Дизайн комнаты Поиск проекта дома по параметрам
Ширина дома по главному фасаду
Керамический блок, кирпич
Каркас из брус LVL
Деревянный брус, бревно
2-этажные, второй этаж мансардный
2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж
2-этажные, второй этаж полноценный
2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж
3-этажные, третий этаж мансардный
3-этажные, третий этаж полноценный
гараж встроенный в дом на 1 машину
гараж встроенный в дом на 2 машины
гараж пристроенный к дому на 1 машину
гараж пристроенный к дому на 2 машины
гараж пристроенный к дому на 3 машины
гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину
гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины
Навес под автомобиль
навес на 1 машину
навес на 2 машин
Гостинная, столовая, кухня
все 3 зоны объединены
гостинная отдельно, кухня-столовая объединены
все 3 зоны раздельны
Количество спален (эт.1)
Количество спален (эт.2)
Количество ванных комнат (эт.1)
Количество ванных комнат (эт.2)
Количество ванных комнат (эт.3)
дом на 2 семьи
на 2 семьи с неравными частями
на 2 семьи несимметричные
дом на 3 семьи
Форма дома в плане
на стороне дома обратной главному фасаду
на боковой стороне дома
на стороне главного фасада
Характеристики проекта
Зеркальный проект в наличии
Архитектурный и конструктивный разделы
Доставка курьером бесплатно: 2-5 дней
Показать все похожие в группе — еще 6
Дизайн-проект интерьера дома может быть выполнен в нескольких вариантах: «Базовый», «Рабочий», «Полный»:
Подробнее о дизайне интерьера: стили, комнаты, состав, стоимость дизайн-проекта
Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ.
Состав комплекта чертежей каркасных домов и домов из бруса имеет особенности (примеры проектов из
каркаса и
бруса).
Проектная документация предоставляется в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца).
Пример состава Архитектурного и Конструктивного разделов проекта:
Архитектурный раздел (АР)
В базовый состав проекта не включен Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) и он может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.
В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.
Состав проекта каркасного дома или дома из бруса
Примеры проектов из
каркаса и
бруса).
Проектная документация имеет оптимальную степень проработки и детализации конструктива каркаса, т.к. проект не является инструкцией по сборке дома и документация предназначена для специалистов, владеющих технологией каркасного домостроения.
При разработке проектов домов из дерева или по каркасной технологии, конструктив стен на стадии проектирования не прорабатывается подробно
(т.е. в состав проектной документации не входят развертки стен, сборочные схемы и спецификация элементов каркаса). В конструктиве проекта будут присутствовать монтажные планы и основные узлы.
Стоимость строительства «коробки» (фундамент, стены, кровля) (работа + материалы (без отделки)):
Стоимость строительства дома носит ориентировочный характер — цена может меняться в зависимости от сезона,
удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.
Для более детального расчета стоимости строительства необходима разработка сметы
Дом с мансардной крышей
Дом с мансардой и балконом
Дом с мансардой и террасой 120кв
Красивый мансардный дом
Дом с мансардой и балконом 120кв
Красивые крыши домов с мансардой
Балкон в загородном доме
Двухэтажный дом с мансардой
Мансардный дом с балконом
Дом с мансардой и террасой и гаражом 150м2
Коттедж с балконом
Проекты домов с двускатной крышей и мансардой
Дом Амелия проект
Коттедж с мансардной крышей
Домик с мансардой и террасой
Дом два этажа с мансардой и верандой
Двухэтажный мансардный дом с балконом
Балкон на мансардной крыше
Мансарда с балконом
Дом с мансардным этажом и террасой
Красивые мансардные дома с балконом
Дом с балконом под крышей
Одноэтажный дом 110 кв,м с мансардой
Четырёхскатная крыша с мансардой и балконом
Проекты мансардных домов
Мансардный дом с балконом и террасой
Каркасный дом 120м2
Дом 2 этажа с мансардой и гаражом
«Дом с мансардой» Василий Еловских
Дом с мансардой 110 кв м
Дом z500 с мансардой
Асимметричная крыша с мансардой
Деревянный дом 6 на 6 с мансардой
Фасад с двускатной крышей
Дом с мансардным этажом и гаражом
Дом с мансардной крышей и балконом
Дом на 80 кв.м одноэтажный с мансардой проекты
Дом 80 кв.м двухэтажный с мансардой из газобетона
Избург Эльба 166
Дома с балконом и мансардой
Г образный мансардный дом
Г образный дом с мансардой и балконом
Проекты домов из газобетона до 150 кв.м 2
Асимметричная крыша с мансардой и балконом
Дома с мансардой и двумя балконами
Двухэтажный коттедж с мансардой
Маленький домик с мансардой
Мансарды в частном доме
Проекты домов с эркером и мансардой
Дом с мансардой из пеноблоков
Фасад дома с мансардой
Дом с мансардой и гаражом
Дом 8х10 с мансардой
Дом с мансардой до 110 кв м
Небольшой дом с мансардой и террасой
Частный дом с мансардой и балконом
Проекты домов с балконом
Балкон является особым элементом дома, придающим ему привлекательный вид и удобство. Но случается, что эта на первый взгляд простая архитектурная деталь скрывает в себе нешуточные затраты, проблемы в строительстве, но и комфорта не прибавит. Чтобы проект дома с балконом оказался удачным, важно предусмотреть все детали.
