Дизайн комнаты 
Наверное, найдется не так уж много людей, которые, купив квартиру в новостройке, подумали: «Готово! Всё самое тяжёлое позади, а впереди сплошные удовольствия – перепланировка и ремонт». Ведь действительно, нервов и сил на них уйдёт едва ли не больше, чем на выбор и покупку квартиры – да и денег придётся потратить пусть меньше, но тоже совсем не мало.
Конечно, иногда застройщик предлагает полностью готовую квартиру с отделкой – только привози мебель и живи. К сожалению, даже там может быть какая-нибудь кладовка или гардеробная, которую вы бы лучше убрали, добавив площади прихожей. Или, например, вы захотели бы объединить комнату с кухней. Так и лежали бы ночью без сна, глядели на стену, отделяющую вас от холодильника, и завидовали людям, купившим квартиру со свободной планировкой.
И что делать? Неужели мечтам так и не суждено воплотиться в реальность? К счастью, всё не настолько категорично: как в «пустых» квартирах жильцы делают планировку, точно так и вы в своей можете сделать перепланировку. Дело это, как мы уже говорили выше, непростое – но зато, в конце концов, все ваши мечты о квартире полностью исполнятся. Между вами и холодильником по ночам не будет стоять ничего, кроме совести.
«Новостроев» рассказывает о главных сложностях и деталях перепланировки так, чтобы вы наконец начали её планировать. Или, вернее, перепланировывать.
Ванная комната планировка
Совмещённый санузел 4 м2
Санузел 6м2 планировка с душевой
Чугунная ванна Jacob Delafon Diapason 170×75
Квадратная ванная комната планировка
Ванна 170х150 расстановка
Санузел 4м2 планировка с душевой
Планировка узкой ванной
Планировка ванной комнаты совмещенной с туалетом
Планировка ванной комнаты 1.7 на 1.7
Планировка санузла совмещенного 6кв
Плитка anelli Alma Ceramica
Прямоугольная ванная комната
Санузел 3.3 кв.метра
Планировка узкой ванной комнаты
Ванная комната 2.25 кв.м
Планировка небольшой ванной
Планировка ванной комнаты с туалетом
Совмещенный туалет с ванной
Санузел 2м2 планировка с душевой
Санузел 3м2 планировка хрущевка
Санузел 4 кв м 2,5х1,5 с душевой кабиной
Необычная планировка санузла
Совмещённый санузел 3м2 планировка
Современная планировка совмещенного санузла
Плитка Клери (Kerama Marazzi)
Планировка санузла 4 кв.м 2*2
Cersanit Nano 150×75
Ванная 1.5 х2 планировка с душевой
Ванная комната 5 метров
Планировка ванной комнаты 6 кв.м
Планировка прямоугольной ванной
Санузел планировка 2 на 2 м
Санузел 4.1 кв.м с душевой 1200х800
Малогабаритные Ванные комнаты
Расположение в ванной комнате
Интерьер совмещенного санузла
Санузел с угловой ванной
Совмещённый санузел с душевой
Санузел 5 кв м планировка
Планировка однокомнатной хрущевки 28 кв.м
Ванная комната вид сверху
Планировка ванной комнаты совмещенной с туалетом с душевой
Планировка ванной 4 м2
Санузел 3.5 кв м на 3.5 кв.м.
