Дизайн комнаты Является ли перепланировкой застекление балкона
Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.
При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.
В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.
Что ещё нужно иметь в виду?
Самая важная часть – найти дизайнера, умеющего работать с панорамным остеклением и имеющего солидный опыт работы, таких немного, поэтому и его работа будет стоить немало.
Не менее главным пунктом является правильное юридическое оформление установки такой конструкции: в ТСЖ можно получить разрешение на объединение балкона и комнаты. А вот городские архитекторы могут отказать в панорамном остеклении балкона.
Солидных расходов потребует оборудование балкона напольным конвектором, чтобы предотвратить появление конденсата. Поддержание стеклянных полотен затруднено тем, что чаще всего они расположены на верхних этажах, и дотянуться до труднодоступных мест снаружи почти невозможно, в таком случае потребуются услуги промышленных альпинистов, что также недешево.
Необходимо продумать вопрос безопасности, особенно если панорамный балкон в частном доме или на нижних этажах. Чтобы преступники не смогли проникнуть в жилище, стекло должно быть армированным, ламинированным или покрытым специальной металлизированной пленкой.
Нижний ряд стеклопакетов также должен быть покрыт тонировкой или светоотражающей пленкой, чтобы сохранить приватность своей жизни и не позволить посторонним людям наблюдать за происходящим на балконе и в комнате.
Выбирать стекло стоит энергосберегающее – в зимние холода оно сохранит тепло внутри, тонировка убережет от раздражающе яркого солнечного света. Электрохромное стекло позволяет регулировать уровень прозрачности по мере необходимости.
Поскольку сами стеклопакеты, рамы, вся установка в целом имеет большой вес, необходимо предварительно укрепить плиту балкона, особенно если речь идет о домах «сталинских» или о хрущевках.
Безрамное остекление выглядит особенно потрясающе, легко и ненавязчиво, стеклопакеты соединены силиконовой прослойкой, но в таком случае нужно заранее предусмотреть возможность проветривания помещения.
Свести потери тепла к минимуму
Вот несколько советов о том, как утеплить панорамный балкон.
Поскольку нижняя часть парапета является продолжением окна, необходимо серьезно отнестись к сохранению тепла. На этапе монтажа необходимо тщательно заделать все щели между каркасом и стеклопакетами, для этих целей подойдут герметик или монтажная пена. С внутренней стороны проводятся работы по тепло- и гидроизоляции. Пенофолом накрывают слой утеплителя, продлевая срок эксплуатации изоляционного материала. Алюминиевым скотчем обрабатывают швы. С внешней стороны не должно быть неровных стыков или зазоров, иначе это повлечет большие трудности при пользовании балконом в холодное время.
Панорамный балкон диктует свои требования и к отоплению. Здесь нельзя устанавливать батареи и радиаторы, поэтому теплый пол является наиболее оптимальным решением. Инфракрасная пленка, которая используется для утепления пола, подходит и для утепления стен и потолка.
Эти несложные хитрости в результате обеспечат тепло на панорамном балконе.
Виды французского балкона
Варианты исполнения панорамного остекления (они могут иметь ажурное кованое, стеклянное или металлическое заграждение):
С точки зрения конструкции рам панорамное остекление может быть:
Как видите, французское остекление балкона может быть очень разнообразным, как технически, так и эстетически. Вы обязательно найдете для себя подходящий по техническим условиям и стоимости вариант.
Материалы для утепления
Выбор материалов для теплоизоляции зависит от вида остекления, бюджета на ремонт и личных предпочтений. Строительный рынок сейчас предлагает следующие виды утеплителей:
Выбирая материал, оцените следующие критерии:
Для утепления лоджии или балкона с панорамным остеклением предпочтителен теплоизолятор с низкой теплоотдачей, минимальной толщиной и весом.
Чем хорош этот вариант?
Панорамные окна добавляют роскоши и респектабельности к общему виду, сразу заявляют о владельце как о человеке солидном. На гостей этот балкон произведет неизгладимое впечатление.
Современные технологии позволяют огромным окнам не уступать своим классическим собратьям ни в надежности, ни в высоком качестве.
Даже маленькая комната станет гораздо просторнее, светлее, наполнится естественным светом, особенно если выбран безрамный тип остекления.
Стекла не поддаются ударам, не трескаются, не ломаются и не отжимаются, что обеспечивает покой хозяев жилища – непрошенным гостям не пробраться через армированное закаленное стекло с антивандальным покрытием.
