Дизайн комнаты Существует несколько основных способов остекления балкона. Но с точки зрения эстетики панорамное остекление считается самым удачным. На сегодняшний день панорамный балкон можно встретить и в небольших загородных домиках, частных особняках, и в многоэтажных домах — как новых, так и из старого фонда.
Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.
В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.
Роскошный панорамный вид открывающийся из окон балкона, выполненных в виде больших стеклянных витражных конструкций, не только придаёт помещению статус элитного, но и обязывает владельца позаботится об его внутреннем обустройстве, а главное об утеплении балкона для соблюдения температурного режима в любое время года.
Владельцы квартир все чаще выбирают панорамное остекление балкона или лоджии. Это выглядит эффектно как с фасада здания, так и изнутри. Окна от пола до потолка позволяют любоваться красивым пейзажем внутреннего дворика или обозревать просторы, если квартира находится на верхних этажах высотного дома. Они впускают больше света во внутренние помещения, особенно если лоджия объединена с комнатой. У этого решения есть и оборотная сторона – большие теплопотери. Поэтому важно знать, как утеплить панорамный балкон, чтобы наслаждаться комфортной температурой в этом помещении круглый год.
Несколько лет назад панорамное остекление было атрибутом жилья премиум-класса. Большие окна от пола до потолка хотя и имели очень высокую цену, но зато они обеспечивали прекрасный вид из комнат дома или квартиры на улицу. Кроме того эти окна делали окружающее пространство как бы частью самого интерьера. Сейчас данный вариант окон стал пользоваться высоким спросом, а снижение цен на них и наличие большого выбора вариантов, сделали панорамные окна доступными практически для всех желающих.
Данные конструкции часто устанавливаются в новые частные дома, коттеджи или квартиры многоэтажек. Они отлично пропускают дневной свет, делают комнаты светлыми и визуально расширяют их. Так же их можно применять для балконов, но при этом нужно знать все нюансы, которые позволят правильно выполнить утепление панорамной лоджии. Это поможет не только создать красивый вид в помещении, но и обеспечит комфортные условия проживания в холодное время года. Поэтому далее в статье расскажем — как можно утеплить балкон с панорамным остеклением и какие материалы для этого применяются.
Панорамное остекление балкона – мероприятие весьма популярное у современных потребителей. Тому есть множество причин, главными среди которых является эстетическая привлекательность подобных конструкций, открываемый ими обзор и доступ свету.
В то же время, следует понимать, что данный способ остекления подходит далеко не каждой недвижимости. Устанавливаемые рамы имеют внушительный вес и важно, чтобы балконная плита могла его выдержать. В случае, когда речь идет, к примеру, о стандартных кирпичных пятиэтажках так бывает не всегда.
Но в любом случае вопрос о том, возможно ли использовать этот метод, должны решать компетентные органы. В частности, тот отдел местной администрации, который занимается согласованием перепланировки жилищ. Всегда ли обязательно получать его «добро»? Да, и исключений не предусмотрено. Во всяком случае, если владелец жилища хочет сделать все в соответствии с законом.
Более того! Это правило актуально и для обычного остекления балкона или лоджии, и тот факт, что большинство потребителей его игнорируют, не означают обратного. Действительно, в большинстве случаев уполномоченные органы игнорируют допускаемые владельцами жилищ нарушения. Но, во-первых, не факт, что так будет продолжаться всегда. Во-вторых, в случае с панорамным остеклением все немного сложнее. Хотя бы потому, что данный способ значительно изменяет внешний вид фасада здания. Такой балкон заметен, в том числе и контролирующим органам.
Незаконная же перепланировка (а остекление балкона без согласования вполне может быть отнесено к ней) есть основание для вынесения решения о понуждении владельца жилища к приведению его в первоначальное состояние. Попросту говоря, рамы придется убрать и вернуть все, как было.
Как же быть? Ответ прост – достаточно просто получить согласование панорамного остекления в уполномоченном отделе местной администрации. Процедура проста и доступна — самым сложным является создание соответствующего проекта.