Проект ванной с окном
Низида Керама Марацци
Планировка узкого санузла с душем
Ванная комната с душем и туалетом
Ванная комната совмещенная
Планировка ванны 6 м2
Проект ванной комнаты 3,5
Ванная комната 4 кв
Планировка ванны 2 на 3 м
Санузел 2 кв м планировка
Проекты ванной комнаты совмещенной с туалетом
Современная ванная комната 8 метров
Планировка ванны 3 на 3
Комната с ванной посередине
Расширение ванной комнаты за счет коридора
Туалет ванная на кухне
Перепланировка коридора в хрущевке
Ванная комната соединенная с кухней
Расширение кухни за счет санузла в хрущевке
Интерьер совмещенной ванной
Ванная комната в панельном доме
Перепланировка кухни в хрущевке с ванной
Маленькая кухня совмещенная с прихожей
Ванная комната в однушке
Объединение ванной и туалета в хрущевке
Увеличение кухни за счет жилой комнаты
Объединение туалета с ванной
Встроенная ванная комната
Современная ванная комната в хрущевке
Раздельный санузел планировка
Ванная Объединенная с туалетом в панельном доме
Хрущевка совмещенный санузел 3кв плитка Шервуд
Кухня в коридоре
П 55 М планировка квартир
Расширение туалета за счет коридора
Ванная в хрущевке
Пр хожая совмещенная с кухней
Планировка санузла 2кв и с душем
Узкая ванная комната в хрущевке
Расширение кухни за счет жилой комнаты
Расширение санузла за счет коридора
Квартира с унитазом на кухне
Проект лома с совмещенной Кузней и гостинной
Cheap Bathroom Renovations Newcastle NSW
Обеденная зона на балконе
Планировка узкой кухни с балконом
Сантехника в ванной в хрущевке
Перепланировка санузла в хрущевке проекты
Прихожая кухня гостиная
План кухни гостиной
Кухня в трехкомнатной хрущевке
План перепланировки двухкомнатной хрущевки
Гостиная совмещенная с коридором
Интерьер двухкомнатной квартиры панельного дома
Совмещенный санузел под ключ
Дома эконом класса с планировкой одноэтажные
Дизайнерские решения для маленькой ванной
Ванная в маленькой квартире
Объединение ванны и туалета
9 Идей для санузла
Современная ванная комната с туалетом
Объединенный санузел дом 1995 года постройки
Ванна в хрущевке с душевой кабиной
Варианты перепланировок двухкомнатных квартир
Экономный ремонт в ванной
Ванная комната в 467 серии
Совмещенный санузел 4х этажный дом
Перепланировка двухкомнатной квартиры 46 кв метров
Ванная в кафеле брежневка
Картина в санузле
Гостиная Объединенная с коридором
Энциклопедия действительно нужных и полезных материалов для
каждого, кто хочет правильно подготовиться к капитальному ремонту.
10 декабря, 18:25
Поговорим про планирование санузлов при капитальном ремонте. Мы собрали по крупицам самые главные факты о по этой теме, учли свой практический опыт и простым, понятным языком расскажем вам о 12 золотых правилах, благодаря которым вы сможете сделать идеальную, удобную и вместительную ванную комнату в любой квартире, даже его это ваш первый опыт ремонта.
Вообще, санузлы – это традиционно именно те комнаты, где мы ВСЕГДА хотим уместить гораздо больше, чем нам позволяет имеющееся пространство. Именно здесь приходится бороться за каждый сантиметр, продумывать наполнение каждой стены и чем-то жертвовать ради более важных вещей. Грамотно спланировать санузел – это та еще головная боль. Как все учесть? Как не наделать ошибок? Как все спланировать, чтобы потом сантехник и прораб не сказали, что так делать нельзя? Именно эту боль мы вылечим прямо сейчас.
Правило 1. Границы санузлов
Перед тем, как расставлять сантехнику, обязательно узнайте, где расположены мокрые зоны в вашей квартире. Нам это понадобится для того, чтобы понимать, какие стены мы можем двигать, а какие нет. Помните ключевое правило – маневрировать можно только за счет коридора. Расширять санузлы в сторону кухни и жилых комнат категорически нельзя за редким исключением на первых этажах, такую планировку невозможно будет узаконить.
Правило 2. Совмещенный или раздельный?