Проекты загородных домов с балконом
Задумываясь о строительстве дома, украшенного балконом, стоит продумать его назначение. Если вы планируете использовать балкон в качестве:
Архитектурное бюро Z500– это ваш проводник в мире архитектуры, благодаря которому каждый клиент может получить услуги по проектированию и реализации частного дома его мечты. У Z500 строго следят за соответствием проектов нынешним СНиП и СП, потому в надежности и долговечности построек можно быть уверенными.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Сколько необходимо заплатить клиенту за возведение 1м2 коробки одноэтажного дома по проекту Z500?
Это зависит от каждого отдельного проекта, но средняя цена постройки коробки одноэтажного дома по проекту Z500 равна 23000-25000 руб. за 1м2. Общая площадь проекта доступна на его странице сайта.
Какой проект одноэтажного дома чаще других выбирают клиенты Z500?
Среди одноэтажных домов это проект Z273. Он оказался по душе многим людям, которые к нам обращались.
Какую проектную документацию получит клиент за цену, которая есть на странице проекта?
На странице каждого проекта клиент имеет возможность ознакомиться с ценой за архитектурно-строительный раздел проекта, тогда как инженерный раздел следует заказывать дополнительно за отдельную плату. Все подробности состава проектной документации смотрите здесь:
Проекты коттеджей с балконами
Если вы выбрали проект дома, который вам понравился, но не устраивает компактный балкон или его расположение в конкретной части здания, то мы можем внести в проект соответствующие изменения. Стоит отметить, что не все желания можно воплотить.
В техническом плане консольные балконы разнообразной ширины не всегда возможны. Его ширина определяется посредством расчета и учитывает особенности каждого дома в отдельности, а именно материалы изготовления балконной плиты, а также конструкции междуэтажных перекрытий. В некоторых ситуациях опорой балкону служат стены первого этажа или предусмотренные специально колонны.
Нанести непоправимый вред облику дома могут чрезмерное расширение балкона, перемена его положения, необходимость устройства колонн. Поэтому мы не советуем самостоятельно вносить какие-либо изменения без привлечения архитектора. Если так получится, что требуемые вам изменения противоречат соображениям архитектурной гармонии и безопасности, стоит подыскать другой проект или воплотить задуманное с помощью индивидуального проектирования.
Проекты Z500 рассчитаны на утепление плиты балкона со всех сторон, что исключает образование мостиков холода и последующего промерзания стены здания.
Автор статьи: Андрей Мартынов, ведущий эксперт компании Z500
Дом из бревна с балконом
Усадьба из оцилиндрованного бревна
Сруб с балконом
Балкон в бревенчатом доме
Дом баня из сруба 2 этажа
Дом из оцилиндрованного бревна
Двухэтажный дом деревянный дом из бревна
Балкон в деревянном срубе
Баня из ОЦБ С мансардой
Двухэтажный бревенчатый дом
Дом из оцилиндрованного бревна 120 кв.м
Двухэтажный коттедж из бревна
Бревенчатый двухэтажный дом с балконом
Проекты бревенчатых домов
Сруб 6 9 оцилиндрованного бревна
Двухэтажные дома из бревна
Проекты деревянных домов
Дом из бревна с мансардой
Сруб баня-дом 6х6 с мансардой и верандой из бруса
Лескон дома из бруса
Веранда к дому из бревна
Балкон в деревянном доме
Двухэтажный деревянный дом
Деревянный дом из оцилиндрованного бревна 8*8
Двухэтажный дом из бревна
Дом из оцилиндрованного бревна «Ладога»- 160м2
Проекты деревянных домов с эркером
Двухэтажный бревенчатый дом с террасой
Дом Шале проекты двухэтажных домов
Проект Скандинавия из оцилиндрованного бревна
Дом из бруса кругляка
Двухэтажный деревянный дом из бревна
Баня из оцилиндрованного бревна с мансардой
Сруб бани 6 на 9