Можно наслаждаться прекрасным видом сколько угодно за чашкой чая или кофе, можно обустроить рабочий кабинет или столовую – вариантов множество.
Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов
Специалисты считают наиболее удачным панорамный балкон в хрущевке, уместным он будет и на узких, вытянутых лоджиях – это добавит в интерьер простора и станет существенным источником света, снаружи эта конструкция не будет выглядеть громоздкой и тяжелой. Большие и широкие лоджии уместно остеклять от пола и до потолка в тех случаях, когда они выходят на север или северо-восток, так как комнатам часто не хватает естественного солнечного света.
В любом случае панорамный балкон требует установки двойного пластикового профиля, поскольку алюминиевый не сохраняет тепло так эффективно, как двойные теплоизолированные стеклопакеты.
Виды работ требующие согласования
Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.
Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.
Открывание балконных окон
Отдельные створки на балконе могут открываться, обеспечивая приток свежего воздуха. Чем больше открывающихся створок, тем более функциональным будет балкон, ведь при желании его можно сделать максимально изолированным, а при необходимости – открыть чуть ли не со всех сторон. За функциональность придется платить, ведь глухие створки стоят дешевле открывающихся.
В зависимости от типа открывания балконные окна бывают:
Отдельно отметим принцип работы безрамного остекления. Тут, по сути, также используется раздвижная система. Для передвижения створок служат верхняя и нижняя направляющие, иногда – только одна из них. Балкон с безрамным панорамным остеклением можно в считанные секунды полностью освободить от заграждающих конструкций. Подвижные створки по очереди сдвигаются и разворачиваются к боковой стенке.
Балкон с выносом
Балконы в панельных домах часто не могут похвастаться большой площадью, особенно это касается хрущевок. Желание хотя бы немного расширить полезное пространство привело к появлению новой технологии – организации выноса на балконе. Суть заключается в том, что остекление монтируется за пределами существующих границ балкона. Нет, створки не висят в воздухе – они монтируются на заранее установленные кронштейны. Они же, в свою очередь, крепятся на ограждение. Снаружи такие балконы обычно обшивают сайдингом или пластиковой вагонкой.
За счет выноса балкона не удастся прибавить квадратных метров, но можно обустроить полноценный подоконник с небольшим местом хранения под ним. Без согласования со службами можно делать вынос до 30 см.
Дизайн
Остекление балкона по французскому типу открывает широкие возможности для воплощения самых смелых дизайнерских задумок. Любой декор на ваш выбор: кованые и другие ограждения, витражи, шпросы, тонирование стекол, ламинация ПВХ профиля под дерево.
Тонирование, между прочим, не только защитит вашу приватную жизнь, но и воспрепятствует излишней инсоляции летом.
Для оформления французского балкона можно выбрать безрамное остекление, или же тонкие металлические рамы с большими стеклами. Владельцы собственных домов могут позволить себе роскошную лоджию с теплым металлопластиковым остеклением и любыми видами украшений и отделки. На таком балконе можно сделать оранжерею или устроить выход на веранду.
В своих домах часто устанавливают окна-порталы с различными типами открывания (поворотно-откидные, раздвижные, «шторка», распашные). На дачах такие окна-двери является не только функциональным и декоративным элементом, но и способом зонирования помещения. В квартирах окна-двери можно установить вместо традиционной балконной перегородки, но для этого нужно получить ряд разрешений из БТИ, архитектурного бюро, а также жильцов дома.
Для деревянного коттеджа больше всего подойдут рамы из евробруса. Чаще всего используют сосну, лиственницу, дуб, ясень. Самым прочным и к тому же устойчивым к воздействию воды является профиль из дуба и лиственницы. Конечно же, такое остекление будет стоить очень дорого. Компромиссный вариант — сосна. Специалисты по остеклению всё же отдают предпочтение деревянным окнам, а именно — рамам из евробруса. Они «дышат», а поэтому не запотевают, как пластик, хвойные породы источают в воздух полезные фитонциды, по уровню термо- и звукоизоляции дерево ничем не уступает пластику. При условии грамотной обработки составами от гниения и возгорания древесина твердых пород прослужит не одному поколению. Деревянные французские окна можно установить и на балконе городской квартиры. С эстетической точки зрения этому варианту просто нет равных.