Заранее определитесь с тем, насколько вам нужен раздельный санузел. Совмещенный санузел позволяет рассматривать гораздо больше вариантов для расстановки, но он подходит далеко не всем, особенно если у вас в семье есть дети. Обсудите это на семейном совете до того, как начинать планировку, чтобы потом не переделывать ее заново.
Правило 3. Ширина и положение двери
Перед расстановкой сантехники подумайте, какого размера вам нужна дверь в вашу ванную комнату. Для крупных людей, а также для заноса в комнату (и обратно) полногабаритной стиральной машины нужно полотно 70 см, под которое закладывается проем шириной 78-80 см. В остальных случаях достаточно полотна 60 и проема 70 сантиметров. Самое главное, НЕ планируйте расположение двери, пока не расставите сантехнику. Дверь можно поставить в последнюю очередь там, где она не будет для нас помехой, ведь открывание сантехнических дверей традиционно идет наружу, и у нас остается лишнее место для маневров.
Правило 4. Материал перегородок
Самый бюджетный и в целом вполне себе достойный вариант – это, конечно, пазогребневые плиты. Однако если вы делаете ремонт для себя и на годы вперед, я вам, все-таки, порекомендую возводить стены из газобетонных блоков. Почему? Исключительно из-за звукоизоляции — «пазогребень» в этом плане практически бесполезен, в отличие от пористого газобетона. Одно дело, когда вы живете в одиночестве, или в огромной квартире. Но если вы, к примеру, живете в малогабаритной «двушке» вместе женой, тещей и двумя братьями, или попросту не лишены застенчивости перед остальными жильцами, газобетон – ваш главный спаситель.
Правило 5. Толщина стен
Продолжая тему перегородок, коснемся еще одного важного момента, это их толщина. Когда планируете перегородки, обязательно обращайте внимание на то, какие трубы надо будет по ним вести. Если по стене нужно провести канализацию (например, к раковине или стиральной машине), то толщина стены должна быть не менее 12 сантиметров, иначе штробить ее под канализацию не возьмется ни один здравомыслящий сантехник, хоть таковых и немного. Если канализацию по стене вести не придется, но напорные трубы холодной или горячей воды мы все-таки подводим (например, для гигиенического душа сбоку от унитаза), то минимальная толщина стены – 10 сантиметров. Закладывайте сразу правильные размеры, чтобы потом в спешке не искать, откуда бы «откусить» лишние сантиметры на нужную толщину.
Правило 6. Составляем список
Чтобы ничего не забыть при планировании санузлов, обязательно в начале составьте список всей мебели и техники, которая вам потребуется. Поверьте, это серьезно упростит вам жизнь. Пытаться «воткнуть» шкаф-пенал, сушильную машину или полотенцесушитель в последний момент, когда вы, казалось бы, уже набросали планировку своей мечты – то еще занятие! Когда есть список, вы ничего не упустите — водонагреватель, гигиенический душ, зеркало и другие второстепенные предметы обязательно найдут свое место.
И, наш вам совет, отдельно в списке выделите бельевую корзину. Про нее забывают с завидной регулярностью, чтобы потом в панике искать для нее место в самом конце, когда места-то особо и не осталось.
Правило 7. От большего к меньшему
Золотое правило каждого дизайнера – в процессе планирования санузла двигаться от больших предметов к маленьким, в строгом порядке. Это правило сэкономит вам тонны времени на заведомо проигрышных вариантах, которые «вроде как» будут гладко складываться ровно до тех пор, пока не встанет вопрос размещения ванны или душевой кабины. Именно с них и стоит начинать в первую очередь, подыскивая подходящее место по габаритам и эргономике. И только потом вокруг мы стараемся расположить более гибкие в плане возможностей предметы – раковину, «стиралку», унитаз и так далее.
Правило 8. Ванна или душевая?