Деревянный дом под ключ
Бревенчатый дом с верандой
Дом Русич из оцилиндрованного бревна
Дом из оцилиндрованного бревна Викинг
Дом из клееного бруса Альбатрос
Дом Скандинавия из оцилиндрованного бревна
Дом бревно два этажа компакт
Деревянный дом оцилиндровка из оцилиндрованного
Дом из оцилиндрованного бревна Терем
Веранда из бревна
Баня в деревянном доме
Деревянный дом с балконом и террасой
Срубовая баня с мансардой и террасой
Дом баня 2 этажа из оцилиндрованного бревна
Остекление деревянных домов
Дом из оцилиндрованного бревна 9х12
Дом с мансардой из оцилиндрованного бревна
Дома из оцилиндрованного бревна Лескон
Дом из сруба 10х10
Проекты домов с балконом из бревна
Балкон необходим для того, чтобы вы могли создать в доме дополнительное пространство. Балконы больших размеров, на которые можно выйти из холла — это своего рода дополнительное помещение. Летом балкон часто используется для отдыха пожилых домочадцев или же молодежных встреч, если из окна открывается привлекательный вид. Особенно если дом стоит на небольшом участке в достаточно плотно застроенном микрорайоне. Тогда другие дома будут заслонять прекрасный вид с гостиной или же террасы, расположенной на первом этаже или когда вы живете в доме, в котором не все комнаты имеют хорошее освещение. В таких случаях балкон является незаменимым средством, которое позволяет устранить чувство подавленности и грусти, вызываемое тем, что человек находится в закрытом пространстве. Проекты деревянных домов с балконом – это доступ к яркому солнцу и чистому воздуху, он разнообразит форму дома, а также может стать значимым элементом архитектуры.
Проекты деревянных домов с балконом, а также их строительство осуществляет наша компания «ССК-Лестрой», специалисты которой предусматривают использование только экологически чистых стройматериалов, таких как древесина.
Для удобства используйте, пожалуйста, фильтр для поиска проекта
Одноэтажные / Двухэтажные / Со вторым светом / С гаражом / С эркером / С баней (сауной) / С бильярдной / С бассейном / С террасой / С котельной / Небольшие до 100 м2 / Средние 100-200 м2 / Большие коттеджи (от 150 м2) / С беседкой / С камином / Калиброванные дома / 7х8 / 10х12 / 8х8 / 9х9 / 6х9 / 6х6 / Под ключ / Зимний дом
Проект деревянных домов с балконом из бревна под ключ
Деревянные дома являются одной из наиболее популярной недвижимости, которая всегда ценится среди людей, мечтающих об укромном месте за городом. Однако лучше всего, если в ней имеется балкон, на котором можно посидеть с друзьями за чашечкой чая в жаркую погоду. Такие проекты являются инновационными, так как требуют особые решения в технологическом плане.
Важно, чтобы построить качественное строение, следует приобрести его на проверенном сайте. На нашем сайте каждый сможет приобрести качественные проекты двухэтажного деревянного дома с балконом. Мы предлагаем лучшие условия сотрудничества.
Особенности строительства домов с балконами
Применение оцилиндрованного или профилированного бруса – правильный выбор при строительстве подобных домов. Заказывая проекты домов двухэтажных с балконом и гаражом из бревна необходимо помнить о некоторых особенностях, которыми являются следующие моменты:
Компания предлагает приобрести качественный проект двухэтажного деревянного дома с террасой и балконом на выгодных условиях в Москве и области. Все они являются типовыми и были проверены множество раз. Также мы готовы разработать индивидуальный проект дома с балконом под ключ из бревна.
Кроме этого мы также занимаемся строительством различных деревянных домов и бань, сделанных из профилированного и оцилиндрованного бруса. В случае появления опросов каждый сможет обратиться в нашу службу технической поддержки. Менеджеры смогут ответить на все ваши вопросы.
