Дизайн комнаты Когда мы собирались делать кухню, то чётко для себя решили, что за один приезд нашего рабочего должны сделать, собственно, саму кухню и ванну с туалетом, чтоб хотя бы, после принятия пищи и возлияния чаями и кофеями, опорожняться как люди. Всё получилось, даже часть коридора захватили, но коридор уже на самый конец оставлю, т.к. многие фишки доделываются в данный момент. Ванна и туалет, наверное, после кухни, оказались самыми затратными, тем более, что мы решили не идти простым путём и сделали полную переделку.
Решили начать с глобального, т.е. с расширения ванны и, как в процессе решили — туалета тоже, хоть и ненамного. Кто проживает или бывал в домах серии КОПЭ-М-Парус, знает, что планировка ванны и туалета достаточно туповата, в плане того, что сделана ненужная лесенка. Чтобы было понятно, о чём я говорю, посмотрите на фото (извините за плохое качество):
Т.е. мало того, что сделали «лесенку», хотя стены можно было изначально сделать вровень, так ещё и на этот уступ прилепили выключатели. В общем, снесли мы все эти стены. Удивило две вещи: 1. Стены, на которых висели двери, оказались сделаны из какой-то хлипкой штукатурки, да ещё и на тончайшей арматуре (видимо какую самую дешёвую нашли, на ту и налепили), а сверху вообще не стали заморочиваться, прибили фанерку и поклеили сверху обои; 2. Стена, соприкасающаяся с коридором оказалась несущей, хотя я был уверен, что туалет с ванной можно снести полностью. После сноса, вытянули ванную на 30 см и туалет на 10 см. Если измерять в квадратах, то ванна увеличилась почти на 1 кв.м и стала, если не ошибаюсь, 3.9 кв.м, а туалет на 0.3 кв.м. Коридор получился узкий, но он там широкий и не нужен:
Одно из самых нелепых решений дизайнеров этой серии квартир — полотенцесушитель, который выходит из канализационного короба в туалете посреди стены, входит в стену и выходит так же посредине в ванной. Опять же, чтобы было понятно, до ремонта это выглядело так:
По сему, было решено спилить его нафиг и провести трубы по полу, благо, между ванной и туалетом, внутри короба, оказалась вполне приличная дырка, чтобы запустить там все коммуникации, включая водопровод и канализацию. Так же была уничтожена вся плитка, раковина и ванна. Хорошо, что на работе есть «Газель» и увезти все излишки не представляло труда. Потолок сделали подвесным и для того, чтобы в будущем встроить лампы, опустили и повесили его на брус. Предварительно брус пропитали противопаразитным и противопожарным антисептиком.
После долгих раздумий и разглядывания различных столешниц, которые оказались совсем недешёвыми, решили возвести свою собственную из цемента, строительной смеси и арматуры. Сверху столешницу покрыли мозаикой, плавно опустив её на бортик ванной. Ножку профиля, на которой крепилась арматура для устойчивости столешницы, мы спилили, т.к. арматуры напихали столько, что теперь можно на ней плясать. Из оргалита, оставшегося от ламинации пола на кухне, сделали опалубку. Так же остатки пеноблоков пустили на бортик для ванной, чтобы она стала встроенной, да и средства для омовения телес удобно ставить на него. Вот что получилось в процессе. На стене можно увидеть мегамодное зеркало, которое у нас было на тот момент, впоследствии было куплено охрененное зеркало, но об этом позже:
Над туалетом недолго думали, сам унитаз оставили тот же. Поменял слив, ибо дурацкий был. Поменял раковину, простенькая. Пустил все трубы понизу и закрыл бортиком. На фотографиях в конце, будет этот бортик будет виден. А пока фотография того, как выглядел сортир до ремонта:
Ранее забывал сказать о том, что итоговая цена не совсем верна, т.к. были мелочи, которые все не пропишешь, ибо их много и надоест перечислять, да и на цену они особо не влияют. И не учтены мелочи, купленные на рынке. Поэтому, для более верных расчётов, к каждой части моих повествований прибавляйте где-то ещё 5-10 тысяч рублей.
Апосля всех мучений вышла добротная ванная комната, да и туалет ничего, аж вытянуться можно, только столика пока для ноута не хватает и смесителя на туалетную раковину. В общем, судите сами, а то чё я сам себя нахваливаю-то.