К выбору стекол тоже отнеситесь внимательно. Это могут быть каленые, ламинированные, тонированные, теплосберегающие стекла различной толщины.
Нередко к традиционному балкону с остеклением «в пол» приделывают декоративное полукруглое ограждение в виде кованой решетки — это имитация стиля Ривьеры. Давайте остановимся на этом пункте подробнее.
Ответственность за незаконную перепланировку балкона
Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.
Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.
При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.
Как вам статья?
В завершение
Напоследок отметим, что вместе с остеклением балкона в панельном доме лучше сразу проводить наружную отделку. Это удобнее, экономит время и средства, ведь, как показывает практика, многие из тех, кто сначала хотел выполнить только лишь остекление, в скором времени заказывают еще и наружную отделку балкона. При организации теплого остекления список обязательных работ пополняется утеплением пола и стен. Помните, что отапливать балкон можно мобильными обогревателями и электрическим теплым полом. И еще – обращайтесь в компании, у которых есть положительные отзывы и несколько лет работы.
Балкон с крышей
Вместе с проведением остекления балкона можно сделать крышу. Благодаря данному решению еще больше снижаются потери тепла, а на балконе становится теплее. Процесс монтажа кровли на балконе достаточно сложный, потому доверять работу стоит только профессионалам, имеющим специальную подготовку для выполнения работ на высоте.
Для перекрытия подходит легкий и прочный материал, потому используется обычно профлист. Однако он сильно шумит во время дождя, потому многие предпочитают дополнительно использовать мягкую кровлю.
Неординарное решение – создание крыши из сотового поликарбоната или стеклопакетов с прочным стеклом. В этом случае на балкон будет проникать максимум солнечного света, а летом там можно будет даже загорать.
Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?
При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:
Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.
Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.
Несколько модных идей внутренней отделки
Декоративность французского балкона, а также его полная прозрачность, мотивируют тщательно продумать интерьер. Предлагаем вашему вниманию несколько интересных идей для внутренней отделки.
Внутренняя отделка — следующий этап после панорамного остекления балкона.
Качественно и аккуратно выполненный ремонт — основа для дальнейшего усовершенствования дизайна интерьера. При наличии теплого остекления лоджии или балкона открывается широкий простор для фантазии: можно сделать уютный кабинет, зону отдыха, небольшую столовую и даже детскую. После утепления всех непрозрачных поверхностей, их можно отделать деревом, пластиком, обклеить обоями или просто покрасить. Кстати, для утепления используют пенофол 4-10 мм, пеноплекс 20 мм, минвату 50 мм.
Потолок
Оригинальный вариант отделки — подвесной потолок. Он идеально ровный и смотрится очень аккуратно.
На последнем этаже иногда делают прозрачную крышу. Это очень красиво, но не практично. Поэтому если хотите оригинальности — обложите потолок зеркальной плиткой, которая к тому же зрительно увеличивает пространство.
Можно использовать и обычные материалы, такие как пластик, дерево, гипсокартон. Обязательно сделайте несколько встроенных светильников на потолке — это удобно и красиво.
Стены
На балконе мы проводим гораздо меньше времени, чем в квартире, поэтому не бойтесь ярких решений. Пестрые обои обычно утомляют взгляд, но на утепленном французском балконе они будут его только радовать.
При наличии остекления ПВХ и хорошего утепления смело экспериментируйте с краской — она будет долго держаться. Вы можете, например, сочетать основной тон с более насыщенным. Под покраску или обои стены и потолок обшивают гипсокартоном.
Популярный сейчас стиль лофт поможет создать отделка стен клинкерным кирпичом. Дополните атмосферу парой картин в стиле модернизма и разнообразным освещением. Отделка кирпичом вообще идеально сочетается с окнами в пол и кованым ограждением.
Практичная идея для панорамного балкона — обивка стен мягким материалом. Мягкая обивка заменит спинку кресла. На пол можно кинуть пару кресел-мешков или поставить шкафчик-пуфик.
Самый доступный вариант отделки для стен — пластиковая или деревянная вагонка. Стены можно также отделать деревянными молдингами. Учтите, что древесина не любит влажную уборку, но она экологична и смотрится дорого. Зато ПВХ устойчив к влаге и подходит для любого типа остекления.
Для открытого балкона и балкона-оранжереи подойдёт отделка стен бетоном или его имитацией.
6 идей для отделки пола
Пол на французском балконе можно выложить плиткой.