Возможно, вас заинтересует эта информация:
Терраса на мансарде
Мансардное криша с балконом
Панорамное остекление мансарды
Дормер на кровле
Пристрой к двускатной крыше
Крыша с балконом в частном доме
Бако Бавария s
Дом с мансардными окнами Велюкс в крыше
Застекленный балкон вичасном доме
Мансардное окно Rehau 800×1250
Дом с лоджией и мансардой
Фронтон на даче
Голландская полувальмовая крыша
Дома с мансардной крышей
Мансарда с панорамными окнами
Фронтон с балконом
Фахверк Скандинавский стиль
Дачный домик с балконом
Крыши загородных домов
Красивые дома с двухскатной крышей
Дачный домик с ломаной крышей
Деревянный дом с двускатной крышей
Крыша Шале стропильная система
Окно терраса Velux
Окно балкон Велюкс терраса
Мансардное окно-балкон трансформер
Мансардные окна балкон- Велюкс
Крыша на балкон
Вальмовая крыша с мансардой
Дом с гаражом и балконом
Деревянный дом из бруса с мансардой 6х6
Велюкс французский балкончик
Фасады домов с мансардной крышей
Мансардная крыша на даче
Мансардная спальня с балконом
Фальцевая кровля 7024
Полувальмовая мансардная кровля
Мансардный эркер Velux
Фасад дачного домика с мансардой
Дом с мансардной крышей проекты
Крыши домов с мансардой проекты
Мансардный этаж с балконом
Мансардная крыша с кукушкой
Наружная лестница на мансарду
Дом с гаражом и террасой
Шале пентхаус в швейцарских Альпах
Дачный домик с мансардой
Проект двухэтажного дома из бревна, с чердаком, с кабинетом, с гардеробной, с котельной, с бассейном, с баней, с террасой, с эркером, с камином, с крыльцом, с колоннами, со вторым светом, с балконом, 219.6 м²
Дом из оцилиндрованного бревна – красивое надёжное жильё с комфортным, здоровым микроклиматом. Рассмотрим важные нюансы, которые необходимо знать для правильного выбора проекта дома из бревна.
Что ожидать от проекта для постройки дома из калиброванного бревна
Брёвна для укладки в сруб готовятся на производстве, благодаря этому возведение стенового комплекта из круглых брёвен происходит быстро и качественно.
На стабильном устойчивом грунте за счёт длины брёвен и грамотной их перевязки можно значительно сэкономить – построить дом на недорогом свайном, либо мелкозаглубленном ленточном фундаменте.
Качественно собранный сруб из отборной древесины не требует внешнего утепления. А за счёт строгой геометрии брёвен готовая постройка выглядит эстетично. Ещё большей привлекательности легко достичь обычной шлифовкой и окраской – без значительных затрат на дополнительные отделочные материалы.
Поэтому дома из оцилиндрованного бревна крайне редко требуют непредвиденного финансирования при строительстве, а эксплуатационные качества соответствуют ожиданиям владельцев.
Как учесть характеристики пиломатериала при выборе проекта
При визуальной оценке сырья для производства калиброванного бревна важен равномерный цвет здорового дерева по всей длине ствола, торцевые срезы без признаков «ситовины».
Допустимые размеры трещин – не более 1/3 длины бревна. По ним же легко оценить прямолинейность, не должно быть критичных изгибов и «винтов».
До обработки происходит сортировка брёвен – важна целостность, геометрия, длина и диаметр заготовок:
Что даёт производство калиброванных брёвен
После отбора заготовки помещаются в камеры мягкой сушки, либо укладываются в штабеля, где сушатся естественным путём.
По достижению допустимой влажности брёвна обрабатываются станком, где фрезой с них снимается лишняя древесина. На выходе калиброванное бревно точной геометрии – с комлем и вершиной одинакового диаметра.
Далее происходит подгонка профилированных брёвен для сборки конкретного сруба:
Операции деревообработки устраняют кривизну ствола, дают идеальные посадочные места, обеспечивают сборку в замок. Это позволяет оцилиндрованные бревна укладывать в сруб без зазоров, провисов и качаний.
Готовые детали обрабатываются защищающими от синевы и загнивания антисептиками. Эти защитные растворы не препятствуют равномерной сушке и усадке.
По готовности брёвна укладываются в сруб – на хранение до перевозки и монтажа в стены дома.
Благодаря производственному изготовлению однотипных бревен в итоге вы получаете качественный дом. А при выборе проекта – достоверное, максимально соответствующее визуализации фасадов первоначальное представление о внешнем виде будущего жилья.
Как улучшить проект – способ бюджетной сборки стен с улучшенными характеристиками
Ощутимо снизить стоимость, но получить максимальное качество долговечного и здорового дома можно за счёт комбинированного использования различных пород дерева:
Таким образом, вы получите прочные стены, изначально подготовленные к внешней и внутренней отделке. Даже с небольшим бюджетом – заведя их под крышу, потребуется лишь шлифовкой «довести» брёвна, и они готовы к окраске.
Как получить проект дома из оцилиндрованного бревна
В каталоге готовых проектов деревянных домов мы предлагаем решения, полностью соответствующие СНиП – все они разработаны профессиональными архитекторами и соответствуют строительным нормам РФ. Компанией обеспечены максимально удобные условия приобретения проектов:
Кроме готовой документации, у нас можно заказать разработку индивидуального проекта дома из оцилиндрованного бревна, с учетом всех замечаний и пожеланий.