Конечно, лучше всего довериться профессионалам. Идеально, если компании, оказывающие услуги по застеклению балконов и лоджий, одновременно готовы помочь и с согласованием данного мероприятия.
Могут ли запретить его проводить? Могут. Существует несколько причин, по которым подобного рода перепланировку не согласовывают. Во-первых, уже упомянутый нами случай, когда балконная плита не выдерживает тяжелую раму.
Во-вторых, если одновременно с панорамным остеклением владелец жилища планирует установить на балконе отопительные приборы или систему «теплый пол», подключенный к центральному водоснабжению. В-третьих, если планируется утеплять вспомогательное помещение горючеми материалами. Существуют и другие случаи, в которых могут возникнуть трудности с остеклением балкона или лоджии.
Но это все исключения, подтверждающее правило о том, что панорамное остекление – мероприятие возможное и разрешенное, пусть и сопровождаемое определенными формальностями.
Автор благодарит специалистов компании Новые Окошки за консультирование при написании данной статьи.
Стоимость панорамного остекления
Цена французского остекления является еще одним камнем преткновения. Да, она в любом случае выше, чем стоимость классического остекления с использованием глухих элементов, однако здесь многое зависит от выбранного материала рам, фирмы-изготовителя, ценовой политики мастеров-монтажников. Конкретную стоимость можно озвучить лишь в индивидуальном порядке после произведения всех необходимых расчетов.
Как вам статья?
Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов
Панорамное остекление балкона или лоджии позволяет преобразить полностью все жилище. Большие окна позволяют наполнить помещение светом, а так же делают его просторным и уютным. Но не стоит забывать о том, что через оконные конструкции в помещение может проникать холод и сквозняки. Поэтому нужно особое внимание уделить их утеплению.
Предварительно составляется план-проект, в котором описываются все детали планируемого монтажа. Важно применять комплексный подход при утеплении лоджии или балкона. На какие факторы специалисты рекомендуют обратить при этом внимание:
В новостройке всегда важно провести полноценное утепление лоджии с панорамным остеклением, но не стоит экономить на установке этих окон и брать дешевую продукцию, иначе с их эксплуатацией могут возникнуть проблемы. Все изделия должны иметь высокое качество. Хорошим вариантом будут многокамерные энергосберегающие стеклопакеты с низкоэмиссионными стеклами от популярных производителей — Rehau, Veka, KBE, Саламандер и другие. Они имеют отличную шумоизоляцию и хорошо защищают помещение от уличной пыли.
Выделяют два типа панорамного остекления в доме или квартире:
Что касается первого типа, то для данной конструкции сложно подобрать подходящую схему утепления панорамного балкона, которое будет максимально эффективным, особенно, если данные окна занимают довольно большую площадь. В этом случае потери тепла будут большие, и на данном балконе нельзя будет устанавливать трехкамерные стеклопакеты из-за их довольно большого веса.
Чтобы возместить возникающие теплопотери, можно сделать теплый пол. Лучше всего его установить до монтажа панорамных окон, чтобы из-за этого в дальнейшем не возникало никаких проблем при подборе нужной толщины утеплительного материала.
А вот утепление лоджии со стеклянным фасадом можно сделать намного проще и быстрее. Для этих целей можно выбрать любые стеклопакеты и материалы, потому что несущая плита сможет выдержать любые возникающие нагрузки.
Безрамное остекление от пола до потолка
Безрамное остекление балкона и лоджии от пола до потолка обеспечивает максимум обзора — визуально находящегося внутри человека не отделяет от окружающего пространства буквально ничего (если не смотреть на пол, конечно). Такой тип остекления относится к холодному типу, так что разница между температурой на улице будет составлять всего несколько градусов.
