 м. Размеры комнат практически не изменились. Гостиная почти всегда была коридором, и чтобы попасть в спальню или маленькую комнату, нужно было пересечь эту комнату.
Проходная комната с большой дверью играет роль столовой, а в семье с детьми — еще и спальни.
Санузел часто проектировался как комбинированный, но в некоторых домах существовали и отдельные варианты этих помещений. Они всегда находились на одном уровне с кухней и коридором, так как это сводило к минимуму количество водопроводных и канализационных труб.
Все узлы подводки воды и электричества в основном располагались в подвале здания, и архитектурные характеристики домов не предполагали наличия отдельного помещения для технических нужд.
Реконструкция хрущевских домов дает удивительный результат: при объединении санузла освобождается место для стиральной машины.
Довожу до вашего сведения! При строительстве зданий этого типа было использовано несколько проектов с внесенными улучшениями. В 1967 году площадь кухни расширили, но звукоизоляционные свойства остались на таком же низком уровне. Спустя 10 лет во время строительства в строительные материалы стали добавлять керамзит, улучшающий звукоизоляцию.
При ремонте этих квартир в первую очередь выдается разрешение БТИ. Только так можно перепланировать жилое пространство по другому архитектурному проекту. Чаще всего таким изменения претерпевают кухня, прихожая и санузел.
Основные характеристики двухкомнатных квартир типа «хрущевки»
Первое применение такой планировки в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой площадью помещений. Здания были кирпичного или панельного типа.
Многие российские семьи в то время впервые покупали собственные квартиры.В настоящее время дома этого типа находятся в руинах и подлежат сносу, так как их эксплуатация долгое время не планировалась.
Но позже при их строительстве были применены технологии, повышающие надежность и срок службы всей конструкции, а также срок их эксплуатации до 100-150 лет с учетом планового капитального ремонта, который необходимо было провести каждые 50 лет.
Некоторые постройки должны были прослужить не более 30-50 лет и имели статус временного жилья. В то время, когда жилье было остро необходимо большому количеству семей, этот вид жилищного строительства считался оптимальным вариантом. Большое количество малогабаритных квартир в доме позволяло разместить много людей, нуждающихся в жилье.
Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом; использованы простота и минимализм. В тогдашних пятиэтажках не было лифта и мусоропровода.
В течение нескольких месяцев были возведены кирпичные и панельные небоскребы. В настоящее время хрущевкам требуется переоборудование электрокабелей, поскольку они не поддерживают современный объем электротехники.
Такие ресурсы, как отопительное и водораспределительное оборудование, необходимо автоматизировать. Теплоизоляция слабая, что требует дополнительной установки внешних панелей для улучшения этих свойств.
Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки примерно 43-44 квадратных метра.
Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах
При рационализации строительства панельных домов было решено заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства, на силикатный кирпич. Его было удобно транспортировать на стройку. Был переработан новый дизайн, немного отличающийся от разработанного ранее для панельных домов.
Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартиру нужно менять.
Было разработано новое архитектурное новшество, которое включало перепланировку помещений в соответствии с продольным расположением. Это позволило сократить количество квартир-студий в жилом доме. Изменились и габариты кухни: стали меньше, но увеличилась площадь, занимаемая кладовыми, добавились лоджии.
2-комнатная угловая хрущевка имеет измененную планировку, окна выходят на две стороны и есть возможность увидеть улицу с разных сторон. На этом преимущества этого жилого помещения заканчиваются. При строительстве панельных домов стены сделали тонкими, что снизило их теплоизоляционные свойства.
В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и более), такая проблема с промерзанием угловых стен не так актуальна. В таких помещениях намного теплее и уютнее.
«Книжкa»
«Книжка» — популярный и более сложный вариант планировки квартиры, площадью 41 м2. Он состоит из двух смежных жилых комнат: гостиной и спальни. Ванна комбинированная, в ней можно разместить только сидячую ванну. Увеличить площадь можно только установкой душевой кабины или за счет каркаса. Спальная и кухня в буклетах маленькие, в них ставят только самую необходимую мебель.
Предварительная планировка 2-комнатной квартиры с такой схемой будет иметь задачу утепления смежных комнат. Для этого уменьшают свою площадь, удлиняют внешнюю площадь и устанавливают отдельные двери. Еще один вариант планировки — увеличить площадь комнаты за счет объединения ее с кухней.
«Tpaмвaй»
Свое название этаж получил благодаря доступу к общественному транспорту. Площадь квартиры достигает 46 м2, в которой хранится основной предмет книги — 2 смежные комнаты. Баня и курение обычно совмещены, площадь санузла небольшая — в среднем 2,7 м2.
Предварительное программирование двухкомнатной квартиры с планом трамвая сохраняет цели: изолировать коридор и спальню, уменьшив их пространство. Также можно объединить кухню с гостевой спальней, чтобы получить вариант кабинета.
