Дизайн комнаты Дали советы в видео по тому, как отделить прихожую от остальной части квартиры
Прихожая, объединенная с гостиной, сегодня — актуальное решение. С одной стороны, это реальная возможность увеличить жилую площадь, с другой — избежать темного и тесного входного пространства. Однако в реализации этот прием имеет свои подводные камни, о которых мы поговорили с российскими дизайнерами.
В видео перечислили советы по объединению прихожей и гостиной
Сколько комнат должно быть в частном доме, как использовать солнце себе на пользу, каких ошибок можно избежать при планировании своего дома — разобрались вместе с экспертом
Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.
Вместе с экспертом по недвижимости разбираемся, какие параметры планировки важно учитывать, выбирая квартиру
Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.
Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.
— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.
Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.
При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.
Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.
Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.
— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.
К счастью, такой радикализм позади, хотя и в нём просматривалась своя логика: коридор съедает пространство, задаёт банальный вектор «коридорной системы», и, в конечном счёте, влияет на атмосферу дома. И, если вы по сути не традиционалист и не живёте в квартире, где перепланировка невозможна, то вам, скорее всего, «не по пути» с коридором.
Сегодня дизайнеры интерьера подходят к вопросу дипломатично: создают в пространствах без коридоров уютные зоны, если это квартира для одного, и выходы из изолированных комнат в холл, если в квартире живет семья. В наше время решают пространство умно и тонко, неважно, живет там один человек, супружеская пара или семья с детьми.
В то же время жильё без коридоров продолжают обвинять в том, что это, как правило, квартира для одного, и (вторая основная претензия), пусть оно и не обязательно для одного, но там будет неуютно. Но это всего лишь стереотипы.
В нашей подборке — уютные оригинальные пространства без коридоров. Две из пяти квартир — двухэтажные.
Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.
В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.
— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.
В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.
При планировании оконного остекления следует учитывать:
— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.
Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.
Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
С превеликим удовольствием читаю форум и поражаюсь как много людей объединены общей идеей и помогают советами друг другу. Вот решил открыть свою тему.
Мы наконец-то стали обладателями двухкомнатной квартиры в кирпично-монолитном доме. Площадь 64 м2. Нас трое: я, любимая жена и 6-ти летний сынуля.
Все окна в квартире выходят на север. С выходящими окнами на юг мы прожили 8 лет и решили, что хватит, несмотря на то, что в Питере солнца вроде и не так много (был последний этаж девятитиэтажной брежневки).
Очень надеюсь, что коллективный разум поможет принять правильные решения и развеет тревожные сомнения.
В большой комнате у нас имеется эркер с остеклением от пола до потолка. Рядом с ним мы устроим зону спальни. Стену большой комнаты со стороны коридора мы передвинем ближе к этому эркеру, и тем самым получим гостиную, которая будет объединена с коридором. В передвинутой стене хотим сделать окно из матовых стеклоблоков дабы не оставлять гостиную без естественного освещения. В гостиной предполагаем поставить угловой диван, а также телевизор и низкий стол. Несущая стена между кухней и большой комнатой.
Система хранения разместится вдоль всей стены в коридоре.
Вместо одного из санузлов хочется устроить гардеробную, а также установить там стиралку, сушку и бойлер.
Сейчас находимся в стадии поиска денег на ремонт 🙂 и выбора бригады.
Мебель в спальню и детскую уже есть.
Поругайте, пожалуйста, подскажите что не так.
перегородка со стеклоблоками:
Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.
Продуманная вентиляция поможет избежать плесени
Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.
— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.
Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.
Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.
Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.
Бывает так, что входная дверь дома или квартиры открывается не в коридор или прихожую, а сразу в жилую комнату. Чаще всего это проходная гостиная. Такая планировка не очень удобна, сайт RMNT расскажет вам, как можно исправить ситуацию, чтобы выделить входную группу в общем пространстве.