Основные плюсы безрамных стеклянных каркасов:
Теперь к недостаткам:
https://youtube.com/watch?v=BLEFEFe_Zy8%3Fstart%3D6
Материалы для утепления
При выборе материала специалисты рекомендуют учитывать, кроме теплоизоляционных качеств, еще и толщину, количество слоев изолятора. Все эти факторы имеют важное значение, если вы планируете сделать утепление балкона с панорамным остеклением. И в том случае, когда толщина получившегося теплоизоляционного слоя будет больше ширины самого металлопрофиля, то створки окна просто не будут открываться.
Утепление панорамного балкона может проводиться различными материалами. Большинство строительных магазинов предлагает широкий ассортимент утеплителей. Среди наиболее популярных можно выделить следующие:
К выбору материала для утепления панорамного остекления балкона следует подойти с максимально возможной ответственностью. Важно, чтобы в дальнейшем в помещении не конденсировалась влага и не гуляли сквозняки, из-за которых возможно образование плесени и грибка. Если утепление будет сделано не должным образом, то в дальнейшем может потребоваться дорогостоящий ремонт или даже полная замена всей конструкции.
При выборе утеплителя стоит оценить такие основные критерии:
Специалисты рекомендуют делать утепление панорамного балкона с использованием теплоутеплителей, которые имеют низкую степень теплоотдачи. Кроме того материал должен быть небольшой толщины и иметь маленький вес.
Особенности утепления стен и потолка на балконе
Лоджия с панорамным остеклением может пропускать свет с разных сторон: только с одной (фасадной) или сразу трех. Когда применяется первый вариант, потребуется утепление не только пола и потолка, но и боковых стен. Проведение данных мероприятий поможет максимально снизить теплопотери и повысить уровень микроклимата на балконе или лоджии. А вот если было сделано трехстороннее остекление, то утепление для таких помещений будет малоэффективным и особого эффекта не принесет.
Рассмотрим далее, как утеплить панорамный балкон своими руками. Для таких целей хорошо подойдет материал с толщиной равной 50 мм. При этом часто утепление таких мест делают с помощью нескольких видов утеплителей.
Пошаговая инструкция, которое позволит утеплить балкон или лоджию, выглядит следующим образом:
Можно ли утеплить балкон с так называемым холодным остеклением? Ответ на этот вопрос — да, можно. В этом случае утеплить балкон с панорамным остеклением надо будет сделать следующим образом. Нужно будет провести заделку и утепление всех стыков между рамой окна, стенами и полом. Кроме того надо особое внимание уделить утеплению углов такого балкона.
Особенности панорамного остекления
Несмотря на всю привлекательность, панорамные окна годятся далеко не для каждого здания. Во-первых, балкон должен быть не ниже 3 м в высоту и площадью не менее 2 м.кв. Иначе выглядеть оно будет не слишком эстетично. Лоджия на 8 кв.м. с панорамным остеклением будет выглядеть куда лучше, чем балкон хрущевки.
Также важен вид из окна: согласитесь, странно делать панорамные окна, если балкон выходит на стройку или гаражи. А вот за прочность конструкции можно не переживать: выполненная из закаленного стекла конструкция обладает высокой надежностью и переносимостью нагрузок. Кроме того, универсальный дизайн балкона с панорамным остеклением отлично впишется в любой стиль интерьера.
Очень удачным решением будет застеклить таким образом балкон загородного дома, в особенности если поблизости имеются природные красоты.
В мегаполисе же это не столь уместно, хотя тут все зависит от этажа и местоположения здания (а, соответственно, и открывающегося с балкона вида). Но в некоторых случаях панорамная лоджия или балкон служит не столько возможностью любоваться пейзажами, сколько показателем престижа. Именно поэтому французские балконы можно увидеть и в центре крупных городов.
Виды работ требующие согласования
Лоджия по архитектурному исполнению изначально теплее балкона. Она состоит из основания, потолка, двух боковых глухих стен и фасадного парапета высотой 70 см. Для создания французских окон на лоджии от парапета избавляются. Основная потеря тепла идет через окна, поэтому необходимо выбирать профили с минимальной теплопередачей.