На пыль на фотографиях не обращайте внимания, т.к. когда я их делал, шпаклевался коридор. Осталась фигня. Докупить шкаф в ванную,стиральную машинку (подобрали Bosch за 19 170 руб.), смеситель в туалет (как я уже говорил) и регулируемую штангу для душа. Т.е. ещё около 35К рублей.
Ремонт. Часть 1. Кухонный балкон.Ремонт. Часть 2. Кухня.
Серия дома КОПЭ
Разработка проектов перепланировок для серии КОПЭ
Бесплатные консультацииСогласование под ключ
+7 (903) 100-39-84 звоните!
Продолжаем рассказывать о перепланировках в различных сериях панельных домов.И в данной статье мы речь пойдет о такой известной типовой серии домов как КОПЭ
Первые дома данной серии были спроектированы в начале 80-х годов, а производство началось на Очаковском железобетонном заводе.
Первые дома серии КОПЭ были построены в 1982 году на улице Архитектора Власова.
Название данной серии легко запоминается по самой абревиатуре, однако не все знаю что она обозначает.
А расшифровывается она как «Компоновочные Объемно Планировочные Элементы»
В дальнейшем серия получила несколько модификаций.
КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000, КОПЭ «ПАРУС», КОПЭ «Башня» и «Башня М»
Серия дома КОПЭ-80
Первые дома серии КОПЭ как мы уже говорили были спроектированы в 1980 году, поэтому они имеют индекс КОПЭ-80.
Данная серия была фактически «прорывом» в панельном домостроении.
Высотность домов была 22 этажа и более высоких домов в то время в Москве были единицы.
Фактически, если сравнивать по классам домов с текущими, то это был такой высокий стандарт домов «бизнескласса».
Архитекторами Былинкиным и Рочеговым был найдет новый способ формирования секций дома, что дало возможность спроектировать совершенно новые планировки квартиры, в корне отличающиеся от планировок которые присутствовали в то время в других панельных сериях домов.
План этажа серии КОПЭ-80
План серии КОПЭ-80 с указанием несущих стен
На данном плане черным цветом показаны несущие стены и наружные навесные панели.Тонкие стены которые не отмечены черным цветом не несущие.
Планы БТИ серии КОПЭ-80
План БТИ двухкомнатной квартиры серии КОПЭ-80
План БТИ трехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80
План БТИ четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80
Планировка двухкомнатной квартиры серии КОПЭ-80 с линейными размерами
Планировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ-85 с линейными размерами
Планировка четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80 с размерами
Вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры серии КОПЭ-80
Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80
Вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80 с размерами
Серия дома КОПЭ-85
Отзывы о первых домах серии КОПЭ-80 были положительными в 1985 году появилась модификация данной серии, который бала присвоена абревиатура КОПЭ-85.
Планы БТИ серии КОПЭ 85
План БТИ трехкомнатной квартиры серии КОПЭ-85
План этажа серии КОПЭ-85
Серия дома КОПЭ-87
Серия КОПЭ-87 выбивается из общего конструктивного ряда серии КОПЭ.
Особенность данном модификации в том, что расстояние между несущими стенами было увеличено практически вдвое.
Поэтому «альтернативное» название серии, это «КОПЭ широкий шаг»
Расстояние между несущими стенами стало 6 метров, а не как например в серии КОПЭ-80 3 метра.
Соответственно подобный нюансы, привел к тому, что планировка квартир в серии КОПЭ-87 в корне отличается от планировок в домах других серий КОПЭ.
Планы БТИ серии КОПЭ-87 широкий шаг
Планировка квартир серии КОПЭ-87 широкий шаг с размерами
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры серии КОПЭ-87 широкий шаг
Серия дома КОПЭ 2000
Серия дома КОПЭ М Парус
Планировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ-80 с линейными размерами
Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии КОПЭ М Парус
План БТИ двухкомнатной квартиры серии КОПЭ М Парус
План БТИ трехкомнатной квартиры КОПЭ М Парус
План БТИ четырехкомнатной квартиры КОПЭ М Парус
КОПЭ Башня
План двухкомнатной серии КОПЭ Башня с линейными размерами
Варианты перепланировки квартир серии КОПЭ Башня
Перепланировка двухкомнатной квартиры серии КОПЭ Башня
Демонтаж вентиляционных коробов в серии КОПЭ
Красные линии на планах БТИ серии КОПЭ
План несущих стен
Планировка квартир с размерами
Перепланировка однокомнатной квартиры в серии КОПЭ
В этом материале мы рассмотрим проект перепланировки 1 комнатной квартиры, расположенной в 22-этажном доме серии КОПЭ. Дом был построен в 2004 году.