Первое, что могут сделать владельцы частного дома, в котором прихожей нет — пристроить тамбур. О назначении такой пристройки, её особенностях портал Rmnt.ru подробно писал. Тамбур может быть не только внешним, с крыльцом, но и внутренним, как на фото выше. В таком случае он будет тёплым. Именно этот небольшой уголок может стать проходной зоной для верхней одежды и грязной обуви.
Вторая идея — построить половину стены. Не полноценную перегородку, а именно небольшой выступ, который выделит входную зону, загородив собой остальную часть комнаты. Такой вариант вполне возможен, если входная дверь расположена не по центру помещения, а с краю. На представленном нами фото вход подчеркнули пёстрым ковром, который будет собирать всю грязь с улицы.
Третья идея — использовать мебель. Развернуть диван спинкой к входной двери — вариант немного спорный. Сидящие не будут видеть, кто заходит в дом, такое расположение у некоторых может вызывать дискомфорт. Хотя, в целом, входная группа оказывается отделена от зоны отдыха.
Как вариант для зонирования можно использовать консольный столик, на который удобно класть ключи и сумку, а под ним оставлять обувь.
Хорошо будет работать в качестве лёгкой перегородки узкий книжный шкаф с открытыми полками или стеллаж. Функциональный предмет мебели, закрывающий к тому же входную зону от остального пространства.
Иллюзию наличия полноценной небольшой прихожей поможет создать вот такая ниша у входа. Сесть и обуться, сложить обувь в корзины под сиденьем — это удобно, много места не занимает, да и выглядит уголок вполне привлекательно.
Вторая входная дверь — тоже хорошее решение, когда прихожей нет. В комнате точно будет теплее и тише. Кроме того, открывающаяся внутрь вторая дверь будет сама по себе прикрывать остальную часть комнаты от входа.
Зонируя пространство, нельзя забывать о напольном покрытии. Около входной двери оно должно быть максимально практичным, «неубиваемым».
Отсутствие прихожей может стать одним из недостатков планировки дома. Как показывает практика, владельцы частных домов в такой ситуации чаще всего обустраивают тамбур или пристраивают застеклённую веранду. С квартирами сложнее, но добиться зонирования входной группы помогает правильная расстановка мебели и отделка.
Основные виды планировок
Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.
Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.
Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.
«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».
Квартиры с изолированными комнатами
При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.
Квартиры с проходными или смежными комнатами
Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.
«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.
Квартиры с мастер-спальней
Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.
Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.
Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.
«Главная ошибка при объединении прихожей и гостиной — несоблюдение границ «грязной» зоны»
«Сейчас очень актуально объединять гостиную с прихожей зоной. Мы часто используем этот прием в квартирах — получается больше воздуха, света, объема. А вот в случае дома все зависит от пожеланий заказчика. Иногда на этапе работы с техническим заданием человек настаивает на этом решении, так как хочет визуально расширить пространство. Бывает и так, что заказчик ценит приватность и не любит, когда при входе в дом посторонние люди видят его быт. Тогда мы можем отделить входную зону стеклянной перегородкой или дверями. Но не глухими, а раздвижными, которые при необходимости можно открыть и создать ощущение единого пространства.
Главная ошибка при объединении прихожей и гостиной — несоблюдение границ «грязной» зоны: там, где человек разувается при входе в дом. Еще неопытные дизайнеры грешат тем, что размещают мало выключателей света или вовсе один возле двери. Получается непрактичный и неудобный для жизни интерьер».
Перегородка
Ажурная перегородка, разработанная по эскизам автора этого проекта — это способ разграничить пространства входного холла и кухни-столовой-гостиной.
Разные материалы пола
Керамогранит или камень в прихожей, паркет — в гостиной: разные материалы пола отлично справляются с ролью разделения разных по функции пространств.