Есть несколько вариантов утепления лоджии:
Утепление пола, потолка и стен на лоджии не отличаются от аналогичных действий на балконе. Присоединять к комнате рекомендуется уже утепленную лоджию. На такую перепланировку необходимо получить разрешение.
Вооружившись знаниями, как утеплить лоджию с панорамным остеклением, можно самостоятельно сделать это помещение более комфортным и уютным. Приниматься за дело нужно только после тщательного анализа и планировки. Важно заранее выяснить, выдержит ли основание балкона вес оконных профилей, а также подобрать подходящие теплоизоляторы.
Об утеплении строительных конструкций панорамного балкона
После выбора остекления и проведения подготовительных мероприятий по утеплению панорамного балкона строительных элементов: пола, потолка, стен, необходимо определится, какой источник дополнительного обогрева будет обеспечивать комфортную температуру на балконе.
Для дополнительного обогрева площади балкона рекомендуется использовать встраиваемую эклектическую систему тёплый пол. Если есть возможность применять систему водяного обогрева, целесообразно использовать центральную систему отопления, особенно это применимо для частных домов, так как в общественных домах использование центрального отопления на балконе запрещено.
Тёплый пол можно разместить скрытно как под полом, так и в стенах можно смонтировать плёночные модели обогрева.
Встаёт вопрос: какие следует выполнить строительные мероприятия и как утеплить панорамную лоджию?
Проведение работ по утеплению потолка, стен и пола выполняется в последовательности; заделать все щели монтажной пенкой, настелить и закрепить пенозол с экраном внутрь помещения, установить каркас обрешётку, если потребуется, устанавливаются места под светильники, выключатели, кабельная проводка, между обрешёткой установить утеплитель, закрыть утеплитель пароизоляцией.
Можно взамен утеплителя использовать пенофол или пеноплекс. Только на полу вместо освещения устанавливается система тёплый пол, занимает не менее 70 процентов площади балкона, с последующей заливкой бетоном толщиной до 50мм, с укладкой сверху плиткой или другими отделочными материалами. Стены и потолок обшиваются или отделываются декоративными материалами.
Завершая утепление панорамной лоджии можно будет оценить эффективность применения дополнительных обогревательных систем тёплый пол или водяного обогревающего контура на лоджии и при недостаточности тепловой мощности следует использовать переносные источников обогрева или смонтировать на стенах, потолке тепловые, инфракрасные обогреватели.
Ответственность за незаконную перепланировку балкона
Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.
Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.
При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.
Является ли перепланировкой застекление балкона
Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.
При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.
В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.
Как можно сделать панорамное остекление балкона
Конечно, желательно застеклить балкон во французском стиле еще на этапе строительства (если речь идет о частном доме). Но в больше части случаев это не представляется возможным.
Для многоэтажных домов самыми главными моментами является получение разрешения от городских властей и состояние плиты основания. Конструкция, особенно если планируется наличие рам, будет весить немало, так что ветхая плита может попросту рухнуть под ее весом. Если балкон будет находиться на втором этаже, то можно выйти из ситуации путем установки специальных опор. А вот с более высокими этажами ситуация сложнее.
Что до разрешений, то их надо получить в обязательном порядке, так как в ином случае оно будет считаться юридически незаконным. Это может повлечь за собой неприятности, в особенности при продаже.
Важные нюансы
Основная потеря тепла в холодное время года происходит через окна. К вопросу утепления и обогрева остекленного балкона необходимо подходить комплексно. С одной стороны не допустить попадания холода внутрь, с другой – не дать выйти теплу наружу. А также продумать систему дополнительного обогрева, если лоджия или балкон будут использоваться в холодные месяцы для длительного пребывания.
Существует два варианта панорамного остекления:
Первый вариант используется на балконах и является наиболее проблематичным в плане утепления. Связано это с тем, что в такой конструкции меньше стен, которые легче утеплить. А также необходимо учитывать, выдержит ли балконная плита вес оконных профилей с утеплением.