Проекты двухэтажных домов с балконом используются для строительства просторной недвижимости с множеством жилых комнат и технических помещений. При этом будет сэкономлено и пространство участка, которое можно в дальнейшем приспособить под гараж, баню или посадить фруктовый сад.
Особенности размещения и функциональность
Среди преимуществ такой недвижимости:
Подбирая практичный двухэтажный дом с балконом, лучше остановиться на проекте, в котором изначально будет все необходимое для комфортабельного проживания, чтобы в дальнейшем не тратить время и деньги на различные пристройки. Например, владельцу автомобиля обязательно понадобится гараж, а любителя попариться стоит продумать помещение для размещения сауны.
У нас в каталоге хороший выбор различных по планировке и площади готовых проектов загородных коттеджей с верандой, мансардой, эркером. Решение только за вами!
В этом разделе мы собрали типовые проекты домов и коттеджей с балконами и лоджиями. Площадь коттеджей в подборке от 100 до 300 м2. Рабочая документация для представленных здесь проектов разработана подробно, в необходимом и достаточном для строительства объёме.
О проектах домов с балконами
ледить за нашими новостями
вы теперь можете не только в наших старых каналах Яндекс-ДЗЕН и ВКонтакте, но и в новом канале ТЕЛЕГРАММ
подписывайтесь, участвуйте в обсуждениях проектов домов с авторами, читайте советы архитекторов, наблюдайте нашу проектную «кухню»
Если для принятия решения о приобретении проекта Вам необходимо более детальное его изучение, предлагаем до покупки воспользоваться следующими возможностями «примерки» проекта к своим обстоятельствам:
До покупки проекта Вы можете
1. Заказать комплект ведомостей основных материалов дома для предварительной оценки стоимости строительства.
Стоимость комплекта ведомостей 3000 р.*
*В дальнейшем при приобретении проекта эта сумма учитывается в его стоимости, так как эти материалы – часть проекта.
2. Заказать поэтажные планы дома (типовой вариант планировки) с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF.
Стоимость планов — 2000 р. один этаж.
3. Заказать зеркальный вариант поэтажных планов дома (типовой вариант) с внутренними размерами помещений для обдумывания расстановки мебели, в формате PDF.
Стоимость планов — 2000 р. один этаж.
4. Заказать план с перепланировкой этажа дома под ваш запрос (перенос перегородок, внутренних дверей, окон при возможности), в формате PDF.
Стоимость разработки планов — 3000 р. один этаж.
Более сложные изменения тоже возможны, но расцениваются индивидуально, подробнее см. раздел сайта корректировки проектов.
5. Заказать план посадки (расположения) дома на участке (без учета рельефа), в формате PDF.
Стоимость 1000 р.
О проектах домов с балконами
Балкон в частном доме – частый предмет споров и размышлений будущих жильцов. Нужный элемент или глупое излишество и пустая трата денег?
Перечислим несколько аргументов в пользу проектов домов с балконами:
1. Возможность выйти на воздух из помещений второго этажа
3. Возможность расширить обзор в условиях тесной окружающей застройки
4. Для курильщиков так нужен, что даже объяснять не надо
5. Выступающий объём балкона и декор ограждения обогащает фасад, независимо от стилистического решения дома.
Ниже – два примера – современное шале (проект здесь) и классический особняк (проект здесь)
То есть, как мы видим, достоинств у балкона – масса, и, если вы планируете постройку двухэтажного дома, есть все причины остановить выбор именно на проекте коттеджа с балконом или лоджией. Но необходимо, чтобы балкон был технически грамотно запректирован.
Особенность балкона в том, что он выступает за пределы фасада и держится на выступающих балках или консольном выступе плиты перекрытия. Отсюда и название «балкон», от слова «балка» (balko).
Проектом должны быть предусмотрены меры, защищающие зону выхода конструкций от промокания, промерзания, и обеспечивающие прочность и долговечность конструкции. Поэтому в случае намерения строительства дома с балконом важно не ограничиваться эскизным проектом, а остановить свой выбор на полном строительном комплекте документов, и при строительстве полностью соблюсти все заложенные в чертежах решения.
Обустройство балконов
С советских времен люди использовали балкон как склад для ненужных вещей или зимних заготовок – в связи с отсутствием альтернативы. Сегодня этот стереотип ломается, и балкон становится очень важной частью квартиры или дома, где с радостью пьют чай дружной компанией или просто любуются прекрасным видом. Обустройство балконов – дело, к которому нужно подойти максимально серьезно. В таком случае результат вас не разочарует, балкон станет изюминкой вашего дома.