Насыщенный цветом интерьер для семьи с детьми
В этом интерьере обращает на себя внимание прежде всего глубокий «грозовой» оттенок стен, который так элегантно сочетается с металлом, но и логика планировки заслуживает внимания. Коридорам здесь предпочли уютные холлы: входной и холл приватной зоны. Автор проекта — Виктория Лазарева.
Планы. Сверху «до» «после».
Функциональные решения
Даже в маленькой квартире-студии в нише можно разместить гардеробную. Хозяева этой малогабаритки размером 30 квадратов так и поступили: они отказались от платяных шкафов и поставили гардеробную систему у входа. Еще один плюс в пользу такого выбора — возможность использовать высоту потолков по-максимуму. Шкаф такого размера пришлось бы выполнять на заказ, а это существенно дороже.
Обязательное условие функционального хранения — аксессуары. Вешалки, тканевые этажерки, корзины, полки (выдвижные и открытые) — используйте разнообразное наполнение гардеробной в коридоре по максимуму. Возможно, вам удастся отказаться от шкафов в других комнатах и все хранение «перейдет» в прихожую.
Выбирайте крючки и полки для узких и маленьких коридоров
В узком пространстве приходится идти на компромиссы. Торцевые стены лучше не занимать шкафами — останется мало места для прохода. Отдайте предпочтение крючкам и открытым полкам и храните там вещи, которые носите постоянно — несколько курток и пар обуви. Остальные вещи отнесите в шкаф в комнате, чтобы не захламлять пространство.
Поставьте мебель 2 в 1
Пуф + система хранения? Да! То, что нужно для маленьких прихожих и коридоров.
Организуйте рабочую зону
Вариант для малогабаритных квартир. Когда в комнате места не хватает, стол можно разместить в коридоре.
Сделайте библиотеку
Где хранить большое количество книг в небольших квартирах? Заставлять небольшое пространство стеллажами не хочется. Поможет коридор: сделайте подобные полки вдоль стен и разместите на них книги.
Организуйте постирочную
Сделайте галерею
В коридоре можно занять стены семейными фотографиями, картинами и постерами. Это будет выглядеть уместно.
Повесьте подставку под телефоны и очки
Маленькая рейка станет импровизированной полкой для хранения важных мелочей.
Храните спортивный инвентарь
Например, велосипед. Он даже сможет стать арт-объектом вашего коридора.
Что нужно учесть в планировке комнат
В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».
Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.
И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):
Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).
Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.
Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.
Светлые апартаменты на двух уровнях
Хозяева квартиры предложили студии UB.design под руководством Бориса Уборевича-Боровского проанализировать проект, который им сделали до этого другие архитекторы. Старый проект был спорным: «нарезка» из комнат и нехватка естественного освещения. Поручив работу UB.design, владельцы получили свободное, наполненное естественным светом пространство. На первом этаже его сделали тотально открытым — там размещаются гостиная, столовая и кухня. Приватные помещения — на втором этаже.
Планы. Сверху «до», снизу «после».
Видео по теме
Двухэтажная студия для молодой девушки
Автор проекта Ольга Волченкова экономила каждый сантиметр пространства этой небольшой студии, оформленной в духе парижской квартиры (40 кв. м на 1 этаже и 20 кв. м — на антресоли). Акцент сделан на двусветном пространстве гостиной. Кухня спряталась в нише под антресолью (под спальней). Большая система хранения организована в спальне. Функциональные зоны выделены цветом — фиолетовым, «парижским серым», насыщенно-жёлтым.
Цветной шкаф
Винно-красный или изумрудно-зелёный платяной шкаф, как в примерах ниже, или любого другого насыщенного оттенка, привлекает внимание, акцентирует и на прихожей в целом, и на деталях самого шкафа — крючках, полках для головных уборов и так далее. Таким образом зона прихожей чисто визуально, но при этом внятно отделяется от жилой зоны.