Для однокомнатной квартиры достаточно сложно разработать нечто масштабное, потому обычно дело ограничивается устройством встроенных шкафов, расширением санузла на коридор и прочими «бюджетными» перепланировками. Однако в этом случае владелец выжал максимум из своей квартиры.
В жилой комнате (1) был смонтирована гардеробная, вход в комнату был перенесен на несущую стену между ней и кухней (2), а прежний дверной блок превратился в дверь встроенного шкафа (4а) в прихожей (4а). Проем в несущей стене был усилен металлоконструкциями согласно строительным требованиям и инженерным расчетам.
Коридор изменился в размерах и форме: за счет его площади немного увеличили санузел, который перед этим соединили из ванной комнаты и туалета. Полы в санузле были гидроизолированы, а на входе устроен порог.
Рассмотренная перепланировка будет интересна человеку, внимательно следящему за модой – ведь не каждый согласиться отрезать от полезной площади единственной жилой комнаты едва ли не половину.
Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.
На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.
Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).
Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.
Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.
В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.
В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины
Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.
Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).
Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.
Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).
Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.
Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.
Посмотреть различные интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.
Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ
Перепланировки в панельных домах ограничены в плане демонтажа межкомнатных перегородок, так как они относятся к несущим конструкциям. Однако никто не запрещает затрагивать ненесущие перегородки и у страивать новые, обыгрывая жилую площадь.
Проект перепланировки, который мы рассмотрим ниже, относится к категории именно таких, не обошлось и без типичного для перепланировки в панельном доме устройства совмещенного санузла.
Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
Перепланировка жилых комнат актуальна в тех случаях, когда площадь комнат позволяет производить манипуляции по изменению ее габаритов. В серии КОПЭ достаточно просторные комнаты, потому и получилось выделить их часть в пользу устройства тамбура и кладовой. В несущей стене между тамбуром и кухней был устроен проем, а на площадь коридора, который вел в кухню, был расширен санузел.
План квартиры после перепланировки:
В жилой комнате (1) была устроена ниша под мебель, а в комнате (2) фальш-перегородка, отделяющая рабочее место от зоны отдыха. В увеличившемся вдвое санузле переместили расположение сантехнического оборудования. Также был остеклен балкон.
Как вы могли заметить, перепланировка в четырехкомнатной квартире серии КОПЭ имеет достаточно много вариантов. С другими примерами наших работ вы можете ознакомиться в этом разделе.
22-этажный панельный дом типовой серии КОПЭ построили в 1999 году. Собственник 4 комнатной квартиры решил провести у себя дома перепланировку. Но разрешения на работы в жилищной инспекции не получал, хотя задуманная перепланировка относилась к категории очень сложных: расширялась мокрая зона квартиры и предстояло затрагивание несущих конструкций.
Так, из туалета (6) с ванной (7) сделали совмещенный санузел (6), к которому присоединили часть площади коридора (8). Также в торце этого коридора дополнительно устроили уборную (7), для входа в которую в несущей стене вырезали дверной проем. Кроме того, пришлось заложить часть проема который теперь стал служить входом в совмещенный санузел.
После проведения самовольной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ сделанный ремонт собственнику пришлось узаконивать. Для этого он обратился в нашу компанию, а мы заказали техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в ГБУ Экспертный центр, поскольку автор проекта дома, проектный институт Моспроект, не делает таких документов.
Специалисты ГБУ Экспертный центр вышли на квартиру, где проводилась незаконная перепланировка, и провели ее техническое обследование. По его результатам выяснилось, что несмотря на всю сложность осуществленных работ, они выполнены с соблюдением требований строительного законодательства:
Стеновые панели также были обследованы в квартирах выше и ниже той, где проводилась перепланировка. Как показал осмотр, после заселения никто из соседей не делал у себя в квартире проемы в несущих стенах.
Как показало инженерное обследование в целом, проведенный ремонт соответствует всем установленным требованиям, а потому может быть узаконен на основе технического заключения по факту выполненной перепланировки. Ниже вы можете видеть этот документ:
Когда закончилось строительство серии КОПЭ
Последний дом серии КОПЭ бы построен по адресу: ул. Ельнинская, вл. 14Б в 2016 году и является последним возведенным домом серии КОПЭ.