Особенности и преимущества
Если обратиться к словарю, то балкон определяется как укрепленное на балках помещение, выступающее из стены фасада дома, где нет приспособлений для отопления. Он может быть остекленным или иметь простую открытую площадку с ограждением. Средняя глубина балкона составляет 1-1,5 м.
В настоящее время практически все дома и квартиры оснащены балконом. Это большой плюс для владельцев жилплощади, так как лоджия – это дополнительное место, которое можно использовать. Очень часто его делают частью комнаты, в которой он находится. Иногда балкон становится отдельной комнатой для отдыха или хорошо укомплектованным хранилищем припасов на зимнее время.
Если вид из балкона не радует своим великолепием, то можно сделать небольшой сад, причем современные хозяйки умудряются собирать урожай огурцов, помидоров и нескольких видов зелени. Лоджию удобно использовать как кабинет для работы или же как прекрасное место для рукоделия, творчества.
Однако стоит понимать, что любое вмешательство в конструкцию балкона, перемещение перегородок, утепление или застекление балкона – это перепланировка, которая имеет свои правила и особенности. Это обязательно следует учитывать.
Виды балконов
Все пристройки делятся на 2 вида: лоджии и балконы. Не все знают, в чём же их принципиальное различие. Дело в том, что лоджия окружена с трёх сторон стенами и встроена в само здание. Балкон же является выпирающей из фасада частью, окруженной решетчатым ограждением.
Балконы и лоджии бывают открытыми и закрытыми. Открытые – это те, которые не застеклены и имеют открытое пространство с ограждением. Закрытые балконы также делятся на 2 категории. Бывает холодное и теплое остекление:
Сегодня многие выбирают витражное остекление. Оно отличается тем, что оконные проемы занимают все пространство балкона – за исключением пола. Стекла вставлены в специальные пазы одинакового размера, создавая вид мозаики. Такой балкон имеет свои плюсы и минусы, в которых стоит разобраться. Как правило, такая конструкция достаточно легкая, ее можно устанавливать на старые балконы. В дом поступает больше солнечного света, что позволит немного сэкономить на освещении. Но в то же время такие окна тяжело мыть, а также их придется затемнить или повесить плотные шторы, так как всё пространство будет хорошо просматриваться с улицы.
Балконные пространства различаются по своей конфигурации и форме. Выделяют следующие виды:
К угловым формам относятся Г- и П-образные. Балкон в форме буквы Г имеет длинную внутреннюю стену с маленькой боковой. Остальная часть застеклена или имеет открытое пространство. Если задняя стена длиннее двух боковых, то это П-образный балкон. Встречается треугольный вид, когда острый угол образуется из двух смежных стен.
Ко второму типу можно отнести круглый балкон и эркерный вариант. Они имеют необычную форму и отличаются от стандартных лоджий и балконов. У круглого балкона между двумя стенами расположено полукруглое основание с таким же ограждением. Эркерный балкон также имеет полукруглую форму, но его особенность состоит в том, что он является частью дома или квартиры изначально.
К комбинированным относится балкон в виде трапеции. Он имеет полукруглую форму со скошенными углами по бокам. Есть нестандартные формы, напоминающие ракушку или волну – всё зависит от полёта фантазии и средств для воплощения идеи в реальность.
Один из самых интересных видов балконов – это мансардный. Обычно он бывает только в частных домах. Мансарда – это чердачное помещение с наклоненными стенами (в виде пирамиды). Его можно увеличить, если пристроить к нему балконное пространство. Там получится отличное место для расслабления или рабочего помещения. Очень многие хозяйки разбивают там сад.
Разновидности конструкций
На сегодняшний день существует несколько видов балконных сооружений, которые различаются по своей конструкции:
Размеры
Размеры балконного помещения зависят от постройки, в которой оно находится, так как каждое строение имеет свои определенные метражи и допустимую нагрузку на фасад здания. Вне зависимости от того, где построен балкон, у него должна быть стандартная высота по ГОСТу – 2,6 м.
Во времена хрущевских построек длина балкона варьировалась от 2,8 до 3 м, в то время как ширина составляла 0,6-0,8 м. В итоге получался маленький и узкий балкон, примерно 1,8 кв. м. Во времена Брежнева стандарты практически не изменились, и общая площадь составляла 1,7-1,8 кв. м.
Со временем стали появляться лоджии и балконы больших размеров. Их длина могла варьироваться от 3 до 6 метров, в то время как ширина составляла 1,3-1,2 м. В общей сумме получалось пространство 3 кв. м или больше.
В панельных домах площадь составляет примерно 2,5 кв. м, в то время как в блочных домах балконы могут доходить до 4 кв. м.