Мебель и обстановка
Для маленького балкона выбирайте минималистический стиль. Пространство большой лоджии старайтесь использовать максимально. Мебель должна быть компактной, легкой и многофункциональной. По возможности складной. На лоджиях устанавливают встроенные шкафы возле глухой боковой стенки или шкафы-пуфики. На панорамный вид приятно любоваться из подвесного кресла, кресла-качалки, шезлонга. Один из лучших вариантов — несколько пуфиков на полу. Не помешает миниатюрная полочка для книг или других мелочей.
Для создания уютной атмосферы используйте декор: капшо с цветами, мебель из ротанга, оригинальные светильники, свечи в красивых подсвечниках. Некоторые устанавливают на панорамном балконе даже имитацию камина.
Если для вас важен не только дизайн, но и функциональность, не забудьте сделать розетки и установить складную сушилку для белья.
Обладателям настоящего французского балкона (без парапета или с небольшим выступом) следует делать главный акцент на оформлении оконного проема, поскольку пространство балкона, как таковое, отсутствует. Оригинально смотрятся римские шторы или жалюзи, легкие ажурные занавески, неоновая подсветка по всему периметру окна (кстати, правильно выбранная иллюминация обеспечивает неплохую защиту от посторонних взглядов вечером). Можно также разложить перед большим светлым окном подушки. На них будет приятно и удобно сидеть, любуюсь пейзажем.
Если присутствует небольшой парапет, то пол на нем рекомендуем выложить нескользящей плиткой или влагостойким декингом. В теплое время года на таком балконе можно поставить пару узких раскладных стульев и установить на перилах откидную столешницу. В вечернее время красиво будет смотреться небольшой атмосферный светильник или фонарь.
Для любителей цветов и трав дизайнеры разработали множество интересных вариантов горшков и других приспособлений для выращивания растений, которые можно вешать прямо на перила.
Французский или обычный балкон?
Какой балкон лучше: французский или обычный?
Давайте перечислим особенности французского остекления, которые принципиально отличают его от обычного балкона:
Рассмотрим каждый пункт подробнее и вы сможете самостоятельно определиться с выбором.
Визуально французский балкон кажется легким и невесомым (хотя вы уже знаете, что на самом деле он может значительно давить на плиту, если использовать теплые металлопластиковые профили). Зрительно он увеличивает площадь небольшой лоджии или балкона. По этой причине данный вид остекления целесообразно устанавливать на маленьких и узких выносных конструкциях. Большие длинные лоджии остеклять таким образом очень дорого. К тому же летом на них будет невероятно жарко и вам придется включать кондиционер на полную мощность, что приведет не к экономии электроэнергии (как зимой), а к дополнительным затратам.
Большая площадь остекления имеет еще один существенный недостаток — стёкла придется часто мыть, ведь на них очень заметны любые пятна. А так как стекол будет много, вам придется мыть их дольше обычного.
Французское остекление балкона увеличивает его площадь не только зрительно. Есть также незначительное увеличение физической площади за счёт удаления парапета, отсутствия теплоизоляции и т.д. Теплоизоляция на таких балконах хуже, чем, например, на балконе, остекленном толстым ПВХ профилем (у стекол высокая термопроводность), но звукоизоляция не хуже, чем у традиционной стены.
При установке стекол от пола до потолка не остается места для традиционного подоконника, который для многих владельцев квартир является важной функциональной частью балкона. Зато вы точно выиграете несколько сантиметров полезной площади.
Большая площадь остекления имеет еще несколько преимуществ: экономия на внутренней и внешней отделке, длительное сохранение впечатления новизны — стекла не трескаются, не выгорают, не коробятся. Просто чаще мойте их — и со стороны покажется, что остекление обновили буквально вчера.
Полная прозрачность означает повышение энергосбережения в осенне-зимний период. Увеличение периода естественного освещения положительно скажется не только на счетах за электричество, но и на моральном состоянии людей, живущих в таком помещении. Известно, что активность человека снижается в темноте и при искусственном освещении. Но с другой стороны, если окна выходят на юг, летом будет очень жарко. Особенно, если площадь балкона с французским остеклением большая. Растения на таком балконе будут чувствовать себя дискомфортно от переизбытка солнечной энергии. И в квартире будет жарче, чем обычно, придётся включать кондиционер на полную мощность. Поэтому заранее побеспокойтесь об установке лёгких плотных штор или жалюзи на все окна. А чтобы зимой не было холодно, гидроизолируйте все не стеклянные поверхности, утеплите потолок, сделайте теплый пол.