Это связано с тем, что компания ПИК, которая возводила дома данной серии перешла к строительству серии «ПИК-1»
Серия дома КОПЭ одна из самых известных в практике согласования перепланировок.
Даже факт того что в квартире большое количество несущий стен не останавливает собственников в желании улучшить планировку квартиры и как правило такие улучшения связаны с затрагиванием несущих стен.
И конечно самые популярные варианты перепланировок в трех и четырех комнатных квартирах это расширение санузла на площадь коридора с устройством проема в несущей стене между кухней и комнатой.
И по практике работы большинство перепланировок задуманных собственниками согласовать реально.
В данной статье мы постарались осветить все основные моменты связанные с перепланировками в серии II-57, но возможно мы не затронули какие либо моменты интересующие читателя, поэтому:
Если у вас остались какие то вопросы, Вы можете получить бесплатную консультацию написав нам в WhatSapp, мы будем рады ответить на ваши вопросы.
Зависит от того, какой серии ваш типовой дом. Слово дизайнеру
Строительные нормы не успевают меняться так быстро, как наши желания. Полвека назад за благо было иметь отдельную квартиру с удобствами, а сегодня эти крошечные санузлы совершенно не вписываются в наши представления о комфорте. Иной раз проблему малого метража можно решить только объединением ванной и туалета (иногда с присоединением части прихожей). Какой санузел лучше — раздельный или совмещенный? Этот вопрос приходится решать многим владельцам типовых квартир. И он не так прост, как кажется.
1. Не все мечтают о простореГоворить, что все заказчики дизайнерских ремонтов стремятся объединить санузел — большое преувеличение. Встречаются в моей практике совершенно обратные пожелания: отделить функционально разные зоны в исходно совмещенном санузле.
2. На любое правило есть исключениеРешение о совмещении или объединении зависит исключительно от нужд конкретных хозяев. У семьи большой гардероб и маленький ребенок — логично, что им понадобится мини-постирочная, а значит, санузел лучше объединить. В совмещенном пространстве куда проще разместить стиральную машину или, например, бельевой шкаф.
— раздельный или совмещенный санузел, не всегда очевидно, даже если в квартире живет более четырех человек. У людей могут быть разные графики учебы и работы, так что и совмещенное пространство не будет перегружено. И, наоборот, если живут двое и один из них обожает долгие водные процедуры, куда лучше иметь раздельный санузел.
3. Ломать стенку — вопрос финансовыйС одной стороны, демонтаж сантехкабины стоит дорого. И его необходимо согласовать, что опять же не бесплатно. Так что, если удается разместить всю необходимую сантехнику и стиральную машину в исходном санузле, часто клиент этим счастлив и о перепланировке уже не думает.
Но опять же нужно хорошо посчитать предполагаемые затраты. Недавно в условиях очень сжатого бюджета одному из моих дизайнеров удалось прилично сэкономить деньги заказчика на отделке санузла, демонтировав стену между ванной и туалетом. Минус цена одной двери и ее установка, минус стоимость оформления стены плиткой со стороны ванной и от санузла. Вышло дешевле отделки исходного пространства.
4. Если заказчик просит мой советЯ не рекомендую совмещение в следующих случаях:
5. Какая типовая серияВ немалой мере предполагаемая перепланировка зависит от типа дома. Например, площадь санузла можно увеличить, если вход на кухню сделать из гостиной, а ту площадь, которая освободилась в результате этого, отдать под санузел. Таким образом, размеры ванной комнаты существенно увеличатся. Подобный вариант реализуют в домах типа П-44, П-44Т, где небольшой коридорчик, ведущий из прихожей в кухню, можно присоединить к санузлу.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в домах П-44Т имеют раздельные ванную и туалет, и только в однокомнатных — санузел совмещенный. Тем не менее, даже при объединении санузла площадь помещения не превышает 4,5 кв.м, к тому же часть стены занимает вентиляционный короб в туалете.
Идея: Иногда практичнее не объединять санузел, а заменить перегородку: глухую на прозрачную. Этот прием позволит зрительно объединить, но и при надобности — функционально разделить санузел.