Для утепления лоджии можно смело использовать теплые, но тяжелые ПВХ профили. Вес конструкции не имеет значения – у плит высокая несущая способность. Лоджия встроена в фасад дома и только одна ее сторона остается открытой. Балкон является более открытым и менее теплым помещением в связи с особенностью конструкции.
Для утепления панорамного балкона важно выбирать качественные материалы. Рекомендуются многокамерные стеклопакеты с низкоэмиссионными свойствами (малая теплоотдача). Лучше использовать продукцию проверенных торговых марок:
Теплые стеклопакеты – важное условие работ по утеплению балкона с панорамным остеклением. Если им пренебречь, то поддерживать комфортную температуру в этом помещении не получится. Даже при установке системы теплых полов или использовании электрических обогревателей, тепло не будет задерживаться.
До начала работ, необходимо определить несущую способность балконного основания и получить разрешение в специальных органах.
Виды работ не требующие согласования
При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:
Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.
Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.
Преимущества и недостатки панорамного остекления
Существует несколько преимуществ и недостатков панорамного остекления. Рассмотрим их чуть подробнее. Сначала — о сильных сторонах:
Теперь поговорим о недостатках:
Выбор материалов для теплоизоляции зависит от вида остекления, бюджета на ремонт и личных предпочтений. Строительный рынок сейчас предлагает следующие виды утеплителей:
Выбирая материал, оцените следующие критерии:
Для утепления лоджии или балкона с панорамным остеклением предпочтителен теплоизолятор с низкой теплоотдачей, минимальной толщиной и весом.
Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?
Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.
Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.
В каких случаях не разрешается проводить панорамное остекление
Есть ситуации, при которых остекление невозможно в принципе. Вот три основных:
В таких ситуациях получить разрешение практически невозможно. Да и это по большей части попросту небезопасно.
Объединение лоджии с комнатой или кухней
Утепленную лоджию можно объединить со смежной комнатой. Это может быть помещение любого назначения: кухня, гостиная, спальня или даже детская комната. При объединении помещения полностью сносить стену запрещено, демонтируется лишь сам балконный блок.
Присоединять к смежной комнате рекомендуется лоджию только после ее утепления. Для осуществления таких работ требуется получить разрешение на проведение такой перепланировки. К слову, счета за отопление определенным образом возрастут, потому что жилая площадь самой квартиры из-за такой перепланировки увеличится.
Получение разрешения на панорамное остекление
Остекление обычно не рассматривается обывателями как серьезное вмешательство в архитектуру здания и планировку квартиры. Тем более что это приносит множество преимуществ: балкон можно использовать как еще одно помещение. А если сделать теплое остекление, да еще и с отоплением, то его и вовсе превращают в еще одну комнату — рабочий кабинет, мини-гостиную, комнату для отдыха или даже мастерскую.
Однако чаще всего такие действия оказываются незаконными, потому перед планированием каких-либо работ по остеклению надо обзавестись необходимыми документами и разрешениями. Вам предстоит обратиться в следующие инстанции:
Бюро технической инвентаризации или попросту БТИ. Туда следует отправить проект будущего остекления, в который будут внесены габариты всех элементов конструкции и стыков, список необходимых для работы материалов, расчеты по нагрузкам, оказываемых на перекрытия. Также понадобится экспертное заключение о возможности выполнения остекления.
Завершающим этапом будет обращение в жилищную инспекцию. Именно в этой инстанции принимается окончательное решение и выносится вердикт о законности остекления балкона согласно всем справкам и экспертным выводам. Минус в том, что при отсутствии даже одной-единственной справки вам могут отказать, так что отнеситесь к данному вопросу очень внимательно. Жилищный кодекс гласит, что остекление приравнивается к перепланировке, потому нормы применяются достаточно жесткие.
Виды панорамного остекления балкона
Панорамное остекление балконов и лоджий предусматривает отсутствие глухих участков — то есть все стены балкона будут стеклянными до пола. Это значительно увеличивает широту обзора и позволяет находящимся внутри людям увидеть все, что происходит за окном. Это не только позволит любоваться окружающими пейзажами, но и даст преимущество при продаже или сдаче квартиры в аренду.