Ремонт ограничен его небольшой площадью. Чтобы не отнимать пространство у комнаты и не сдвигать настройки, функционально разместите сантехнику. Установите угловую ванну или душевую кабину.
«Pacпaшoнкa»
Это улучшенная планировка типичной двухкомнатной квартиры. Размер квартиры 44,6 м2, спальня и гостиная изолированы и расположены симметрично. Сохранена проблема маленькой кухни: ее расширяют за счет коридора или совмещают с гостиной.
Санузел разделен: площадь обогрева — 1,3 м2, площадь санузла — 2,3 м2. Есть вариант комнаты соединить.
3 комнатная хрущевка
Такие дома строились с конца 1950-х по 1980-е гг. За это время они были доработаны, видоизменены. Планировка прежних трехкомнатных домов была не очень удобной. Потолки низкие, комнаты очень маленькие, стены пятиэтажных панельных домов плохо утеплены, комнаты небоскребов смежные и с небольшой площадью.
В конце 1970-х началось активное строительство 9-ти этажных хрущевок в рамках специальной программы площадью 53 кв. Начали улучшать кирпично-панельные дома, потолки достигли 2,64 мА за счет снятия нагрузки с внутренних перегородок, появилась возможность перепланировать помещения прямоугольной формы.
Дом, построенный в 60-х годах прошлого века, изначально задумывался как временное жилище. Из-за невысокого уровня комфорта их часто перестраивают.
Хрущевка 3х комнатная имеет свои особенности:
Большинство хрущевок плохо звукоизолированы. В этих домах нет лифтов, а лестничные пролеты узкие и тесные.
Схемы типичных планировок
В рамках программы маломощного жилищного строительства спроектировано и построено 10 различных серий.
Наиболее популярны следующие:
Дома строились из обычного кирпича, но чаще всего из белого песчаника, внутренние перегородки — гипсобетон толщиной 80 мм. Несущие стены в таких домах бывают внешними и внутренними продольными. Эта серия не подлежит утилизации.
Планировка 3-х комнатной квартиры габаритами в серии домов 1-464
Существует 3 варианта типовой трехкомнатной хрущевки:
В спальне может быть небольшой шкаф. Его легко трансформировать в небольшую гардеробную.
Перепланировка в хрущевке
Чтобы хоть немного расширить пространство и иметь возможность как-то интересно оформить жилье, часто несколько зон объединяют, устраивая перепланировку. Главное препятствие на пути к благоустройству интерьера — необходимость согласования проекта в БТИ, сбор пакета документов и согласование изменений — дело хлопотное.
Опять же, БТИ вправе вам отказать. Вот почему многие владельцы небольших квартир сносят стены, не рекламируя их.
Самый популярный вариант реконструкции — это перепланировка кухни и прихожей. Как правило, коридор сокращают, создав там кладовую. Комнату и кухню объединяют в одну зону, убрав кирпичную стену. Иногда хозяева останавливаются на масштабной переделке и объединяют все комнаты в квартире с кухней, разделяя пространство лишь визуально.
Вход в санузел осуществляется из коридора. Такой вариант возможен только в том случае, если в доме нет газа. При наличии между кухней и комнатой должна быть хотя бы одна раздвижная перегородка.
В чем преимущество такой реконструкции? В первую очередь появляется возможность рационально распределить квадратные метры между кухней и гостиной. При необходимости кухня может занимать до половины соседнего помещения, что делает эту зону более комфортной без особого ущерба для других помещений.
Совмещение туалета и ванной комнаты также расширяет творческое пространство: ванну можно переместить под стеной, оставив унитаз на месте, тем самым создав более логичный вид помещения.
Восемь причин, когда ванна на самом деле не нужна
В современных квартирах все чаще вместо ванны устанавливают душевые кабины. Считается, что выбор этот вынужденный и обусловлен габаритами ванных комнат: например, когда помещается либо ванная, либо стиральная машина и кабина. Но оказывается, отказ от купели бывает продиктован не только нехваткой квадратных метров. Мы насчитали как минимум восемь причин, по которым душевая кабинка или отсек — лучшая альтернатива ванне.
1. Если ваш стиль — минимализмВанна не обязательна в минималистской ванной комнате. Ровные поверхности, светодиодная подсветка, раковины в форме лаконичных параллелепипедов или летающих тарелок. Этой комнате не то что ванна не нужна — как таковая кабина тоже не требуется. Душевой отсек отгорожен незаметной перегородкой, а дренажный канал уводит воду «в пол».