Изготовители остекления по французскому типу уверяют, что оно абсолютно безопасно. Это не совсем так. Стекло — травмоопасный материал. Его не так сложно разбить. При этом привычный для нас парапет, бетонный или металлический, отсутствует. Поэтому, если у вас есть дети, то, возможно, придется подумать о дополнительных съёмных заграждениях на балкон. Они могут быть как внутренними, так и внешними.
Ограждение французского балкона может быть как внутренним, так и внешним. Оно гарантирует безопасность людей.
Если вы всё ещё сомневаетесь, стоит ли менять свой обычный балкон на французский, подумайте: ведь вы ничего не теряете. Надоест полная прозрачность, можно будет заклеить нижние стёкла тонированной пленкой. Для ощущения полной надежности лучше сразу сделать внешние декоративные заграждения. А проблему теплосбережения можно решить с помощью теплого пола.
Перепланировка балкона в комнату
Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).
Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.
Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.
Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона
Обилие ультрафиолетового излучения может значительно попортить внутреннюю отделку или мебель, эту проблему решит тонировка или плотные шторы.
Потери тепла могут быть значительными, а конденсат приведет к сырости и разрастанию плесени, если работа проведена некачественно, пол был недостаточно утеплен или выбран безрамный тип остекления в сочетании с профилем из алюминия.
Цельное полотно стекла не позволяет проветривать помещение, к тому же его невозможно самостоятельно вымыть снаружи.
Нельзя не отметить и высокую стоимость – нижняя граница на уровне 7 – 9 тыс. руб. за квадратный метр, верхняя планка зависит от возможностей и пожеланий.
Использование панорамного остекления на балконах разных комнат
Прежде чем выбрать дизайн панорамного балкона, стоит определиться с его назначением. В последнее время стало модно организовывать в этом дополнительном пространстве цветники, зимние сады и комнаты отдыха. Но возможен вариант с кабинетом или библиотекой, поскольку обилие солнечного света отлично скажется на продуктивности работы и поможет сохранить зрение. Еще одна идея – игровая комната на балконе в детской.
Если в вашей квартире есть несколько балконов, и вы хотите остеклить один из них, стоит внимательно подойти к выбору. Дело в том, что панорамное остекление может стать проблемой для комнаты на южной стороне: солнце будет слишком сильно припекать в полдень, отчего в помещении будет слишком жарко, яркий свет будет мешать сну в раннее утро, а обои и даже мебель в скором времени начнут выгорать. Северная же сторона может стать причиной возникновения сквозняков, особенно если выбрано безрамное остекление.
Стоит задуматься и о том, насколько хорошо с такого балкона будет видна прилегающая к нему комната. На первых-пятых этажах через стекло в солнечный день легко будет рассмотреть обстановку балкона, находящихся на нем людей, а также происходящее в комнате, если между ней и балконом установлена арка или панорамная дверь.
Самым верным решением будет установить панорамные окна на балконе, прилегающем к гостиной или кухне. Но если вы все же хотите применить эту идею в спальне или детской, будьте готовы исправлять ее недостатки – сделать это будет не сложно.
Расширение балкона — переустройство или перепланировка?
Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.
Тип конструкции
Если деревянный профиль практически недоступен для жителей панельных домов (по крайней мере, для большинства из них), то в плане выбора вида конструкции предлагается полное разнообразие. Выбрать можно:
Рамное остекление можно увидеть примерно на 80-90% балконов в панельных домах. Парапетная часть остается непрозрачной, проходит наружную и внутреннюю отделку. Ранее открытая часть балкона или лоджии закрывается стеклопакетами. Створки могут открываться по сдвижному или распашному принципу.
Преимущества рамного остекления:
Минус – часть вида из окна будет закрыта, да и светопрозрачность у таких конструкций ниже из-за многочисленных перегородок и глухих частей.
Безрамное остекление выглядит воздушно, так как стекла не обрамлены профилем. Крепление осуществляется к верхней и нижней направляющим, благодаря которым и осуществляется открывание створок. С балкона открывается панорамный вид на улицу, потому безрамное остекление рекомендуется выполнять в домах, расположенных в живописной местности.