Почему этот метод так популярен? Как минимум, это необычно, оригинально, да и попросту красиво.
Есть два основных варианта: рамный и безрамный. В первом случае стекла крепятся в выполненных из ПВХ, алюминиевого профиля или дерева рамах. У каждого материала оконных рам есть свои нюансы: металлопластик обеспечивает максимальную степень теплоизоляции, дерево — экологически чистый, натуральный материал и выглядит очень солидно, алюминиевый профиль — легкий и долговечный, безопасный с точки зрения противопожарных мер.
Что до безрамного типа, то тут металл, ПВХ или древесина не потребуется. Однако это означает низкий уровень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Хоть и выглядит очень эффектно.
Как утеплить балкон с панорамным остеклением
Основной источник утечки тепла – некачественные оконные профили. Рекомендуемая толщина пластиковых рам – не менее 8 см. Алюминиевые профили должны иметь термомост – специальную вставку в рамах. К стеклопакетам предъявляются следующие требования:
Утепление пола лучше проводить до установки стеклопакетов. Так вы не будете ограничены в высоте полового покрытия. Стеклянные окна, как правило, не имеют парапета, снизу идет рама толщиной не более 5 см. Если сначала поставить окна, а затем заняться полом, придется постараться, чтобы не превысить уровень нижней рамы.
Необходимо тщательно заделать монтажной пеной все щели, стыки до начала работ, пока к ним есть доступ.
Утепление потолка и стен
Для утепления стен и потолка витражного балкона отлично подойдет пенофлекс в тандеме с пенофолом. Фиксация происходит при помощи дюбелей-тарелочек, дополнительно используется монтажная пена которая не вступает в химическую реакцию с пенофлексом.
Теплоизоляция потолка и стен на балконе или лоджии сводится к креплению утеплителя и обшивке декоративными панелями. Для работ потребуются инструменты:
Процесс состоит из этапов:
Утепляем пол
Утепление пола так же будет производиться пеноплексом под деревянной стяжкой.
На этом процесс внутреннего утепления можно считать завершенным. Но так же рассмотрим еще один вариант утепления пола как система «теплого пола».
Существует два варианта его исполнения:
Чтобы сделать водяной или электрический пол на балконе, необходимо выполнить действия:
При утеплении стеклянных балконов лучше не использовать кафель из-за большого веса, а выбрать более легкие покрытия. Выбирая между водяным и электрическим теплым полом, нужно учитывать, что первый весит больше из-за воды в трубах.
Такая система обогрева должна занимать минимум 75% площади лоджии. При размерах помещения более 10 м2 теплые полы будут малоэффективны.
Утепление пола балкона
Чтобы лоджия с французскими окнами была теплой и уютной, не стоит забывать про ее пол, который так же потребуется утеплить. Утепление может быть двух видов: пассивным и активным. В первом случае проводится укладка теплоизоляционного материала, который снижает потери тепла. Активное утепление подразумевает организацию обогрева данного помещения. Чаще всего в этих случаях в них обустраиваются теплые полы.
Пассивное утепление пола
Рассмотрим ниже, как проводится утепление пола на балконе без замены конструкций. Работы выполняются в следующей последовательности:
Активное утепление пола
Утеплить балкон с панорамным остеклением можно при помощи технологии теплый пол. Для этих целей может применяться электрическая или инфракрасная система подогрева напольного покрытия.
Надо учитывать то, что у каждого вида подогрева имеются определенные особенности, которые влияют на эффективность и мощность системы, а так же на срок ее эксплуатации. Основное отличие между двумя система заключается в принципе их функционирования.
Классический теплый пол имеет кабельное устройство. Он может быть одно- или двухжильным. Жилы обогрева находятся под напряжением, поэтому они сильно нагреваются и постепенно передают тепло на оболочку, чтобы она так же прогрелась. После этого она нагревает саму стяжку.