В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах домов серии И-155 санузлы раздельные, и нередко большой мы определяем под объединенную ванную комнату, а маленький, например, остается туалетом для гостей. В однокомнатных квартирах стандартный объединенный санузел, предусмотренный планировкой, и, как правило, он остается в своем неизменном виде. Площадь совмещенного санузла небольшая, всего 3,9 кв.м, а расположение дверного проема может быть как по длинной стороне, так и по короткой.
Если дверной проем располагается по короткой стороне, то пространство напротив входа можно выделить для душевой кабины. Удобный вариант — скрыть систему слива: приподнять душевую кабину над уровнем пола. Здесь я бы предложила установить подвесной унитаз в перегородке душевой кабины высотой примерно 1,5 м. Недостающая до потолка перегородка зрительно сделает санузел просторнее, а стиральную машину можно спрятать под раковину.
В планировке общего санузла в квартирах И-155 мне очень нравятся именно варианты с душевой кабиной: так как метраж ванной комнаты совсем небольшой, перегородку кабины лучше заказывать полностью из стекла, а на одной из стен можно поместить ростовое зеркало. Тогда компактный санузел будет казаться очень даже просторным. Проверено.
Важно: Обдумываете, раздельный или совмещенный санузел вам нужен? Учтите, что в результате проведения работ доступ к инженерным коммуникациям не должен быть затруднен, значит, сантехнический шкаф придется оставить на прежнем месте. Кроме того, не должна пострадать прочность несущих конструкций при каких-либо модификациях санузла: например, при устройстве душевого слива в полу нагрузка на перекрытия возрастает. И самое главное, увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат запрещено.
В типовых домах серии КОПЭ планировка санузла в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах одинаковая: стандартный раздельный санузел, где площадь ванной составляет 3,9 кв.м и площадь туалета — всего 1 кв.м. Основным недостатком проекта санузла в этих домах, на мой взгляд, является громоздкий вентиляционный короб. Но хочу отметить, что этот недостаток можно превратить в особенность таким образом, что финальный интерьер от этого только выиграет. Например, в короб зашивается система слива для унитаза или подачи воды для душа, а также в нем можно обустроить симпатичные ниши для декора или банных принадлежностей.
В проем между стеной и вентиляционным коробом прекрасно умещается компактная душевая кабина, а на оставшейся площади можно разместить унитаз, раковину, и даже гигиенический душ. Также очень эргономичным будет решение планировки с угловой душевой кабиной: внутри она кажется просторнее, чем стандартная прямоугольная, а места займет мало, поэтому такой вариант вполне годится даже для раздельного санузла.
Факт: Если у вас возникло желание расширить новый санузел не только за счет снесенной кабины, но и части коридора, кухни или подсобных помещений (кладовки или встроенного шкафа), то беспрепятственно это сделать вы сможете только проживая на первом этаже или втором этаже двухуровневой квартиры.
Во многих блочных типовых домах санузел спроектирован в сантехнической кабине, сделанной из железобетона и встроенной между несущими конструкциями. Грубо говоря, это «коробка», которая монтируется в свою ячейку целиком при постройке дома и не является частью несущей конструкции.
В панельных домах так называемого старого фонда снос таких кабин рекомендован с целью улучшения гигиенических условий: часто гипс и асбестоцемент, из которых изготавливались сантехнические кабины в те времена, буквально впитывали запахи всех прошлых владельцев. Поэтому демонтировать и расширить сантехкабину, не затрагивая несущие конструкции дома, вполне реально. За счет этого увеличивается площадь санузла и появляется возможность сменить электропроводку, вентиляционный короб и перепланировать дверной проем.
Рассмотрим так называему «угловую» вариацию двухкомнатной квартиры
Как и в ситуации с серией домов П-44Т, «двушки» в домах серии КОПЭ бывают двух типов: назовем их линейные и угловые. Причем для линейных двушек в сети можно найти достаточно много дизайн-проектов, а вот по угловым планировкам для домов серии КОПЭ информации гораздо меньше. Исправим это недоразумение.
Радикальная перепланировка в панельном доме серии КОПЭ невозможна — внутренние стены и перегородки являются несущими, а значит, о демонтаже не может быть и речи. Еще одно ограничение — лоджию в домах серии КОПЭ можно присоединить только оставив части стен, то есть нельзя снести перегородку полностью. Разбираемся, как работать с имеющимся пространством.