Преимущества безрамного остекления:
Компромиссным решением между традиционным рамным и панорамным безрамным можно считать французский тип остекления. Такие балконы полностью выполняются из светопрозрачных элементов, а отличие от безрамных конструкций заключается в наличие профиля, который, как правило, выполняется из ПВХ. В итоге получается светлый балкон с красивым видом, но при этом теплый.
Преимущества французского типа остекления:
Все заполоняющие элементы делают прозрачными, а при желании можно использовать стеклопакет с тонировкой, чтобы получить оптимальный баланс защиты от чужих глаз и наслаждения видом из окна.
Минусы у французских балконов следующие:
Для коттеджа
Для остекления коттеджа или дачи подходит также традиционный исторический вариант такого балкона, который представляет собой окно в пол с выходом на очень маленькую выступающую площадку, где может поместиться только один человек.
Такие конструкции чаще встречаются за рубежом, но и у нас в последнее время набирают популярность. Коренное отличие от традиционных балкона или лоджии — это фактическое отсутствие широкой балконной плиты. Есть небольшой выступ с ограждением в виде кованой решётки. На крохотном французском балкончике можно устроить элегантный цветник, но там не посидишь с комфортом и не выпьешь кофе. Тем более его невозможно использовать для хранения вещей. А сушка белья на таком изящном элементе экстерьера здания будет просто варварством. Зато вид из окна панорамный.
Как утеплить балкон с панорамным остеклением
Основной источник утечки тепла – некачественные оконные профили. Рекомендуемая толщина пластиковых рам – не менее 8 см. Алюминиевые профили должны иметь термомост – специальную вставку в рамах. К стеклопакетам предъявляются следующие требования:
Утепление пола лучше проводить до установки стеклопакетов. Так вы не будете ограничены в высоте полового покрытия. Стеклянные окна, как правило, не имеют парапета, снизу идет рама толщиной не более 5 см. Если сначала поставить окна, а затем заняться полом, придется постараться, чтобы не превысить уровень нижней рамы.
Необходимо тщательно заделать монтажной пеной все щели, стыки до начала работ, пока к ним есть доступ.
Утепление потолка и стен
Для утепления стен и потолка витражного балкона отлично подойдет пенофлекс в тандеме с пенофолом. Фиксация происходит при помощи дюбелей-тарелочек, дополнительно используется монтажная пена которая не вступает в химическую реакцию с пенофлексом.
Теплоизоляция потолка и стен на балконе или лоджии сводится к креплению утеплителя и обшивке декоративными панелями. Для работ потребуются инструменты:
Процесс состоит из этапов:
Утепляем пол
Утепление пола так же будет производиться пеноплексом под деревянной стяжкой.
На этом процесс внутреннего утепления можно считать завершенным. Но так же рассмотрим еще один вариант утепления пола как система «теплого пола».
Существует два варианта его исполнения:
Чтобы сделать водяной или электрический пол на балконе, необходимо выполнить действия:
При утеплении стеклянных балконов лучше не использовать кафель из-за большого веса, а выбрать более легкие покрытия. Выбирая между водяным и электрическим теплым полом, нужно учитывать, что первый весит больше из-за воды в трубах.
Такая система обогрева должна занимать минимум 75% площади лоджии. При размерах помещения более 10 м2 теплые полы будут малоэффективны.
Холодное и теплое остекление
Панельные дома по типовым проектам строятся быстро, потому они, как грибы после дождя, сотнями и тысячами появлялись во всех городах бывшего Советского Союза. В краткое время миллионы граждан были обеспечены собственными квадратными метрами. Проектов панелек немало, а самой известной, наверное, стала хрущевка, несмотря на то, что такие дома строились и из кирпича. Из панелей возводили и более высотные здания – на 9 и более этажей.
Что же объединяет все панельные дома советской и ранней постсоветской застройки, несмотря на отличия в этажности и архитектурных решениях? То, что стены в них достаточно тонкие, балконы и лоджии не остеклены, а парапеты часто хрупкие. Подходить к остеклению в таких домах надо осторожно, зато в итоге вы получаете дополнительные квадратные метры площади, которые можно использовать на свое усмотрение. Кроме того, теплое остекление позволит решить часть проблем с теплоизоляцией квартиры, которая в панельках – слабое место.