Согласование перепланировки
Делая ремонт в доме, всегда хочется, чтобы все углы и помещения были доведены до логического конца. Балкон также не является исключением. Однако следует знать, что любые вмешательства нужно согласовывать с соответствующими инстанциями (БТИ).
Обычно в многоквартирных домах балконное помещение не предусмотрено для первого этажа. Многие владельцы квартир на первом этаже пристраивают балкон самостоятельно. Чтобы получить разрешение, нужно учесть целый ряд требований. Если правила нарушены, то постройку могут посчитать незаконной и снести. Нужно помнить о следующих правилах:
Разрешение на строительство балкона не будет дано в следующих случаях:
Если по какому-то из пунктов было отказано, но человек всё равно поступил по-своему, то это может привести к ряду неприятностей. Во-первых, если продавать эту квартиру, возникнет ряд сложностей, а во-вторых, придётся заплатить штраф за незаконное строительство.
После получения всех разрешений можно строить балкон. Пристраивать разрешается как на втором этаже, так и на пятом, но это не всегда бывает просто.
Каждый владелец дома имеет право на перепланировку, но все изменения необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями и жилищным кодексом. Присоединение площади балкона к площади комнаты – весьма доступный вариант увеличения пространства, но он не совсем простой. По жилищному закону полное присоединение помещений друг к другу недопустимо. Существуют определенные стандарты, объясняющие, почему этого нельзя делать.
Жилая комната относится к теплому помещению, а балкон – к холодному. Обогревательная система дома не рассчитана на обогрев балконного пространства. Если большая часть собственников квартир захочет объединить комнату и балкон в одно пространство, то это может сказаться на работе отопительной системы дома. Она не рассчитана на дополнительный холодный воздух, поэтому уровень температуры во всем доме не будет соответствовать стандарту.
Так как средняя температура дома будет слишком низкой, то придется нагревать воду в трубах сильнее, чтобы достаточно прогреть воздух. Эти действия могут оказать значительную нагрузку на отопительную систему и спровоцировать возникновение аварийной ситуации (от большой температуры может лопнуть труба, особенно старая). Существует запрет, обязывающий разделять тёплое и холодное помещения.
Итак, можно сделать вывод, что любое объединение является незаконным, но существует способ, допускающий частичное объединение балконного пространства с помещением.
Разрешается поставить стеклянные раздвижные двери между помещениями на всю высоту. Когда двери раздвигаются, то балкон становится частью комнаты. Очень важно правильно утеплить балконное помещение, так как выносить отопительную систему на балкон строго запрещено. В зимнее время (при дисбалансе температур) окна будут запотевать, а балкон – отсыревать. Это может стать причиной появления плесени. По этой причине необходимо максимально грамотно подходить к этому вопросу.
Блок стены, разделяющий балкон и комнату, в большинстве стандартных построек можно демонтировать, так как он не является частью несущей стены. Убирать или переносить порожек строго запрещено. Он служит противовесом для бетонного ложа или закрывает стыки между плитами, не давая попадать туда влаге.
Варианты перепланировки
Если в комнате есть балкон, то это большой плюс. Балконное помещение обычно используется для ненужных вещей и хлама, но его можно и нужно использовать практично.
Изначально лоджия или балкон располагают к расслаблению и созерцанию прекрасного. Там получится прекрасная зона для отдыха, лаунж-зона.
Из данного пространства получится прекрасное помещение, главное – это определить, какое именно:
Важно знать: если на балконе часто курят сигареты или кальян, то лучше установить дополнительную вытяжку, так как есть риск того, что дым может попасть в дом. Не стоит забывать и о безопасности, так как от сигарет легко может загореться ткань или обшивочный материал. Поэтому для балкона, отведенного под кальянную, хорошо подойдут жалюзи и плитка.
Самое главное в размещении сауны на балконе – это отказ от использования в отделке кирпича и бетона, так как они утяжелят балкон, и он может обрушиться. Необходимо также обеспечить качественную гидроизоляцию пола. Такая небольшая парильня рассчитана на использование одной семьей.
Нужно будет продумать отопление (это может быть пол с подогревом), а также затемнить окна в зависимости от стороны света, куда они смотрят (если балкон выходит на восточную или южную сторону, то хорошая тонировка поможет растениям не пострадать от палящих лучей солнца).
Не стоит забывать о том, что на балконе можно выращивать некоторые виды овощей и зелени. Это могут быть помидоры черри или огурцы. Им не нужно много места. В качестве зелени для салата легко вырастить базилик, укроп, петрушку.
Обустройство фасада снаружи
Наружная обшивка балкона – один из завершающих этапов ремонта. Красивая облицовочная поверхность придаст эстетическую красоту балкону и дому в целом.