Несмотря на кажущуюся простоту, это очень важное правило. Запаситесь двадцатью свободными минутами, налейте чашку крепкого кофе и хорошенько обдумайте, насколько вам нужна в санузле ванна? Будете ли вы или кто-то из вашей семьи регулярно принимать ванну? Вы не поверите, сколько раз мы слышали от заказчиков одну и ту же историю о том, что «мы с таким трудом уместили ванну в санузле и пожалели, лучше бы сделали душевую и поместился бы лишний пенал-стиралка-раковина». И в этом есть большая доля правды. Душевая кабина позволяет сильно расширить функциональность санузла за счет многообразия размеров и форм, ванна же всегда чуть-чуть сковывает наши возможности, заставляя в дальнейшем идти на компромиссы с собственными «хотелками». Поэтому обязательно ответьте себе на вопрос – «ванна или душевая?» — перед тем как приступить к планировке.
Правило 9. Типоразмеры мебели и сантехники
Прежде, чем разместить в своей ванной комнате раковину шириной 77 сантиметров, стиралку шириной 52 сантиметра или душевую 113 сантиметров, задумайтесь, а существуют ли такие в природе? Большая часть сантехники и сантехнической мебели имеет четкие группы типоразмеров с определенным шагом, и об этом всегда нужно помнить. Старайтесь закладывать в свой проект предметы с «правильными» размерами. Раковины 50, 60, 70 сантиметров шириной можно купить, выбирая из достаточно большого ассортимента моделей. А вот раковину 77 сантиметров вам, скорее всего, придется заказывать по индивидуальному проекту, и цена такой покупки вас вряд ли обрадует. Особенно остро этот вопрос стоит у душевых кабин и ванн – обязательно перед тем, как разместить эти предметы, посмотрите, большой ли их выбор в нужном вам размере.
Никогда не закладывайте под стиральную машину ровно 60 сантиметров, даже если в спецификации к ней ширина до миллиметра совпадает. Для ее комфортной эксплуатации закладывайте 62, а еще лучше 64 сантиметра пространства.
Правило 10. Водяной полотенцесушитель
Если вы уже читали нашу статью о полотенцесушителях и в итоге выбрали электрическую модель, смело пропускайте этот пункт. Но если вы все еще намерены делать в санузле именно водяной «полотенчик», то наше десятое правило гласит – чем ближе полотенцесушитель к стояку горячей воды, тем лучше он будет греть. Не позволяйте вашей фантазии одержать верх над законами физики и планируйте полотенцесушитель только в радиусе (*?) метров от стояка. В противном случае он просто не будет нагреваться, теряя свою основную функциональность.
Правило 11. Эстетичность входа
Кому-то это правило может показаться наивным, но хороший дизайнер, уважающий свой труд, всегда держит его в голове. При наличии нескольких вариантов расстановки мебели и сантехники в ванной, всегда выигрывает тот, в котором напротив двери расположена раковина с зеркалом, ванна или душевая. Это исключительно эстетический вопрос, нам всегда приятно входить в красивый, изящный санузел, бросая взгляд на его выигрышный ракурс. Именно по этой причине унитаз или стиральную машину располагают напротив двери только в крайнем случае, когда альтернатив попросту нет.
Правило 12. Проверяем эргономику
После того, как мы расставили всю сантехнику и мебель, необходимо убедиться в том, чтобы пользоваться каждой функциональной зоной комнаты было удобно. Строго по списку проверяем, насколько удобно будет подходить:
Вот и все. Эти 12 правил при их грамотном и своевременном применении позволят вам спланировать насколько комфортный и удобный санузел, что он станет, как бы это странно ни звучало, вашей любимой комнатой во всей квартире.
С обратной же стороны, даже незначительные промахи и ошибки именно в санузлах в отличие от других комнат, будут напоминать о себе постоянно и настойчиво, портить вам настроение и впечатление от всего ремонта. Хотите этого избежать? Берите на вооружение перечисленные правила, наш планировщик и отправляйтесь на поиски санузла своей мечты!