«Прихожая, объединенная с гостиной, всегда должна быть в идеальном порядке»
«Объединять гостиную с прихожей или нет — зависит от планировки помещения и пожеланий заказчика. Иногда бывает так, что, открыв дверь в квартиру, сразу видишь окно гостиной. В таком случае можно возвести дополнительную стену или отделить пространство легкой перегородкой, которая позволит естественному свету проникать в прихожую.
Другой вариант — зонировать пространство визуально, с помощью напольных материалов: например, в зоне прихожей положить плитку, а в гостиной — инженерную доску. В уборке такой интерьер проще.
Вообще, прихожая, объединенная с гостиной, всегда должна быть в идеальном порядке. Чаще всего в таких помещениях во входной зоне располагается гардеробная или шкаф, куда сразу можно убрать обувь и верхнюю одежду, чтобы вещи не портили вид из гостиной».
Фрагмент интерьера. Дизайн: «Мастерская комфорта».
Фотообои
Аркада, уходящая вдаль, — это обои с эффектом обманки на границе холла и парадной зоны. Благодаря им прихожая в этой квартире кажется больше, чем есть на самом деле, а глухой торец гостиной, на который они наклеены, перестаёт восприниматься как некий «тупик». (Дополнительным фактором разграничения зон служит рисунок пола.)
А вот так это смотрится со стороны гостиной. Согласитесь, фотообои и с этого ракурса оживляют общий вид, с ними угол стены смотрится намного интереснее, чем выглядел бы в отделке краской.
Один крупный акцент
Когда парадное пространство задумано как открытое, а гардеробная представляет собой кубический объём при входе, входная зона уже очевидна, но ее можно и дополнительно обозначить. Авторы проекта в примере ниже использовали для этого большую напольную вазу на границе паркета гостиной и керамогранита прихожей.
Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Вид на прихожую из гостиной.
Кроме того, сама прихожая оформлена ярко, использованы необычные аксессуары, и все приёмы тут работают вместе, поддерживая друг друга.
Авторы проекта: Антон Базалийский, Елена Базалийская. Общий вид прихожей. Здесь живёт спортивная семья, и ей приятно видеть спортивные снаряды в роли аксессуаров. Так, из лыж сделали вешалку.
Раздвижные двери
В этой квартире стояла задача бережно «расходовать» пространство, а раздвижные двери существенно помогли эту задачу решить. Интересно, что благодаря размещению библиотеки в коридоре, неочевидно (если смотришь из гостиной), что в проёме — коридор, и поэтому гостиная кажется больше. Однако, когда двери закрыты, две зоны с разными функциями оказываются отсечёнными друг от друга.
На что обратить внимание при выборе планировки
Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.
Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.
«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».
Относительно друг друга
Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.
Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».
Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.
Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.
Место для хранения и стирки
В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.
Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.
Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.
Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.
Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.
Престижная московская квартира эпохи 70-х
Именно в этой квартире снимались финальные сцены фильма «Москва слезам не верит». Неудивительно, что престижное жилье эпохи 70-х обладало коридором. Автор проекта дизайнер Игорь Куркин с ним разобрался, снеся (и возведя в другом месте) часть перегородок, расширив проёмы, и в результате у каждого члена семьи появилось своё личное пространство: у детей — две детские, у родителей — спальня с санузлом и гардеробной.
Отделка коридора
Используйте светлые оттенки для стен: в коридорах часто не хватает естественного света, а это компенсирует его отсутствие.
Плитка на пол
Во входной зоне на пол лучше положить плитку. Ламинат будет царапаться от абразивных частиц грязи, которые вы неизбежно приносите с уличной обувью. Можно выбрать вариант частичной отделки плиткой и «поиграть» с ее формой — получится красивое зонирование.
Или положить длинную плитку по диагонали. Такой способ укладки всегда работает на визуальное увеличение пространства.
Фасады в цвет стен
Это визуально «утопит» шкафы в стене и сделает их менее заметными.
Зеркало на дальней стене
Повесьте большое зеркало на дальней стене. Это визуально увеличит коридор в два раза.
Планировка комнат, кухни и ванной
При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.
Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.
Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.
Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.
Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.
— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.
Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.
Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.
Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.
Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.
Квартира в калининградской новостройке
Эта квартира принадлежит энергичным и позитивным людям, и понятно, почему их не устроил унылый коридор. Логистика перемещений по квартире очень важна. Авто проекта Алёна Чашкина перекрыла коридор перегородкой и организовала на этом месте гардеробные, а перегородку между соседними комнатами напротив убрала — получилась большая гостиная-столовая. От классического коридора, по сути, ничего не осталось.
«Рабочая зона кухни не должна просматриваться сразу от входной двери»
«Тенденция увеличивать площадь гостиной за счет холла действительно есть, и в своих проектах я тоже часто использую этот прием. При его реализации важно предусмотреть как минимум две вещи: гардеробную или вместительный шкаф, в котором будет храниться верхняя одежда (для большой семьи шкафчик шириной 1 000 мм точно не подойдет) и маскировку зону готовки — рабочая зона кухни не должна просматриваться сразу от входной двери.
Фрагмент интерьера. Автор проекта: Екатерина Реброва.
В интерьере на фото за счет нарощенной стены нам удалось организовать при входе гардеробную комнату, а с другой стороны — кухню, которая утоплена в нишу и не только не видна из прихожей, но и не бросается в глаза в гостиной».
Ясная планировка
Ясная планировка, когда входная зона отделяется от жилого пространства широким коридором, удобна. Так, в московской квартире (в примере ниже) функции разных зон чётко разделены. Жилые зоны располагаются слева и справа. Скульптура на постаменте служит центром симметрии и дополнительным «разграничителем» зон.
Зона гостиной в этой квартире располагается справа. От основного коридора гостиная отделяется небольшим коридорчиком.
«Главный плюс объединенного пространства — ликвидация узкого бесполезного коридора»
«На мой взгляд, актуальность объединения гостиной с прихожей во многом зависит от изначальной планировки пространства, пожеланий заказчика и здравого смысла исполнения. В некоторых своих проектах мы объединяли прихожую с гостиной, правильнее даже будет сказать осуществляли плавный переход из одной зоны в другую. Обычно это происходит в тех случаях, где есть длинный коридор.
Главный плюс объединенного пространства — ликвидация узкого бесполезного коридора. Минусом же я считаю проходную грязную зону: мы пересекаем ее по дороге к санузлу, шкафу или гардеробу. Хорошо, если это не единственный санузел в доме и им можно пользоваться только при входе в дом.
Фрагмент интерьера. Автор проекта: Наталья Тамаш.
Если планируете использовать такой прием в интерьере, я рекомендую выбрать для входной зоны прочное и практичное напольное покрытие, например, керамогранит. Есть еще несколько вещей, на которые стоит брать во внимание при объединении прихожей и гостиной:
Ответив себе на эти вопросы, станет понятно, приемлем для вас этот прием или нет. В каждом случае мы всегда отталкиваемся от заказчика и от пространства».
«Для премиальных квартир и квартир свыше 100 кв. метров это решение не оправдано»
«Объединение зоны прихожей и гостиной — достаточно стандартный прием. И многие из нас хотят осуществить его в своей квартире, вдохновляясь европейским, американским стилями интерьеров. Считаю, что для премиальных квартир и квартир свыше 100 кв. метров это решение не оправдано.
Если говорить о России и погодных условиях, острым углом встает вопрос о системе хранения обуви, головных уборов и шарфов, верхней одежды. Когда мы отдыхаем после трудового дня, то хотим успокаивающей атмосферы, чтобы глаз радовался. Это связано с такими понятиями, как опрятность, чистота квартиры и красивая картинка. Если уж идти на такой шаг, то он должен был технически оправдан. Следует хорошо продумать систему хранения вещей, чтобы внешний вид совмещенной прихожей и гостиной вас не раздражал».
Фрагмент интерьера. Дизайн: UfO Design Vision.