Перепланировка 1. Семья со взрослым ребенком, минимум перепланировокПолучаем изолированные спальни для родителей и ребенка. Рабочее место у окна и платяной шкаф в детской (назовем ее так); полноценный угловой гардероб в комнате родителей; по желанию можно присоединить лоджию и организовать в ее пространстве рабочее место. «Семейную» зону логично организовать в кухне-столовой. Если объединить (и немного уменьшить) санузел, в коридоре напротив появится место для пары кресел и небольшого столика. А в объединенном санузле будет больше маневра для размещения стиральной машинки.
Перепланировка 2. Семья с двумя маленькими детьми, необходимы изолированная гостиная и большая кухняЭто реальная перепланировка из моей практики — родители хотели небольшой домашний кинотеатр для посиделок с друзьями. И не видели особой проблемы в общей с детьми спальне (пока дети совсем малыши). Родительскую и детскую территорию мы разграничили системой хранения, а в маленькой комнате организовали полноценную гостиную. Проход в нее из кухни, которая спланирована по трем стенам — места для готовки предостаточно. В этом случае пространство холла можно частично отдать под санузел и позволить себе небольшую кладовку с местом для стиральной машинки. Перепланировку необходимо согласовать.
Перепланировка 3. Семья с одним ребенком, очень много вещей, хочется кухню-гостинуюПереносим кухню в пространство коридора (проход понадобится расширить за счет объединения санузла) — такая перепланировка разрешена, ее лишь необходимо согласовать. В ванной предлагаю установить душевую кабину с перегородкой — удобное и компактное решение. Если в детской необходимо игровое пространство, то лучше обустроить ее в более просторной комнате. Там же прекрасно уместится гардероб и место для учебы на присоединенной лоджии.
Перепланировка 4. Семья с двумя детьми, всем необходимы полноценные спальни и изолированная гостинаяИсходя из условий, нам нужно создать в двухкомнатной квартире три изолированных комнаты. Одну из комнат придется обустроить в пространстве бывшей кухни. При согласовании перепланировки спальню придется назвать нежилой комнатой — гардеробной, кладовой, кабинетом (иначе решение не согласуют). Кухонный гарнитур, мойку и плиту нужно будет перенести в пространство коридора, закрыв проем между холлом и бывшей кухней, а вход в санузел сделать по короткой стене. Большую спальню обустраиваем под детскую с двумя спальными местами, а в маленькой комнате получаем гостиную.
Ремонт ванной комнаты и туалета в КОПЭ-башне
Люберцы, ЖК Красная горка
Сложность исполнения 9/10
Сроки 23 дня
Смета на работу 129200 руб.
Ремонтируем ванную комнату и туалет в двушке. Санузел раздельный – ванная комната 4,8 м2, туалет 1,1 м2.
В процессе ремонта стандартная планировка ванной комнаты изменилась, основной момент ремонта – замена ванны на душевую кабину. Раковину и стиральную машину поменяли местами, немного сместили место установки полотенцесушителя, над стиральной машиной установили водонагреватель.
В туалете был убран рукомойник, а унитаз сделали подвесным с инсталляцией.
Вся подводка на воду и канализацию сделана скрытой, для этого пришлось проштробить стены, длина каналов около 10 м.п.
Водопровод выполнен из полипропиленовых труб.
Душевая кабина имеет минимальную высоту для слива, чтобы она нормально функционировала нам пришлось построить небольшой пьедестал под нее.
Приятный дизайн ванной комнаты несомненно создает испанская матовая плитка фабрики Keros Ceramica. Размер плитки 25х70 и горизонтальная раскладка идеально подошли как для ванной, так и для туалета, коллекция Lester предает помещениям красоту и уют.
Потолок выполнен из гипсокартона, зашпаклеван и покрашен. Освещение – встроенные светильники.
Ванная до начала работ
Туалет до начала работ
Снимаем плитку со стен
Штукатурка стен в ванной комнате
Делаем штробы в стене под водопровод и канализацию
Прокладка труб на новый полотенцесушитель (в стене)
Прокладка труб на душевую кабину
Устройство новых электро-точек в ванной комнате
Установка коллекторов в туалете
Производим плиточные работы в ванной комнате
Пьедестал из плитки для душевой кабины
Подвесной унитаз в туалете
В туалете над унитазом скрытый люк-невидимка
Стиральная машина и водонагреватель
Плитка Lester Keros Ceramica напоминает фактуру природного камня
Ванная комната получилась очень просторной
Белый настенный декор в полоску
напольная плитка под дерево
Отзыв заказчика:Успехов в работе и хороших клиентов.
https://youtube.com/watch?v=e_STzUdqh1Y%3Frel%3D0
Такая планировка ванной и туалета – один из самых популярных ремонтов в Москве. Ниже речь пойдет о ремонте ванной и туалета без перепланировки. При планировании ремонта обязательно нужно составить смету на все ремонтно-отделочные работы и определиться по материалу, а также, сколько уйдет денег на отделочный и черновой материал.