Степень теплоизоляции – принципиальное отличие всех систем остекления. В зависимости от нее остекление балконов и лоджий бывает:
Как выбрать подходящий вариант? Ответьте себе на вопрос, как вы хотите использовать балкон. Если желаете сделать его частью квартиры, обустроить там кабинет или другую зону, то выбирайте теплое остекление. Тогда зимой на балконе будет, как в других комнатах. Если достаточно только защитить пространство балкона от дождя, ветра и снега, то можно выбрать более дешевое холодное остекление. Зимой на таком балконе будет не намного теплее, чем на улице.
Холодное остекление
Холодное остекление проводят при помощи легко алюминиевого профиля без утеплителя и с небольшим количеством воздушных камер (они играют роль теплоизолятора). Стекло используют одинарное или двойное толщиной по 4 мм каждое.
Минус только один – зимой на таком балконе холодно, точнее всего на 3-50С теплее, чем на улице. Плюс ко всему, защита от шума низкая. При выборе такого типа остекления уточняйте, можно ли будет поставить москитную сетку и защитный экран для домашних животных, так как некоторые системы не могут быть укомплектованы данными аксессуарами.
Теплое остекление проводят при помощи пластиковых профилей, внутри которых расположено несколько воздушных камер, могут применяться вставки из полимера, которые становятся дополнительной преградой для холода зимой, и для тепла – летом. Вместо пластикового профиля может быть использован алюминиевый с термовставкой (такое остекление иногда называют полутеплым).
Вместе с теплым профилем используются 2- или 3-камерные стеклопакеты. Для дополнительной теплоизоляции могут применяться энергосберегающие низкоэмиссионные стекла. При необходимости можно заказать солнце- или шумозащитные, огнеупорные или ударостойкие стеклопакеты.
Остекление балконов в Москве и Московской области
В Москве и области остекление панельного дома можно заказать в компании «Остекление Триумф». Специалисты выполняют холодное, теплое и полутеплое остекление, также доступно панорамное остекление. Компания может сделать вынос балкона, крышу, наружную и внутреннюю отделку, создать систему хранения, а также объединить балкон/лоджию с комнатой и провести монтаж теплых полов. Кроме того, есть собственное производство, потому могут быть реализованы любые пожелания заказчика.
Как утеплить панорамную лоджию
Лоджия по архитектурному исполнению изначально теплее балкона. Она состоит из основания, потолка, двух боковых глухих стен и фасадного парапета высотой 70 см. Для создания французских окон на лоджии от парапета избавляются. Основная потеря тепла идет через окна, поэтому необходимо выбирать профили с минимальной теплопередачей.
Есть несколько вариантов утепления лоджии:
Утепление пола, потолка и стен на лоджии не отличаются от аналогичных действий на балконе. Присоединять к комнате рекомендуется уже утепленную лоджию. На такую перепланировку необходимо получить разрешение.
Вооружившись знаниями, как утеплить лоджию с панорамным остеклением, можно самостоятельно сделать это помещение более комфортным и уютным. Приниматься за дело нужно только после тщательного анализа и планировки. Важно заранее выяснить, выдержит ли основание балкона вес оконных профилей, а также подобрать подходящие теплоизоляторы.
Виды работ не требующие согласования
Для начала разберемся, что такое панорамное остекление балконов, его преимущества, виды, а также возможные сложности при реализации подобной идеи.
Панорамными считаются окна во всю стену, то есть от пола до потолка и по всей ширине. На лоджии панорамной может быть лишь одна стена – лицевая, а вот на балконе можно применить такое остекление на все три свободные стены.
Есть две разновидности панорамного остекления:
Выбор того или иного способа остекления зависит от множества факторов, с которыми необходимо ознакомиться и определиться на этапе создания проекта перепланировки балкона. Например, безрамное остекление позволит вам сделать балкон еще шире благодаря выносной конструкции, а рамное – утеплить помещение для использования его в качестве жилой комнаты или зимнего сада.
Стоит помнить и о том, что такие изменения придется узаконивать в городских архитектурных органах. Несмотря на то, что данный процесс может оказаться довольно сложным и долговременным, в конечном результате плюсы панорамного остекления перекроют все негативные впечатления от перепланировки:
Из наиболее существенных недостатков панорамного остекления являются необходимость периодической очистки стекол (при этом помыть балкон снаружи самостоятельно у вас не получится – придется вызывать специалистов), установки дополнительной системы кондиционирования и утепления помещения, а также его стоимость.
Утепление балкона — перепланировка или нет?
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.
Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.