Если дом и балкон выполнены из кирпича, то один из самых простых и малозатратных вариантов – покраска кирпичной стены. Перед окрашиванием необходимо очистить поверхность ото мха, грибка или других загрязнений, обработать щелочью. После этого кирпичная стена выравнивается специальным раствором. Очень важно, чтобы в день окрашивания была ясная погода, иначе краска плохо ляжет.
Для работы подойдет акриловая или водоэмульсионная краска. Желательно не выбирать броские оттенки, если квартира находится в многоэтажном доме.
Очень часто делают облицовку вагонкой. Сделать это достаточно легко, при наличии нужных инструментов с работой можно справиться самостоятельно. Сначала идет установка обрешетки. Она может быть выполнена как из дерева, так и из металла (мастера предпочитают именного его). После этого с помощью саморезов идет крепление вагонки.
Панели из пластика или ПВХ крепятся так же, как и обычная вагонка. Такой материал износостойкий, он красивый и быстро крепится.
На первом, втором и последнем этажах для обеспечения безопасности лучше всего поверх фасада установить решетки, чтобы воры не смогли пробраться через балкон в дом. Очень красиво смотрится ограждение с художественной ковкой. Это весьма затратный вариант, но ради безопасности и внешней красоты можно потратить немного больше.
Если лоджия или балкон находится в частном доме или на последнем этаже многоэтажки, то не стоит забывать о крыше. Самый распространенный вид кровли для крыши – профнастил. Это листы стали, покрытые цинковым слоем.
Этот кровельный материал прост в установке и имеет множество оттенков. Единственный его минус – во время дождя каждая капля будет стучать, как палочка по барабану. По этой причине необходимо сделать шумоизоляционную прослойку.
Для кровли можно использовать ПВХ-панели. Каркасом будет служить оконная рама. Пластиковые сэндвич-панели вставляются в специальный металлический корпус. Такая крыша сложна в исполнении и имеет немалую цену.
Если недостаточно денег для установки полноценной крыши (или же просто хочется иметь красивый открытый балкон), то можно сделать навес. Существует несколько форм козырьков:
Опытные мастера советуют делать крышу и остекление окон на балконе сразу, так как целостная конструкция будет намного прочнее.
При совместной работе делается единый (прочный, но в то же время легкий) металлический каркас, на который легко настилается крыша. Не стоит забывать и про парапет. Если он ветхий, то его необходимо срочно менять – и ни в коем случае не начинать застекление балкона. Нормальный прочный парапет делается из кирпича или бетона.
При одновременной отделке балкона снаружи и внутри следует продумать, из чего будет сделан вход, а именно – дверь. Обычно она делается из того же материала, что и окна. Если это пластиковые окна, то и дверь должна быть такой же. Что же касается дверных и оконных ручек, то к их выбору стоит подходить максимально серьезно. Ручки бывают односторонними, с замком, есть ручка-ракушка, двухсторонние варианты.
Материалы
Облагораживая балкон, следует с должным вниманием отнестись к выбору материалов для его отделки, исходя из того, какие функции он будет выполнять. Существует несколько материалов для балконного помещения.
Стекло
Для любителей красивых видов с балкона есть отличный необычный вариант – сделать панорамный стеклянный балкон от пола до потолка. Стоить отметить, что такой вариант обшивки будет достаточно затратным. Стеклянный балкон имеет свои преимущества и недостатки.
Вагонка
Обшивка балкона деревянной вагонкой является одним из самых распространенных и давних способов. Есть 2 вида: евровагонка (сухие доски) и обычные доски без пропитки. Мастера советуют выбирать сухие бруски, пропитанные раствором от плесени. Преимущества деревянного покрытия очевидны: экологичность материала, легкость в использовании, доступная цена и эстетичный внешний вид.
Разновидностью вагонки является покрытие блок-хаус. Это доски, имеющие с одной стороны ровную поверхность, а с другой – выпуклую. Они также удобны в использовании и создают красивую рельефную фактуру.
Сайдинг
В настоящее время существуют деревянные, виниловые, фиброцементные и металлические сайдинговые панели. Облицовка из сайдинга подойдет как для внутренней, так и для внешней отделки. Это вид имеет много положительных качеств: большой выбор фактур, экологичность и устойчивость к перепадам температуры. Такой материал прост в использовании, имеет небольшую цену.
Утепление
Чтобы в зимнее время на балконе было максимально комфортно, необходимо его утеплить. Этот процесс многоэтапный и требующий четкости в исполнении:
Если все будет сделано правильно, в холодное время года балкон порадует теплом и уютом, а также не будет риска появления плесени.