Смотрите больше на видео
https://youtube.com/watch?v=c1jE2JVyJD4%3Fcontrols%3D0
Свободная планировка не такая уж свободная
Невероятно, но факт
Юридически вообще не существует такого понятия, как «свободная планировка».
Начать нужно с расстановки точек над “i” в вопросе о свободных планировках. Квартиры со свободной планировкой сейчас занимают большую часть рынка недвижимости, это предложение воспринимается покупателями как преимущество – они думают, что со свободной планировкой им доступны любые смелые идеи и дизайнерские решения. Но это не совсем так.
Если вы посмотрите на поэтажный архитектурный план или на план БТИ, то увидите там такую же планировку, как и в обычной квартире – вот санузел, вот комната, вот кухня. А посетив уже готовую квартиру в новостройке, якобы «рекомендованную» планировку вы увидите ещё лучше – на месте будущих стен, скорее всего, будет выложен кирпичный ряд. И в случае, если вы захотите этот ряд сместить, подправить или вообще убрать – это и будет перепланировка. Так что начать её гораздо легче, чем кажется – можно и самому не заметить.
Таким образом, свободная планировка – не столько преимущество, сколько недостаток. Ремонт придётся брать в свои руки, а свобода творчества будет изначально ограничена. В плюсе, грубо говоря, окажется только застройщик, который просто передаст некоторые свои обязанности (например, по возведению стен) радостному покупателю.
Допустим, вы всё-таки не собираетесь ни перед чем останавливаться в создании квартиры своей мечты, и готовы сделать перепланировку где и как угодно. Сначала не забудьте сообщить о своём решении, чтобы потом не получить предписание (кстати, даже в таком случае всё равно нужно будет заплатить штраф – до двух с половиной тысяч рублей). Если обнаружится факт проведения несогласованной перепланировки, вас могут попросить вернуть всё в исходное состояние – а в 2013-м году в Москве даже был случай, когда за демонтаж несущей стены квартиру отсудили у собственников. В общем, узаконенная перепланировка по итогу наверняка обойдётся вам гораздо дешевле.
Конечно, некоторые небольшие изменения в квартире можно провести, не заявляя о них в соответствующие надзорные органы, но и не нарушая при этом закон. А именно:
Кроме того, поклейка новых обоев, замена окон или установка новой сантехники, естественно, тоже в согласовании не нуждаются.
Заявить придется о таких работах, которые изменяют внутреннюю конфигурацию помещения. То есть, без согласования нельзя:
О таких работах следует не только заявить – для них придётся разработать проектную документацию, а для неё получить техническое заключение о том, что перепланировка в вашей квартире возможна. Если не хочется заниматься согласованием перепланировки самостоятельно, сейчас полно организаций, которые с радостью (пусть и не бесплатно) возьмут эту работу на себя.
Итак, перепланировка возможна, желаема и разрешена. Приступим?
Как объединить санузел
Часто говорят, что нельзя заниматься перепланировкой квартиры, находящейся в ипотеке – это не совсем так. Если в договоре ипотеки нет запрета на перепланировку, просто вместе с перечисленными выше документами нужно будет предоставить ещё и разрешение от банка. Прежде, чем его получать, сначала обратитесь к оценщику, который подтвердит, что стоимость квартиры после перепланировки не уменьшится, а потом уже с такой радостной новостью идите в банк.
Если всё, что вас раздражает в нынешней планировке квартиры, — это санузел, то вам повезло – не так уж много вас раздражает. Да и работу с санузлом при перепланировке не назовёшь самой сложной. Сначала, как и везде, нужно согласовать проект (он вполне может быть типовым – такой вы без труда найдёте в Каталоге типовых проектов перепланировок в домах массовых серий), а потом уже приступать к работе.