Обязательно надо знать, из какого материала выполнены стены ванной и туалета. Перегородки могут быть из ацеита или гипсолитовые. Если гипсолит — значит нам повезло, с ним нет проблем, максимум что грозит – это штукатурка, если стены имеют отклонения по вертикали. Если же перегородки из ацеита, то мы настоятельно советуем такие стены сломать, штукатурить их бесполезно, да и прочность их зачастую не выдерживает критики.
Туалет до ремонта в серии домов П-3, П44-Т, П-44
Ванная комната 170х170 до ремонта
Пол в ванной и туалете из мелкой плитки в железобетонном поддоне, бортик у стены обычно срезаем, чтобы был прямоугольный стык плитки в углу
Начало ремонта
Любой ремонт начинается с демонтажа, отсоединяем сантехнику, срезаем все трубы, сбиваем плитку со стен и окрашенную шпаклевку, которую очень любят делать при муниципальном ремонте. Также разбираем простенок, который располагается за унитазом и скрывает стояки. На его место мы возведем новый из гипсокартона и установим декоративный люк для доступа к кранам и счетчиком на воду.
Снимаем настенную плитку, разбираем короб в туалете
Штукатурка стен в ванной 170×170
Сантехнические работы
Самый ответственный этап ремонта в ванной комнате – это разводка сантехнических труб. Все трубы разводятся из современных материалов (полипропилен, рехау). Помимо разводки труб в ванной и туалете, также меняются трубы и на кухне, если стояки на воду общие.
Изогнутая труба под раковиной — при комплексном ремонте ванной комнаты эту трубу мы обрезаем и переносим сушку выше в бок или на другую стену
Замена труб в туалете и ванной (170 на 170), новая прокладка труб на полотенцесушитель. Пайка полипропилена, установка коллекторов
При желании ванну можно заменить душевой кабиной, размеры которой могут быть как 90*90 см., так и 90*120 см. А вместо умывальника можно установить современный красивый мойдодыр шириной до 100 см. или столешницу с чашей.
Плитка для ванной комнаты
Ванная размером 170×170 достаточно просторная, поэтому можно использовать в качестве облицовке стен современную керамическую плитку больших размеров, например 60*30 или 45*25 см. Саму ванну 1,7 м. сбоку можно облицевать плиткой, что очень симпатично выглядит в конце ремонта. Также уместен вариант установки под ванну готового экрана.
Современная плитка для ванной комнаты 170 на 170, экран под ванной из плитки
Основные моменты, которые отличают такой ремонт ванной комнаты от других планировок
На капитальный ремонт ванной и туалета уходит от 3,5 до 4,5 недель в зависимости от сложности исполнения работ.
Пример ремонта ванной комнаты 170 на 170 (серия П-44К)
Ремонт ванной и туалета в трешке (серия П30)
Пример ремонта ванной комнаты 170 на 170 (КОПЭ)
https://youtube.com/watch?v=BQ2xD17Kd2k%3Frel%3D0
Пример ремонта ванной комнаты 170 на 170 (П-44Т)
Примеры и образцы ремонта в ванной комнате 170 x 170
Ремонтируем ванную комнату 170×170 и туалет в двушке П-44К. Светло-серая плитка и мозаика лентой в ванной
Комплексный ремонт ванной и туалета, замена вентиляции, сантехники, электрики. Плитка на стенах LB-Ceramics. Подвесной потолок
Ванная комната 1,7 на 1,7 с душевой кабиной
Ремонт в ванной комнате 1,7 х 1,7 и туалете п-3м
Ремонт в ванной комнате 1,7 х 1,7 и туалете КОПЭ
Ремонт ванной и туалета в доме серии П-3 170х170 с душевой кабиной
Ремонт ванной комнаты и туалета со сломом шиферной кабины в однушке П-30
Ванная комната 1,7х1,7 и туалет П-44Т