Кабельный теплый пол имеет такие преимущества:
Утеплить лоджию с панорамным остеклением можно при помощи инфракрасного теплого пола. Он представляет собой тонкую пленку. Поступающая электроэнергия у него преобразуется в инфракрасное излучение. В результате чего происходит нагрев поверхности.
У инфракрасного теплого пола имеются следующие преимущества:
Если рассматривать кабельные и пленочные полы, то последние считаются наиболее экономичными и практичными. Если произойдет отключение инфракрасной системы, то комната быстро остынет. А вот при нагреве кабельного пола цементная стяжка накапливает тепло. Даже после отключения электроэнергии, тепло в помещении сохраняется еще довольно длительное время.
ИК-системы устойчивы к повреждениям и нагрузкам, в то время как кабельные полы боятся различные нагрузки и перепады напряжения. Если будет поврежден хотя бы один участок кабельного пола, то вся такая система придет в негодность. При повреждении одной секции ИК-системы, вся остальная поверхность пленки будет продолжать работать и подогревать пол.
Эксплуатация теплых полов, в устройстве которых используются электрические кабели, довольно недорогая. Это связано с тем, что у них низкое энергопотребление поэтому расход энергии будет небольшим и расходы на содержание жилья от этого возрастут несильно. А если монтаж таких полов будет выполнен правильно и с соблюдением всех основных принципов, то они смогут прослужить без проблем около 20 лет.
Инфракрасный пленочный пол будет отличным выбором для дополнительного подогрева помещения. Данную систему наиболее выгодно использовать в том случае, если балкон объединен со смежным помещением.
Утепление балкона — перепланировка или нет?
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.
Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.
Расширение балкона — переустройство или перепланировка?
Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.
Перепланировка балкона в комнату
Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).
Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.
Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.
Ограждения и перила на панорамном балконе
На балконе с панорамными окнами зачастую неуютно и неудобно находиться людям, которые очень сильно боятся высоты. В этом случае на них рекомендуется установить перила. Они могут быть сварными или коваными. Оформление конструкции зависит от дизайна лоджии и ее интерьера.
Так, металлические кованые перила прекрасно смотрятся вместе с классическими интерьерами. Для квартир, оформленных в современном стиле, подойдут сварные ограждения из хромированной нержавейки.
О выборе остекления при утеплении панорамного балкона
Выполняя на балконе панорамное остекление, уже на этапе строительства должно быть принято решение: в каком виде будет использоваться балкон в будущем и как утеплить панорамный балкон? Популярное панорамное остекление может быть выполнено в различном исполнении; в холодном и тёплом.
Основное различие такого остекления закладывается в технологии производства стекло конструкций, а именно при тёплом способе требуется выполнить защитные мероприятия конструкций от проникновения холода через остеклённые витражи, обеспечивая утепление балкона с панорамным остеклением.
Первой задачей необходимой в утепление лоджии с панорамным остеклением будет считаться создание конструкции панорамного окна, так как основную площадь открытого пространства будет занимать панорамное окно.
Существуют следующие технологические способы остекления:
В стандартных конструкциях рам, состоящих из нескольких оконных блоков, соединённых между собой все применяемые материалы в окне должны обеспечивать гарантированную защиту от проникновения холода, а именно:
В фасадном остеклении существует следующие системы сборки конструкций:
Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона
Утепление балкона или лоджии позволяет получить дополнительное комфортное помещение и увеличить жилплощадь квартиры. Современные материалы и технологии обеспечивают комфортную температуру на балконе даже в самые сильные морозы. Работы по утеплению лучше всегда доверять профессионалам, если вы не уверены в своих силах или у вас нет опыта выполнения аналогичных работ. Окончательная стоимость утепления будет зависеть от планируемого типа утеплителя, разновидности установленных на балконе окон, наличия на нем отделки, которую потребуется демонтировать, а так же необходимости монтажа теплого пола в данном помещении.