Пол в таких комнатах нужно обязательно делать с подогревом. Тогда вся влага моментально будет испаряться с поверхностей, и поддерживать чистоту будет намного проще. Что касается организации стока, вам понадобится система душевых трапов или дренажный канал. Не делайте самостоятельно, обязательно проконсультируйтесь со специалистами-инженерами. Для обеспечения слива придется сделать небольшой уклон. И за счет встраивания системы канализационных труб, отводящих воду, уровень чистового пола может подняться на 15—20 см. Для некоторых типовых квартир с изначально низкими потолками — это большой минус.
Душевой отсек вместо готовой покупной кабины имеет свои плюсы и открывает немало новых возможностей для любителей водных процедур. Его можно скомпоновать исходя из собственных пожеланий. Например, вместо обычной лейки выбрать комбинированные варианты, включающие потолочный душ с функцией «тропический дождь» и множество других режимов регулировки струй и напора воды (к примеру, массажный душ).
Идея: спрячьте всю арматуру смесителя — оставьте на стене только вентили управления. Встройте в стену гидромассажные форсунки.
Душевая может быть не только со сливом в пол — заводские поддоны сэкономят вам время и нервы при монтаже. Некоторые модели имеют минимальную высоту, иные и вовсе монтируются вровень с полом.По возможности избегайте собственно душевых кабин из пластика, даже пластиковых поддонов. Для сохранения стиля рекомендуем отделку камнем, плиткой, мрамором, мозаикой. Фарфоровые поддоны также подойдут.
Двери, если они необходимы, можно установить стеклянные. За стеклом не так сложно ухаживать, как принято думать: средств, облегчающих уборку, сейчас достаточно. Главное, избежать визуального «дробления» и «утяжеления» пространства ненужным членением поверхностей.
2. Если вы привыкли мыслить рациональноМаленькие квартиры и тесные санузлы — проблема актуальная для любой европейской столицы. Кроме того, в старых домах ванные комнаты часто бывают узкими и вытянутыми, а стандартная ванна там помещается с большим трудом. Решение организовать душ вместо ванны в этом случае вполне естественно.Вы получите возможность рационально распорядиться имеющейся (даже небольшой) площадью. Кроме того, отсутствие ванны высвободит место, которое можно использовать для хранения или техники.
3. Если вы ведете стремительный образ жизниУтром вы едва успеваете заскочить в душ, а вечером на долгие водные процедуры уже нет сил. Именно так многие жители мегаполиса описывают свой ежедневный ритуал в ванной комнате.
Замечено, что люди бизнеса, для которых время в буквальном смысле — деньги, в городе предпочитают дизайн ванной без ванны. Зато в их загородных домах ванная комната — место для глубокого релакса. Хороша она и для неспешного отдыха в бутик-отеле или дорогом спа-салоне. А в городской квартире только душ: многофункциональный, технологичный, стремительный.
4. Если дети выросли Можно ванную комнату без ванны в доме, где дети достигли среднего школьного возраста. Для малышей до 7-8 лет водные процедуры — отдельное и важное ежедневное удовольствие. Грудничкам вообще рекомендованы ежедневные заплывы на спине и животе ради укрепления нервной системы и мышечного корсета.В доме, где есть маленькие дети, отказываться от ванны категорически нельзя. Даже если нет места для полноценной лежачей купели — установите сидячую ванну. Детям необходимо место, где можно плескаться в воде, хотя бы сидя по пояс. Когда дети выросли, купель как таковая уже не нужна — смело перестраивайте санузел и организуйте душевой отсек.
5. Если в доме пожилыеВанну можно смело исключать из бюджета на капитальный ремонт санузла, если в доме живут немолодые люди. Забраться в ванну и выбраться из нее без посторонней помощи (и боязни поскользнуться) для пожилых людей непросто.Правильнее организовать душевой отсек со сливом в пол (без поддона). Дополнить базовое напольное покрытие нескользящим ковриком. Главное — организовать удобные скамейки, куда можно присесть во время водных процедур.
6. Если вы хотите сэкономить на счетах за воду«Я настолько приучила себя экономить воду, что когда оказываюсь в гостиничном номере с ванной, не могу себя заставить набрать ее полностью!» — признается известная дизайнер Патрисия Уркиола. Если вас беспокоит вопрос экономии воды (по идейным экологическим или чисто финансовым соображениям), от привычки нежиться в ванне однозначно лучше отказаться. То, как снизятся счета на воду, вас приятно удивит.
7. Если дом старинныйМокрые зоны в старинных особняках, где не было капитального ремонта — зоны риска. Здесь тоже лучше сделать ванную комнату без ванны. Старые деревянные перекрытия (если вы, конечно, не позаботились об их замене или укреплении на этапе капремонта) запросто могут не выдержать нагрузки.Наполненная ванна (особенно, если это чугунная ванна с гидромассажными устройствами), как в анекдоте, способна провалиться к соседям. И это будет не так весело, как в мультфильме про медвежонка Паддингтона.