Зато если вы хотите просто объединить туалет с ванной, а в стене между ними нет никаких инженерных коммуникаций, сделать это можно даже без согласования. Ну, то есть, сбор документации при перепланировке совсем уж бессмысленной бюрократией не назовёшь – если ваша работа будет заключаться только в удалении одной межкомнатной перегородки, никто у вас специальное разрешение для этого не потребует.
Вообще же, перепланировку лучше начинать не с ломания стен, а всё-таки со сбора всех нужных документов. А именно –проектной документации, технического паспорта БТИ, свидетельства о праве собственности (если оно ещё не получено – ничего страшного, можно сделать перепланировку и без него, только документов потребуется собрать едва ли не больше), возможно – технического заключения автора проекта вашего дома.
Как объединить кухню с жилой комнатой
Объединить кухню с жилой комнатой можно только в том случае, если на кухне стоит электрическая, а не газовая плита. Помещения с газовым оборудованием должны быть отделены от жилых плотными перегородками с дверью – сойдет, правда, и раздвижная, которая сможет закрываться плотно. Правда, наверное, в большинстве новостроек плиты сейчас всё-таки именно электрические, так что такой проблемы не возникнет. Если же у вас газовая, то замените её на электрическую и спокойно объединяйте кухню с комнатой.
Есть ещё несколько условий по переносу и объединению кухни, которые нужно выполнить – например, на кухне должно быть естественное освещение, а воздух из неё должен уходить в её же вентиляцию – не в вентиляцию, например, ванной или туалета.
Ещё раз кратко для закрепления:
Пожалуй, главное – это быть уверенным в своих силах и своём решении. Вряд ли кто-то, закончив ремонтные работы, будет рад услышать от жены фразу “А всё-таки раньше было лучше”.
Как можно изменить конструкцию полов
Даже такая, казалось бы, простая работа, как смена покрытия пола может оказаться перепланировкой. Если вы меняете старый линолеум на новый линолеум, который вам больше нравится – ничего страшного, это косметический ремонт. Но вот если линолеум вы решите сменить на ламинат – это ремонт с перепланировкой. Даже если вы только въехали в новостройку и никакого напольного покрытия там пока что нет, вам нужно самостоятельно устраивать конструкцию полов – и это, как ни странно, тоже перепланировка.
Чтобы ничего не нарушить при перепланировке, лучше сверяться с постановлением Правительства Москвы №508 в редакции №840.
Вот, например, если кто-то устроил у себя в квартире тёплый пол с подогревом от общедомовой системы отопления – сразу видно, он это постановление не читал. Система отопления рассчитана на определённую площадь, и если вы эту площадь увеличите, где-то будет не хватать тепла – разве это не достаточно грустно звучит, чтобы так не делать?
Но зато тёплые полы, работающие на электричестве, сделать можно. Предоставьте в жилищную инспекцию справку о выделенной мощности, которую вам выдадут в управляющей компании. Она подтвердит, что перегрузку сети вы своим электрическим полом не вызовите. Очень вряд ли, правда, что в новостройке это вообще возможно – такая опасность грозит разве что каким-нибудь хрущёвкам.
Также при устройстве конструкции пола не забудьте о звукоизоляции во всей квартире и о гидроизоляции в ванной. Ваши удобства не должны никому мешать!
Как и куда можно перенести кухню, ванную и туалет
Несмотря на то, что в 2011-м году в силу вступило уже упомянутое выше постановление Правительства Москвы №508, которое, в общем, упростило процедуру согласования перепланировки, у переноса кухни, ванной и туалета правила всё ещё очень строгие. Кухня, ванная и туалет не должны находиться над комнатой – местом, где, собственно, живут люди.
Какие существуют выходы из этой ситуации?
И ещё одна деталь – выход из туалета не должен вести в комнату или на кухню. Обойти это правило, конечно, тоже можно – нужно всего лишь, чтобы из спальни можно было выйти в совмещённый санузел, а в квартире был бы ещё один туалет с выходом в коридор.
А что, никто не говорил, что перепланировка – это легко!